一般而言,，一幢住房中土地價款所占比例相對較小,，這樣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分得的房屋就比較少，大部分由出資金的用戶分得自用,。在該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售剩余部分住房前,，各方都不繳納土地增值稅，只有在建成后轉(zhuǎn)讓屬于自己那部分時,，才就這部分繳納土地增值稅,。合作建房與代建房實質(zhì)上具有一定的相似性，都在一定程度上避開了土地增值稅征稅范圍并利用了客戶的資金,，以客戶的名義建房,。總之,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)劃時,，要充分考慮到土地增值稅對開發(fā)項目利潤的影響，并根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和開發(fā)項目特點(diǎn),，選擇適合本企業(yè)的土地增值稅稅收籌劃方法,，從而達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù)，使企業(yè)價值比較大化的目的,。稅收籌劃的18種方法,。江蘇所得稅稅務(wù)籌劃課程

金稅四期就是金稅三期的升級版。金稅四期企業(yè)信息聯(lián)網(wǎng)核查系統(tǒng)搭建了各部委,、人民銀行以及銀行等參與機(jī)構(gòu)之間信息共享和核查的通道,，實現(xiàn)企業(yè)相關(guān)人員手機(jī)號碼、企業(yè)納稅狀態(tài),、企業(yè)登記注冊信息核查功能,。金稅四期的主要內(nèi)容金稅四期系統(tǒng)由一個網(wǎng)絡(luò)、四個子系統(tǒng)構(gòu)成,。一個網(wǎng)絡(luò)是指國家稅務(wù)總局與省,、地、縣國家稅務(wù)局四級計算機(jī)網(wǎng)絡(luò),；四個子系統(tǒng)是指增值稅防偽稅控開票子系統(tǒng),、防偽稅控認(rèn)證子系統(tǒng)、增值稅稽核子系統(tǒng)和發(fā)票協(xié)查子系統(tǒng),。金稅工程實際上就是利用覆蓋全國稅務(wù)機(jī)關(guān)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò),，對增值稅**發(fā)票和企業(yè)增值稅納稅狀況進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控的一個體系。奉賢區(qū)企業(yè)稅務(wù)籌劃原理稅務(wù)籌劃方法有哪些,？

什么是增值稅?增值稅以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅,。簡單的講一般銷售貨物或服務(wù)就需要申報增值稅,。一般納稅人企業(yè)經(jīng)營的行業(yè)不同增值稅稅率也不相同,。征收范圍:一般納稅人增值稅=（銷項-進(jìn)項）*行業(yè)稅率,；行業(yè)：現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù),、生活服務(wù),、銷售無形資產(chǎn)；銷售農(nóng)產(chǎn)品,、銷售租賃不動產(chǎn)等,；銷售或進(jìn)口貨物，加工,、修改修配勞務(wù)等,。小規(guī)模納稅人增值稅=收入*征收率，地區(qū)：征收率特殊說明,，湖北省,，此征收率適用于3月-5月，湖北省以外地區(qū),。

企業(yè)如何應(yīng)對金稅四期的影響,？企業(yè)一定要重視外部的涉稅事項，及時了解并熟悉國家制定的各項財會法規(guī),、方針政策,，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和遵守經(jīng)濟(jì)法、會計法,、證券法,、稅法、會計準(zhǔn)則和財務(wù)通則等相關(guān)法律制度,，強(qiáng)化法律意識,。謹(jǐn)慎對待每一個納稅申報期，按時申報稅務(wù),，不管是自招會計負(fù)責(zé)公司財務(wù),，還是交由財稅公司做賬，都應(yīng)遵守國家制度進(jìn)行合規(guī)經(jīng)營,，減少風(fēng)險,。只有平時的風(fēng)險少了，這樣大數(shù)據(jù)才分析不到,，對于企業(yè)來說才是安全的,；另外未來監(jiān)管會越來越嚴(yán)，越合規(guī)的企業(yè),，發(fā)展越不受限制,。小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃、合理避稅,。

不同地區(qū)的開發(fā)成本比例可能因物價或其他原因相差較大,，從而導(dǎo)致不同地區(qū)的項目土地增值率高低不同,。這種不均衡狀態(tài)實際上會加重企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。因此,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時可將所有開發(fā)項目綜合起來考慮,，通過綜合計算增值率來降低整體增值率，進(jìn)而達(dá)到降低整體稅率的目的,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也可將一段時間內(nèi)發(fā)生的各項開發(fā)成本進(jìn)行比較大限度的調(diào)整分?jǐn)?，將獲得的增值額進(jìn)行比較大限度的平均，這樣就不會出現(xiàn)某段時間增值率過高的現(xiàn)象,，從而節(jié)省部分稅款的繳納,。稅收籌劃做得比較好的公司。江蘇所得稅稅務(wù)籌劃課程

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稅收籌劃是指納稅人在符合國家法律及稅收法規(guī)的前提下,，按照稅收政策法規(guī)的導(dǎo)向，事前選擇稅收禮利益比較大話的納稅方案處理自己的生產(chǎn),、經(jīng)營和投資,、理財活動的一種企業(yè)籌劃行為，包括稅負(fù)**輕,、稅后利潤比較大化,、企業(yè)價值比較大化等內(nèi)函，而不僅*是指的稅負(fù)**輕,。稅收籌劃是在法律法規(guī)的許可范圍內(nèi)進(jìn)行的,，是納稅人在遵守國家法律及稅收法規(guī)的前提下，在多種納稅方案中,，做出選擇稅收利益比較大化方案的決策,，具有合法性。稅務(wù)籌劃是企業(yè)整體經(jīng)營規(guī)劃的重要組成,。 江蘇所得稅稅務(wù)籌劃課程

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