倉儲服務(wù),，指提供倉儲服務(wù)的單位利用倉庫,、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物,，并對存儲期間的損失按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任,。營改增后，原服務(wù)業(yè)中的倉儲服務(wù),，按物流輔助服務(wù)6%的稅率繳納增值稅,。實踐中，一些企業(yè)簡單地認(rèn)為,，所有提供倉儲的行為都屬于倉儲服務(wù),，對不同收費模式下的交易性質(zhì)判定錯誤，從而引發(fā)不小的稅務(wù)風(fēng)險。癥狀：倉儲服務(wù)費占比異常A企業(yè)為上市公司,，以鋼鐵為主業(yè),，兼營新材料、新能源和金融等業(yè)務(wù),。2014年,，A企業(yè)為優(yōu)化原材料采購和產(chǎn)成品銷售環(huán)節(jié)，成立國際貿(mào)易公司B企業(yè),，主要負(fù)責(zé)采購,、銷售、倉儲物流及進出口等業(yè)務(wù),。2016年2月,，A企業(yè)所在地市局稅務(wù)人員對B企業(yè)調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)作為貿(mào)易企業(yè),，同時作為A企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè),，廠房的倉庫內(nèi)長期存放大量來自A企業(yè)的鋼材。B企業(yè)負(fù)責(zé)人稱,，是代A企業(yè)保管的存貨,，已收取了倉儲服務(wù)費用。稅務(wù)機關(guān)對其倉儲服務(wù)收入作了梳理,，發(fā)現(xiàn)B企業(yè)自成立兩年來,，共計收取倉儲物流服務(wù)費約3億元，并按6%的稅率繳納稅款約1800萬元,。稅務(wù)機關(guān)還發(fā)現(xiàn),，B企業(yè)固定資產(chǎn)中有3輛小型轎車，無搬運必備工具,，且實際員工數(shù)量及崗位不足以支撐起3億元的倉儲物流服務(wù),。稅務(wù)機關(guān)懷疑，B企業(yè)在倉儲服務(wù)方面存在較大稅務(wù)風(fēng)險,。 上海倉儲服務(wù)價格哪家好,，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司。南京海外倉儲服務(wù)什么價格

    過去6個月,，美國開始在迷你倉庫的建設(shè)上投資,，一些人甚至想把公寓也改成存儲倉庫，方便人們儲存和管理自己的物品,。因為倉庫修建成本很低,，需要的人力很少，大多數(shù)倉庫都由電腦控制開關(guān),，幾乎不需要什么人力成本,，因此很多人蜂擁進入這一領(lǐng)域,。倉庫的低運營成本加上高需求帶來極高的利潤。美國比較大的倉庫公司PublicStorage今年季度的收入就達到,，而運營成本只有,，毛利率達到72%。這是公寓房地產(chǎn)商EquityResidential毛利率的兩倍,。因此這一領(lǐng)域也吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司,，他們希望通過提供附加值服務(wù)來吸引更多客戶?？偛吭诼迳即壍腃lutter就提供來回運送物品的服務(wù),。他們還會給物品照相并上傳，當(dāng)顧客想取回任何物品時,，可以輕易找到,。公司會在夏天把你的滑雪工具運送到倉庫，當(dāng)你在冬天的假期滑雪時,，他們會把工具送到你酒店門口,。目前，Clutter公司已經(jīng)融資了6400萬美元,。在全美一共有5萬個公共存儲空間,，而一些私人的小倉庫占了80%的份額。目前這些倉庫的存儲率都在90%以上,。類似的現(xiàn)象也許馬上就會在中國上演,，快速的城市化發(fā)展和線上電商為存儲倉庫提供了機會?！跋胂笠幌履阍诒本?，你想租一個空間，你可以打開微信里的app,，他們會告訴你現(xiàn)在的使用率如何。

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    定制物流服務(wù)定制物流服務(wù)是指將物流服務(wù)具體到某個客戶在外程中，涉及到儲存,、運輸,、加工、包裝,、配送,、咨詢等全部業(yè)務(wù)，甚至還包括訂單管理,、庫存管理,、供應(yīng)商協(xié)調(diào)等在內(nèi)的其他服務(wù),。其主要強調(diào)與客戶建立戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系，采用定制式服務(wù)模式不僅能保證公司有穩(wěn)定的業(yè)務(wù),，提高產(chǎn)品的附加價值,，而且能節(jié)省公司的運作成本，增加利潤,。物流企業(yè)可以根據(jù)客戶的實際情況,，為其確定合適的物流運作方案，以比較低的成本提供高效的服務(wù),。提的模式,。定制式物流服務(wù)的盈利要根據(jù)客戶的需求來確定，各現(xiàn)服務(wù)的利潤在5%至8%左右,。管理費用的盈利一般說來,、管理費用都包含在倉儲管理成本中，但有一些倉儲公司將其單列收費,；但需要將倉儲,、運輸、裝卸等成本透明給貨主,。管理成本貨物進庫,、入庫、運輸,、安全等,。此項費用式按客戶全部費用總和的5%收取,；因為這項收入包含安全,、庫內(nèi)管理、在庫盤點,、賬目等基礎(chǔ)成本,，其利潤有限。土地增值土地增值是物流地產(chǎn)火爆的,，巨頭沒有一個做實體公路運輸?shù)?，籌得來資金用來買土地，迅速完成基建投資,。那么隨著資本規(guī)模的不斷龐大,，企業(yè)手頭的資產(chǎn)就成了香餑餑。所有者(即初期投資者)從手中以低價購得土地,，等完成初期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后,。

