想要租到好的廠房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先是選址,。選址可根據(jù)自己的行業(yè),，規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評(píng)估。噪音大,，有污染的,，就盡可能選到偏一點(diǎn)的地方,，因?yàn)槿绻怯腥送对V，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來(lái)查,，反正錢是少不了的,。當(dāng)然想電子，紡織,，人多的行業(yè),，就要選在人多熱鬧的地方,。這樣不但招工方便，而且不會(huì)容易流失員工,。規(guī)模大的,，一定要交通方便，廠門要寬大一點(diǎn),，這樣出貨什么就好些,。客戶如果都在附近,，可把廠選在中間,，如果都是外地客戶，就比較好選擇物流園附近,。第二,，如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的,。你就一定要注意了,，在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走,，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣,，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的,。所以生產(chǎn)有很多廢料的,，一定要選擇可以自行處理的地方。第三,，辦工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，即使剛開(kāi)始不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦,。那么,，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照要的,。有些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜?lái)的,，是辦不到的。還有要消防批文,。一定要寫(xiě)在合同上,。其次你需要多大容量的電。上海堃江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司就很不錯(cuò),，朋友推薦的,，可以了解一下。廠房出租時(shí)怎樣找好的獨(dú)院廠房出租,？楊浦小型廠房出租咨詢

作業(yè)環(huán)境是找廠房出租時(shí)不可忽視的一點(diǎn),。一個(gè)好的工作環(huán)境能帶來(lái)一定的制造潛力，公司發(fā)展較成熟的客戶會(huì)對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的環(huán)境有一定的要求,，雖然不是每個(gè)要求做到9S標(biāo)準(zhǔn),，4S標(biāo)準(zhǔn)也是需要的，因此,，實(shí)際中企業(yè)的需求可以大一些,，有利于企業(yè)的軟實(shí)力，設(shè)備合理布局,，來(lái)料區(qū)分,，過(guò)程有效控制，避免不斷的返工,，能給與企業(yè)良好的生產(chǎn)空間的廠房,，通常能造就一個(gè)好的質(zhì)量的企業(yè)。所以可以先結(jié)合自身企業(yè)的實(shí)力以及其他各方面的條件,，再去選擇相對(duì)環(huán)境較好性價(jià)比高的廠房,。長(zhǎng)寧工業(yè)園區(qū)廠房出租圖片園區(qū)廠房出租的價(jià)格是多少？

需注意以下幾點(diǎn)：一,、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息,。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍,、資信狀況以及履約能力,、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。二,、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解,。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員表示其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,，包括授權(quán)范圍,、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,，應(yīng)了解其是否具有表示權(quán),。三、對(duì)于租賃合同中的條款,，制訂應(yīng)盡量詳盡明確,。四,、對(duì)租賃合同履行中欺瞞行為的防范。

在找廠房出租時(shí)可以關(guān)注一下廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。每一段時(shí)期若建設(shè)的廠房標(biāo)準(zhǔn)都有所不同,，近幾年的廠房，大部分都充分考慮了企業(yè)的實(shí)際需要,，但是還是有很多的廠房設(shè)計(jì)并不是很友好,，歐、美式風(fēng)格的廠房,，基本上引導(dǎo)了新的時(shí)代潮流,，對(duì)于綜合因素的考量比較到位，當(dāng)然價(jià)格也不便宜,，長(zhǎng)期使用后,，才能體會(huì)他的價(jià)值，企業(yè)不同時(shí)期對(duì)于廠房的需求也是不同,，企業(yè)使用廠房歷史其實(shí)就是企業(yè)發(fā)展的歷史,。如果有時(shí)間的情況下可以先去實(shí)地考察然后再做決定，這樣會(huì)更加保險(xiǎn),。 廠房出租是屬于哪個(gè)機(jī)構(gòu)管,？房屋出租需要備案登記嗎？

找好的廠房出租時(shí)還應(yīng)多關(guān)注廠房手續(xù),。通俗的說(shuō)是紅本房產(chǎn)證,，主要是一次環(huán)評(píng)手續(xù)，有正規(guī)的報(bào)建手續(xù),，符合城市規(guī)劃戰(zhàn)略,，項(xiàng)目建設(shè)有可行性分析報(bào)告，建設(shè)過(guò)程中噪音,、粉塵,、氣體能有效的控制，主體結(jié)構(gòu)符合建設(shè)規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn),，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)方面的糾紛,，能購(gòu)買國(guó)內(nèi)、國(guó)外的商業(yè)保險(xiǎn),，整個(gè)過(guò)程有嚴(yán)格的設(shè)計(jì),、監(jiān)管、責(zé)任制度,，如結(jié)構(gòu),、強(qiáng)電、弱點(diǎn)、通風(fēng),、給排水,、排污、消防等方面的有工程師設(shè)計(jì),，有資質(zhì)施工方設(shè)計(jì)與建設(shè),。齊全的手續(xù)是判斷廠房好壞重要的標(biāo)準(zhǔn)之一,。 上海去哪里找廠房出租信息,？青浦工業(yè)園區(qū)廠房出租注意事項(xiàng)

廠房租售平臺(tái)找哪家？楊浦小型廠房出租咨詢

廠房出租時(shí)廠房方面要考慮廠房的參數(shù),。比如高度,，基本上按照短板原則，你要將你比較大的需求高度放到你要租的廠房里面對(duì)比,。比如說(shuō)你的設(shè)備比較高是6米的,，那么你的廠房滴水就得超過(guò)7米甚至是8米。廠房的參數(shù)一般有：廠房類型,、層高,、樓層、面積,、戶型,、通風(fēng)、新舊程度,、承重,、配電、證件等,。比如說(shuō)配電不夠,，能不能加，廠房通不通風(fēng),，有沒(méi)有空調(diào)或者通風(fēng)系統(tǒng),，有沒(méi)有生產(chǎn)線可以生產(chǎn)，有沒(méi)有地坪漆,。參數(shù)能盡量好就盡量好,，當(dāng)然，沒(méi)有的話也不一定是必須的,。除了廠房參數(shù)之外,，你還要考慮的是廠房的內(nèi)部配套和外部配套。內(nèi)部配套,，如果有辦公室的比較好有,，自己不用再間隔了，多花一筆錢也沒(méi)啥必要，除了辦公室之外,，還要有茶水間,、洗手間、休息區(qū)等等,。如果你是單純用來(lái)生產(chǎn)的,，茶水間和休息區(qū)可以放在一塊考慮，洗手間是必須要有的,。另外內(nèi)部環(huán)境方面還要考慮戶型,，戶型方正，窗戶和透光好不好這些都要考慮,，透光太差的,，你的水電費(fèi)都要多。還有外部環(huán)境：要靠近大馬路的比較好,，如果沒(méi)有一定要考慮車輛的卸貨以及進(jìn)出問(wèn)題,，沒(méi)有考慮這個(gè)你可能就會(huì)出現(xiàn)大車進(jìn)不來(lái)，還要額外花人工和車費(fèi)來(lái)轉(zhuǎn)運(yùn),，很復(fù)雜,。其次，周邊的居民要少,，畢竟是生產(chǎn),，偶爾或者經(jīng)常要上夜班。楊浦小型廠房出租咨詢

上海堃江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，上海堃江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！