過去6個月,，美國開始在迷你倉庫的建設上投資，一些人甚至想把公寓也改成存儲倉庫,，方便人們儲存和管理自己的物品,。因為倉庫修建成本很低，需要的人力很少,，大多數(shù)倉庫都由電腦控制開關,，幾乎不需要什么人力成本，因此很多人蜂擁進入這一領域,。倉庫的低運營成本加上高需求帶來極高的利潤,。美國比較大的倉庫公司PublicStorage今年季度的收入就達到，而運營成本只有,，毛利率達到72%,。這是公寓房地產(chǎn)商EquityResidential毛利率的兩倍。因此這一領域也吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司,，他們希望通過提供附加值服務來吸引更多客戶,?？偛吭诼迳即壍腃lutter就提供來回運送物品的服務。他們還會給物品照相并上傳,，當顧客想取回任何物品時,，可以輕易找到。公司會在夏天把你的滑雪工具運送到倉庫,，當你在冬天的假期滑雪時,，他們會把工具送到你酒店門口,。目前,，Clutter公司已經(jīng)融資了6400萬美元。在全美一共有5萬個公共存儲空間,，而一些私人的小倉庫占了80%的份額,。目前這些倉庫的存儲率都在90%以上。類似的現(xiàn)象也許馬上就會在中國上演,，快速的城市化發(fā)展和線上電商為存儲倉庫提供了機會,。“想象一下你在北京,，你想租一個空間,，你可以打開微信里的app，他們會告訴你現(xiàn)在的使用率如何,。

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    近幾年在電商的加持下,，倉儲外包服務特別火爆,，目前已經(jīng)有越來越多的電商選擇了倉儲外包。相較與商家自建倉庫,，倉儲外包不需要商家自己去花大力氣建倉,，只需要把貨送到的一個倉庫，作為產(chǎn)品儲存和發(fā)貨的中心,。當顧客下單后,，只需將訂單推送到倉儲的WMS系統(tǒng)，倉儲操作人員就會進行貨物的分揀,、打包,、發(fā)貨、配送一站式服務,。那么,，倉儲服務外包的優(yōu)勢是什么呢？為什么越來越多電商選擇倉儲外包,？寶時云倉總結了一下,，主要有以下4個方面。1、倉儲外包讓企業(yè)有更多精力專注業(yè)務大家都知道,，拓展流量,、獲取客戶，增加訂單量,，留住客戶,，提升二次轉(zhuǎn)化，獲取利潤等等這些都足夠讓眾多電商賣家抓破腦袋,，如果還要把精力投入到倉庫管理上,，必然會分散精力和注意力。而倉儲配送是一個非常復雜的系統(tǒng),，例如,，倉庫選址，倉庫管理制度,，倉庫人員招聘,，倉庫規(guī)劃，倉庫設備,，倉儲系統(tǒng),、防火防盜防潮等。在建立倉庫時這些都要考慮到,。但是一家企業(yè)的精力是有限的,，對于中小企業(yè)更是如此。SO,，對于大多數(shù)電商賣家來說,，選倉儲外包是不錯的選擇。2,、倉儲外包可以有效降低運營成本對于電商而言,，倉儲成本是商品成本的一部分，店鋪收入刨去成本,，剩下的就是企業(yè)的利潤,。

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   人員費用根據(jù)倉儲業(yè)務作業(yè)要求,，規(guī)劃人員組織架構和崗位畫像，明確各崗位需求量,，很多在測算成本的時候,，就算了跟員工面試談的工資，實際上,，那只是一部分,，還有很大一部分隱形的成本,。當然，如果是采用全部外包模式,，那就簡單了,，一口價。7其他費用除了以上費用之外,，資金成本,、稅點成本及保險成本，也要考慮,。尤其是資金成本,，一般做倉儲業(yè)務，我們需要向客戶繳納運作保證金,，同時我們需要給房東繳納租倉押金,，賬期一般存在差異，這些成本也不小,。保險成本，則跟倉庫的貨值強關聯(lián),，提前與客戶預測好庫存貨值,，做好保險成本預測。關于SmartWMSSmartWMS凝聚了天津小蜜蜂在倉儲行業(yè)多年的洞察經(jīng)驗,，以及15年的信息技術積累,，致力于倉儲企業(yè)的管理者、員工,、合作伙伴提供強大高效的管理工具,。系統(tǒng)融入了支持第三方物流倉儲管理的新特性，優(yōu)化多倉庫,、多貨主,、庫存、計費管理,、業(yè)務系統(tǒng)等功能,，并推出無人值守自助提貨、倉配一體化,、電商直播帶貨,、整散分離等解決方案，面向不同業(yè)務形態(tài)的功能,，致力于為客戶提供更多,、體驗至上的信息化服務，提升倉庫運營效率,。

