“兩管”：1,、合同管理：建設項目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂,、履行、變更或終止等活動的全過程,。2,、信息管理：施工項目管理是一項復雜的現(xiàn)代化的管理活動,，更要依靠大量的信息以及對大量信息的管理，并應用電子計算機進行輔助,?！耙粎f(xié)調(diào)：指全方面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。工程監(jiān)理主要工作是工程建設的投資控制,、建設工期控制,、工程質(zhì)量控制、安全控制,；進行信息管理,、工程建設合同管理，以及協(xié)調(diào)有關單位之間的工作關系,。在寒冷地區(qū)施工時,，工程監(jiān)理需特別關注防凍措施是否到位。連云港市政工程監(jiān)理公司

根據(jù)工程實際需要及發(fā)包人要求,，負責邀請,、組織專業(yè)人士組，對主要設計,、施工方案進行優(yōu)化或者論證,，其論證范圍包括但不限于土護降、幕墻施工,、外部護結構裝飾板安裝,、鋼結構、塔吊的選擇,、防水節(jié)點的深化等,。專業(yè)人士組成員要求：要求專業(yè)人士組具備所論證專業(yè)1—2名教授級高級工程師，2—3名高級工程師,；其中,，至少有一名專業(yè)人士應為參與相關規(guī)范編制的主要起草人,。專業(yè)人士組的邀請工作由監(jiān)理單位負責組織，相應費用應包含在此次投標報價中,。連云港住宅工程監(jiān)理行價在遇到不可抗力因素導致工期延誤時,，工程監(jiān)理應及時調(diào)整計劃并通知相關方。

控制工程質(zhì)量：（1）根據(jù)施工圖紙,、國家及相關施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的要求嚴格監(jiān)理施工質(zhì)量,，督促施工單位達到工程合格率為100%。（2）分基礎主體,、裝飾,、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的,、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程寫）,，并嚴格按此進行操作。（3）監(jiān)理人必須在各分項工程,、特殊的工藝,、重要的部位及新材料新工藝的應用方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質(zhì)量標準,，經(jīng)審查合格后方可大面積展開,。

工程監(jiān)理是指對工程項目，社會化,、專業(yè)化的工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權,，根據(jù)國家批準的工程項目文件以及有關工程建設的法律、法規(guī),、技術標準,、合同條款、設計文件等,。運用組織措施,、經(jīng)濟措施、技術措施,、合同措施,、表示建設單位對工程建設承包企業(yè)的行為和責任權利進行必要的協(xié)調(diào)和約束，提供專業(yè)化的服務,，保證工程建井然有序而順暢的進行,，以實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。理解工程監(jiān)理的概念,，要注意以下幾點：正如《關于開展建設監(jiān)理工作的通知》所指出的,，建設工程監(jiān)理，其對象,，包括新建筑,，改建和擴建的各種工程項目,，無論項目業(yè)主，設計單位,、施工單位,、材料設備供應單位,，還是監(jiān)理單位,，其工程建設行為載體都是工程項目，工程監(jiān)理活動都是圍繞項目來進行的,，并應以此來界定工程監(jiān)理的責任范圍,。在特殊地質(zhì)條件下施工時，工程監(jiān)理需特別注意地基處理的安全性,。

監(jiān)督施工單位對各類工程的移交（如初裝移交精裝,，機房交安、與市政園林的移交等）,。審查各類樣板（樣板層,、樣板間、樣板段）的計劃,、標準,，并監(jiān)督實施。對施工單位提出的工程竣工驗收報告簽署意見,，并組織竣工預驗收,。組織主要設備的現(xiàn)場開箱檢驗。對設備保管提出監(jiān)理意見,。參加進場材料,、設備驗收。進場施工現(xiàn)場原材料,、半成品,、設備、構件的出廠合格證,、準用證,、材質(zhì)檢驗單、質(zhì)量保證資料等,，予以核定確認,，并簽署意見。對工程中的設計問題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價或者延長工期,，應事先征得發(fā)包人的同意,。擋發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或者設計合同約定的質(zhì)量標準時,，監(jiān)理單位應當書面報告發(fā)包人并要求設計人更高改。工程監(jiān)理應當積極推動信息化建設,，利用數(shù)字化手段提升管理水平,。常州體育館工程監(jiān)理公司

工程監(jiān)理應當定期向項目業(yè)主報告工程進展情況和存在的問題。連云港市政工程監(jiān)理公司

監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在：(1)工作的時序性,。這是指監(jiān)理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后展開,，(2)職責分工的嚴密性。建設工程監(jiān)理工作是由不同專業(yè),、不同層次的專業(yè)人士群體共同來完成的,，他們之間嚴密的職責分工是協(xié)調(diào)進行監(jiān)理工作的前提和實現(xiàn)監(jiān)理目標的重要保證。(3)工作目標的確定性,。在職責分工的基礎上,，每一項監(jiān)理工作的具體目標都應是確定的，完成的時間也應有時限規(guī)定,，從而能通過報表資料對監(jiān)理工作及其效果進行檢查和考核,。連云港市政工程監(jiān)理公司