    在商品價格不變,、銷量不變的情況下,，如果倉儲配送成本過高勢必會影響企業(yè)的整體利潤空間,，間接弱化了市場競爭力。（1）節(jié)省倉儲成本,。對于企業(yè)自建倉庫來說,，自己租賃倉庫，有很多企業(yè)為了滿足業(yè)務(wù)需求,，都會根據(jù)自己的比較大業(yè)務(wù)量去租倉庫,，大部分時候倉庫面積是閑置的，真正把倉庫比較大化利用起來一年可能就一兩個月,，這樣就造成了很大浪費,。然而，選擇倉儲外包,，企業(yè)只需在入駐倉儲外包后租用他所需的倉庫面積,，之后可根據(jù)淡旺季、預(yù)測,、促銷活動的制定來提前調(diào)整倉儲面積,，做到倉儲成本的合理化，有效的降低營運成本,。（2）節(jié)省配送成本,。大多數(shù)中小企業(yè)與快遞物流合作時拿到的快遞價格相對較高，因為發(fā)貨數(shù)量不大,，議價能力低,，服務(wù)還很難保障。而倉儲外包,，由于整個倉庫的訂單量相對較大,，獲得的快遞價格相當(dāng)優(yōu)惠。（3）節(jié)省人工成本?，F(xiàn)在人工成本越來越高,，而倉儲打包發(fā)貨等工作需要大量人力，但是一般中小電商賣家無法供養(yǎng)大量的專業(yè)打包庫管人員的,。另外,，倉儲發(fā)貨需要專業(yè)的人員操作，這些人員不是臨時招募就行的,，尤其是管理方面,，需要的相關(guān)人員才行,。而倉儲外包有充足的人員儲備和人力外包資源,，尤其是經(jīng)驗豐富的倉儲管理人員。3,、第三方倉儲發(fā)貨快,。

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    倉租成本倉庫分為自有和租賃,，自有倉庫則按固定資產(chǎn)折舊攤?cè)氤杀炯纯?。目前，大部分物流公司還是有了業(yè)務(wù)再租賃倉庫,，租賃倉庫則意味著選擇,。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當(dāng)?shù)貍}庫市場包括分布和價格,。除了客戶硬性要求（消防等級/倉庫層高）外,，我們一般按照單價、免租期,、倉庫可用面積,、可拓展面積、倉庫出入庫門口數(shù),、停車場大小,、雨棚面積、距離市中心距離,、作業(yè)平臺,、辦公室、電容量及擴容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本,。此外,，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權(quán),，這樣會影響保險購買,，增加的成本需要計入。2物業(yè)管理費具體包括園區(qū)安保,、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔,、園區(qū)倉庫硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等。關(guān)于這一項很多小業(yè)主都是包含在倉租成本里面,。3耗材費用耗材也是一筆不小的費用,，尤其是電商倉儲業(yè)務(wù)，具體包括纏繞膜,、包裝箱,、填充棉、膠帶,、標(biāo)簽紙,、打印紙、色帶,、墨盒,、VI標(biāo)識,、庫位畫線/貼線等等，這些成本一定要預(yù)測好,，如果可以,，跟客戶溝通實報實銷，或者明確使用標(biāo)準(zhǔn),，按標(biāo)準(zhǔn)核算成本,。4系統(tǒng)費用系統(tǒng)費用包括機房建設(shè)、系統(tǒng)改造費用,、網(wǎng)絡(luò)費用,、監(jiān)控系統(tǒng)（包括硬件），根據(jù)倉儲業(yè)務(wù)的作業(yè)要求匹配網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)配置,。

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    此方法可能會使定價策略喪失靈活性。成本定價之所以成為多數(shù)物流企業(yè)選擇的定價方式,，是因為它能夠保證一部分的盈利預(yù)期,。也就是說不發(fā)生大的意外的情況下，物流企業(yè)是可以保持相應(yīng)的盈利空間,。成本定價雖好,，但在現(xiàn)實的運營中，很多物流企業(yè)卻往往沒有達到盈利的預(yù)期效果,，具體原因我們來一起看一下,。虧損從何而來？一般而言,，造成虧損原因不外乎以下三個方面：1管理層問題項目機會難得,，拼命壓報價，對團隊的承壓有過于樂觀的想象,，結(jié)果下來往往難以支撐,。另外，調(diào)研不充分,，漏掉某些成本,，不排除甲方客戶刻意隱藏某些成本，尤其是招標(biāo)類項目,，里面的水很深,，容易造成一定的風(fēng)險。2運營問題團隊管理不善導(dǎo)致，新員工效率低下,，人員分工不合理，耗材管控不當(dāng),，客戶KPI不達標(biāo)罰扣款等等,。降低報價風(fēng)險的方式為了降低報價當(dāng)中存在的風(fēng)險，我們有必要進行一下報價體系的分析,，重新理清自身的思路,，優(yōu)化報價工作。以下內(nèi)容我們來逐步分析一下倉儲服務(wù)的相關(guān)報價1倉租成本倉庫分為自有和租賃,，自有倉庫則按固定資產(chǎn)折舊攤?cè)氤杀炯纯?。目前，大部分物流公司還是有了業(yè)務(wù)再租賃倉庫,，租賃倉庫則意味著選擇,。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當(dāng)?shù)貍}庫市場包括分布和價格,。

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