過去6個月,，美國開始在迷你倉庫的建設上投資，一些人甚至想把公寓也改成存儲倉庫,，方便人們儲存和管理自己的物品,。因為倉庫修建成本很低，需要的人力很少,，大多數(shù)倉庫都由電腦控制開關,，幾乎不需要什么人力成本，因此很多人蜂擁進入這一領域,。倉庫的低運營成本加上高需求帶來極高的利潤,。美國比較大的倉庫公司PublicStorage今年季度的收入就達到，而運營成本只有,，毛利率達到72%,。這是公寓房地產(chǎn)商EquityResidential毛利率的兩倍。因此這一領域也吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司,，他們希望通過提供附加值服務來吸引更多客戶,。總部在洛杉磯的Clutter就提供來回運送物品的服務,。他們還會給物品照相并上傳,，當顧客想取回任何物品時，可以輕易找到,。公司會在夏天把你的滑雪工具運送到倉庫,，當你在冬天的假期滑雪時，他們會把工具送到你酒店門口,。目前,，Clutter公司已經(jīng)融資了6400萬美元。在全美一共有5萬個公共存儲空間,，而一些私人的小倉庫占了80%的份額,。目前這些倉庫的存儲率都在90%以上。類似的現(xiàn)象也許馬上就會在中國上演,，快速的城市化發(fā)展和線上電商為存儲倉庫提供了機會,。“想象一下你在北京，你想租一個空間,，你可以打開微信里的app,，他們會告訴你現(xiàn)在的使用率如何。

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    除了客戶硬性要求（消防等級/倉庫層高）外，我們一般按照單價,、免租期,、倉庫可用面積、可拓展面積,、倉庫出入庫門口數(shù),、停車場大小、雨棚面積,、距離市中心距離,、作業(yè)平臺、辦公室,、電容量及擴容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本,。此外，租賃合同條款一定要慎重,，有些房東要求租賃方放棄代位求償權,，這樣會影響保險購買，增加的成本需要計入,。2物業(yè)管理費具體包括園區(qū)安保,、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、園區(qū)倉庫硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等,。關于這一項很多小業(yè)主都是包含在倉租成本里面,。3耗材費用耗材也是一筆不小的費用，尤其是電商倉儲業(yè)務,，具體包括纏繞膜,、包裝箱、填充棉,、膠帶,、標簽紙、打印紙,、色帶,、墨盒、VI標識,、庫位畫線/貼線等等,，這些成本一定要預測好,，如果可以，跟客戶溝通實報實銷,，或者明確使用標準,，按標準核算成本。4系統(tǒng)費用系統(tǒng)費用包括機房建設,、系統(tǒng)改造費用,、網(wǎng)絡費用、監(jiān)控系統(tǒng)（包括硬件）,，根據(jù)倉儲業(yè)務的作業(yè)要求匹配網(wǎng)絡系統(tǒng)配置,，這些費用一旦需要都比較高，所以需要跟公司相關部門確定清楚,，避免漏掉某些成本,。5搬倉費用很多客戶需要業(yè)務承接方來承擔搬倉的費用，這個一定事先需要明確好,，提前做好搬倉方案,，精細報價。

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   人員費用根據(jù)倉儲業(yè)務作業(yè)要求,，規(guī)劃人員組織架構和崗位畫像,，明確各崗位需求量，很多在測算成本的時候,，就算了跟員工面試談的工資,，實際上，那只是一部分,，還有很大一部分隱形的成本,。當然，如果是采用全部外包模式,，那就簡單了,，一口價。7其他費用除了以上費用之外,，資金成本,、稅點成本及保險成本，也要考慮,。尤其是資金成本,，一般做倉儲業(yè)務，我們需要向客戶繳納運作保證金,，同時我們需要給房東繳納租倉押金,，賬期一般存在差異，這些成本也不小,。保險成本,，則跟倉庫的貨值強關聯(lián),，提前與客戶預測好庫存貨值，做好保險成本預測,。關于SmartWMSSmartWMS凝聚了天津小蜜蜂在倉儲行業(yè)多年的洞察經(jīng)驗,，以及15年的信息技術積累，致力于倉儲企業(yè)的管理者,、員工,、合作伙伴提供強大高效的管理工具。系統(tǒng)融入了支持第三方物流倉儲管理的新特性,，優(yōu)化多倉庫,、多貨主、庫存,、計費管理,、業(yè)務系統(tǒng)等功能，并推出無人值守自助提貨,、倉配一體化,、電商直播帶貨、整散分離等解決方案,，面向不同業(yè)務形態(tài)的功能,，致力于為客戶提供更多、體驗至上的信息化服務,，提升倉庫運營效率,。蘇州倉儲服務哪家好，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司,。湖州提供倉儲服務報價

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    倉儲服務,，指提供倉儲服務的單位利用倉庫,、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物,，并對存儲期間的損失按照合同約定承擔賠償責任,。營改增后，原服務業(yè)中的倉儲服務,，按物流輔助服務6%的稅率繳納增值稅,。實踐中，一些企業(yè)簡單地認為,，所有提供倉儲的行為都屬于倉儲服務,，對不同收費模式下的交易性質判定錯誤，從而引發(fā)不小的稅務風險,。癥狀：倉儲服務費占比異常A企業(yè)為上市公司,，以鋼鐵為主業(yè),，兼營新材料、新能源和金融等業(yè)務,。2014年,，A企業(yè)為優(yōu)化原材料采購和產(chǎn)成品銷售環(huán)節(jié)，成立國際貿易公司B企業(yè),，主要負責采購,、銷售、倉儲物流及進出口等業(yè)務,。2016年2月,，A企業(yè)所在地市局稅務人員對B企業(yè)調研時發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)作為貿易企業(yè),，同時作為A企業(yè)的關聯(lián)企業(yè),，廠房的倉庫內長期存放大量來自A企業(yè)的鋼材,。B企業(yè)負責人稱,，是代A企業(yè)保管的存貨，已收取了倉儲服務費用,。稅務機關對其倉儲服務收入作了梳理,，發(fā)現(xiàn)B企業(yè)自成立兩年來，共計收取倉儲物流服務費約3億元,，并按6%的稅率繳納稅款約1800萬元,。稅務機關還發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)固定資產(chǎn)中有3輛小型轎車,，無搬運必備工具,，且實際員工數(shù)量及崗位不足以支撐起3億元的倉儲物流服務。稅務機關懷疑,，B企業(yè)在倉儲服務方面存在較大稅務風險,。 南通提供倉儲服務什么價格

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