什么樣的房屋是危房,？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定,？1,、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象,；2,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全,；3、改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全；4,、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi),、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震),，影響房屋正常使用；5,、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ),、地下室施工及爆破震動(dòng)作用,；6,、危及房屋安全,、正常使用的其它情形,。危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量,。湘潭做危房鑒定報(bào)價(jià)

危房,，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。雖然現(xiàn)在大家對所居住的房子的質(zhì)量等級的要求越來越高,，不過我們身邊也存在一些危房,，尤其是在農(nóng)村地區(qū),，存在的危房數(shù)量相對較多,。有些危房由于當(dāng)下存在的危險(xiǎn)指數(shù)并不高，所以這類房屋仍有加固維護(hù)的必要性,，在對這類危房進(jìn)行加固改造之前，需要聯(lián)系危房鑒定機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行危房鑒定,，從而找到危房當(dāng)下究竟存在哪些嚴(yán)重的問題,。江西做危房鑒定危房鑒定時(shí)常見的問題有梁,、柱,、墻面,、樓板的嚴(yán)重裂縫,，地基的下沉,、房屋明顯傾斜等,。

進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，具體分析，綜合判斷,。在對地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn),；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,,，則應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響：結(jié)構(gòu)老化的程度；周圍環(huán)境的影響,；設(shè)計(jì)安全度的取值,；有損結(jié)構(gòu)的人為因素；危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢,。

鋼結(jié)構(gòu)也是房屋建筑中的主要結(jié)構(gòu)之一,，在做危房鑒定時(shí),，對鋼結(jié)構(gòu)的鑒定也是非常重要的一環(huán)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1,、構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫,、螺栓或鉚接有拉開,、變形,、滑移,、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞,；2,、連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷,；3,、受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面銹損量大于原截面的10%；4,、梁,、板等構(gòu)件撓度大于L/250，或大于45mm,；5,、實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于 L/600，且有發(fā)展跡象,；6,、受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50017中規(guī)定值的1.2倍；7,、鋼柱頂位移,，平面內(nèi)大于h/150，平面外大于h/500,；或大于40mm,；8、屋架產(chǎn)生大于L/250或大于40mm的撓度,；屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150,。房屋危險(xiǎn)性等級評定應(yīng)在對調(diào)查,、查勘、檢測,、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定,。

危房鑒定的流程包括：1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書面申請。2,、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后,，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求,，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍,；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對現(xiàn)場進(jìn)行查勘,；(3)數(shù)據(jù)對比：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,；(4)勘察鑒定：對調(diào)查,、查勘、檢測和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析,，并綜合評定,，從而確定其危險(xiǎn)等級；(5)方案建議：對被鑒定的房屋,，應(yīng)提出原則性的處理建議,；(6)評估報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告。湖大檢測可為廣大客戶提供專業(yè)的檢測,、鑒定,、認(rèn)證、咨詢等技術(shù)服務(wù),。湖南危房鑒定價(jià)格

在房屋檢測鑒定時(shí),，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,。湘潭做危房鑒定報(bào)價(jià)

危房結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指檢測人員對危房的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行的鑒定。危房的混凝土結(jié)構(gòu)是危房的基體結(jié)構(gòu),，檢測人員在進(jìn)行危房混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。危房結(jié)構(gòu)中,，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在,，危房建造的地基、危房的墻體和危房的頂蓋結(jié)構(gòu)中,，混凝土材料無處不在,。在鑒定危房混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，一般從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：1,、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖：對危房結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定危房的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求,。2,、混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比：通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求,，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5,。3、混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況：在危房結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,，則此危房可定性為危房。4,、混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量：危房結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的,，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定,，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命,。湘潭做危房鑒定報(bào)價(jià)

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