    倉儲服務,，指提供倉儲服務的單位利用倉庫,、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物,，并對存儲期間的損失按照合同約定承擔賠償責任,。營改增后，原服務業(yè)中的倉儲服務,，按物流輔助服務6%的稅率繳納增值稅,。實踐中，一些企業(yè)簡單地認為,，所有提供倉儲的行為都屬于倉儲服務,，對不同收費模式下的交易性質(zhì)判定錯誤，從而引發(fā)不小的稅務風險,。癥狀：倉儲服務費占比異常A企業(yè)為上市公司,，以鋼鐵為主業(yè)，兼營新材料,、新能源和金融等業(yè)務,。2014年，A企業(yè)為優(yōu)化原材料采購和產(chǎn)成品銷售環(huán)節(jié),，成立國際貿(mào)易公司B企業(yè),，主要負責采購、銷售,、倉儲物流及進出口等業(yè)務,。2016年2月，A企業(yè)所在地市局稅務人員對B企業(yè)調(diào)研時發(fā)現(xiàn),，B企業(yè)作為貿(mào)易企業(yè),，同時作為A企業(yè)的關聯(lián)企業(yè)，廠房的倉庫內(nèi)長期存放大量來自A企業(yè)的鋼材,。B企業(yè)負責人稱,，是代A企業(yè)保管的存貨，已收取了倉儲服務費用,。稅務機關對其倉儲服務收入作了梳理,，發(fā)現(xiàn)B企業(yè)自成立兩年來，共計收取倉儲物流服務費約3億元,，并按6%的稅率繳納稅款約1800萬元,。稅務機關還發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)固定資產(chǎn)中有3輛小型轎車,，無搬運必備工具,，且實際員工數(shù)量及崗位不足以支撐起3億元的倉儲物流服務。稅務機關懷疑,，B企業(yè)在倉儲服務方面存在較大稅務風險,。 安徽倉儲服務哪家好,，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司。

    《銷售服務,、無形資產(chǎn),、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定，物流輔助服務,，包括航空服務,、港口碼頭服務、貨運客運場站服務,、打撈救助服務,、裝卸搬運服務、倉儲服務和收派服務,。倉儲服務,，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放,、保管貨物的業(yè)務活動,。租賃服務，包括融資租賃服務和經(jīng)營租賃服務,。經(jīng)營租賃服務,，是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。按照標的物的不同,，經(jīng)營租賃服務可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。將建筑物,、構筑物等不動產(chǎn)或者飛機,、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務繳納增值稅,。因此,，納稅人提供倉儲服務應按物流輔助服務納稅，適用稅率6%,；倉庫出租服務應按不動產(chǎn)租賃服務納稅,，適用稅率11%。 南京倉儲服務哪家好,，歡迎咨詢南京奧泰物流有限公司,。常州集貨倉儲服務網(wǎng)上價格

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    倉租成本倉庫分為自有和租賃,，自有倉庫則按固定資產(chǎn)折舊攤入成本即可。目前,，大部分物流公司還是有了業(yè)務再租賃倉庫,，租賃倉庫則意味著選擇,。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當?shù)貍}庫市場包括分布和價格,。除了客戶硬性要求（消防等級/倉庫層高）外,，我們一般按照單價、免租期,、倉庫可用面積,、可拓展面積、倉庫出入庫門口數(shù),、停車場大小,、雨棚面積、距離市中心距離,、作業(yè)平臺,、辦公室、電容量及擴容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本,。此外,，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權,，這樣會影響保險購買,，增加的成本需要計入。2物業(yè)管理費具體包括園區(qū)安保,、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔,、園區(qū)倉庫硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等。關于這一項很多小業(yè)主都是包含在倉租成本里面,。3耗材費用耗材也是一筆不小的費用,，尤其是電商倉儲業(yè)務，具體包括纏繞膜,、包裝箱,、填充棉、膠帶,、標簽紙,、打印紙、色帶,、墨盒,、VI標識、庫位畫線/貼線等等,，這些成本一定要預測好,，如果可以，跟客戶溝通實報實銷,，或者明確使用標準,，按標準核算成本,。4系統(tǒng)費用系統(tǒng)費用包括機房建設、系統(tǒng)改造費用,、網(wǎng)絡費用,、監(jiān)控系統(tǒng)（包括硬件），根據(jù)倉儲業(yè)務的作業(yè)要求匹配網(wǎng)絡系統(tǒng)配置,。

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