不同地區(qū)的開發(fā)成本比例可能因物價或其他原因相差較大,，從而導致不同地區(qū)的項目土地增值率高低不同,。這種不均衡狀態(tài)實際上會加重企業(yè)的稅收負擔。因此,，房地產開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時可將所有開發(fā)項目綜合起來考慮,，通過綜合計算增值率來降低整體增值率，進而達到降低整體稅率的目的,。房地產開發(fā)企業(yè)也可將一段時間內發(fā)生的各項開發(fā)成本進行比較大限度的調整分攤,，將獲得的增值額進行比較大限度的平均，這樣就不會出現(xiàn)某段時間增值率過高的現(xiàn)象,，從而節(jié)省部分稅款的繳納,。金稅四期上線企業(yè)還活嗎,？嘉定區(qū)建筑業(yè)稅務籌劃案例分析

利用計稅依據(jù)進行城建稅稅務籌劃：由于城建稅的計稅依據(jù)是實際繳納的“兩稅”稅額,，如果一個企業(yè)從事“兩稅”免稅業(yè)務的生產、經營,，就不存在城建稅的計稅依據(jù),，因而能夠享受免征城建稅的待遇；如果從事享受減征這“兩稅”的業(yè)務,，也會按照相同的比例享受減征城建稅的稅收優(yōu)惠待遇,。因此，企業(yè)在投資決策環(huán)節(jié),，可以通過合理選擇生產經營內容實現(xiàn)城建稅的稅務籌劃,，即凡能夠用以減輕和規(guī)避“兩稅”稅負的辦法，也是城建稅的稅務籌劃辦法,。重慶稅務籌劃合理避稅稅務籌劃的切入點包括哪些?

納稅籌劃一定要從業(yè)務中來,，到業(yè)務中去。納稅籌劃更多的是注重事前,、而不是事后,。納稅籌劃一定要從“業(yè)務經營流程”入手來做前瞻性規(guī)劃而不是單純從“財務處理環(huán)節(jié)”來做事后諸葛亮。納稅籌劃一定要用全新的合規(guī)性稅務規(guī)劃來替代傳統(tǒng)的涉險型籌劃,。納稅籌劃更多的是注重降低風險,、而不是一味地降低稅負。納稅籌劃一定要具有合理的商業(yè)目的,，否則將面臨反避稅風險,。納稅籌劃一定要讓真實的業(yè)務真實再現(xiàn)，只有回歸真實,，納稅籌劃才真正開始,！

收入分散籌劃法 ：房地產開發(fā)企業(yè)銷售房產主要的稅收負擔是土地增值稅和增值稅。土地增值稅的征收實行超率累進稅率，即房地產的增值率越高,，所適用的稅率也越高,。因此，如果可以分解房地產銷售價格,，就可以降低房地產的增值率,，從而降低企業(yè)的稅收負擔。運用收入分散法進行土地增值稅籌劃的關鍵在于如何使收入分散合理化,，常用的方法是將可以分開單獨處理的部分（如房屋里的設施）從整個房地產中分離,。當住房初步完工但還沒有安裝設備及進行裝潢、裝飾時,，便可以和購買者簽訂房地產轉移合同,，之后再與購買者簽訂設備安裝及裝潢、裝飾合同,，這樣企業(yè)可以只就***份合同上注明的金額繳納土地增值稅,，而第二份合同上注明的金額*屬于增值稅征稅范圍，不必再計征土地增值稅,。稅收籌劃發(fā)展現(xiàn)狀和前景,。

例如，生產銷售應稅消費品時,，可以采取“物物交換”或者改變和選擇某種對企業(yè)有利的結算方式推遲繳稅,；委托加工應稅消費品時，可以采取與受托方聯(lián)營的方式,，改變受托與委托關系節(jié)省此項消費稅,。利用園區(qū)稅收扶持政策：“稅收洼地”這個詞，想必大家都不會陌生,。企業(yè)在稅收洼地（園區(qū)）成立有限公司,，以新公司、分公司或者子公司的形式入駐,，當然也可以通過主體公司遷移的方式,，來享受稅收獎勵政策。增值稅,、企業(yè)所得稅獎勵地方留存的40%-80%,，當月繳納次月返還。如果大企業(yè)入駐,，還可以與園區(qū)商議,，獲得更高的稅收獎勵。稅務籌劃一般怎么收費,？長寧區(qū)個人獨資企業(yè)稅務籌劃案例

納稅籌劃的首要原則是,？嘉定區(qū)建筑業(yè)稅務籌劃案例分析

股息,，也稱股利，是指**持有人根據(jù)股份制公司章程規(guī)定,，憑**定期從股份公司取得的投資利益,。紅利，也稱公司（企業(yè)）分紅,，是指股份公司或企業(yè)根據(jù)應分配的利潤按股份分配超過股息部分的利潤,。股份制企業(yè)以**形式向股東個人支付股息、紅利即派發(fā)紅股,，應以派發(fā)的**面額為收入額計稅,。勞務報酬所得：勞務報酬所得，是指個人從事設計,、裝潢,、安裝、制圖,、化驗,、測試、醫(yī)療,、法律,、會計,、咨詢,、講學、新聞,、廣播,、翻譯、審稿,、書畫,、雕刻、影視,、錄音,、錄像、演出,、表演,、廣告、展覽,、技術服務,、介紹服務、經濟服務,、代辦服務以及其他勞務取得的所得,。嘉定區(qū)建筑業(yè)稅務籌劃案例分析

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