監(jiān)理服務(wù)涉及6個業(yè)務(wù)模塊150項/類1)前期審核-15類圖紙審核:用專業(yè)的角度,,幫您從源頭審核裝飾公司或施工隊提供的圖紙,提供合理建議,。報價審核:源頭把關(guān),,徹底杜絕報價不合理,從前期避免報價陷阱虛高報價,。2)工程交底-12項仔細檢查房屋基本情況,,業(yè)主與監(jiān)理、施工隊,、設(shè)計師,,三方確定房屋監(jiān)理方案,。3)隱蔽工程-31項監(jiān)理會通過專業(yè)的技能為業(yè)主從拆除新建項目、水路改造,、電路改造,、隱蔽工程驗收四個節(jié)點層層把好質(zhì)量關(guān)。4)中期工程-46項由業(yè)主與監(jiān)理,、設(shè)計師,、施工負責(zé)人三方參與,對工程材料,、設(shè)計,、工藝質(zhì)量46項進行整體驗收,合格后簽字確認,。5.材料驗收-35類裝修過程中很容易出現(xiàn)糾紛的就是材料,,施工方以次充好,或者合同中沒有詳細準確的約定都會造成糾紛,。確定合同的時候必須明確規(guī)定各種材料的詳細信息,,同時在材料進場的時候監(jiān)理人員會對墻體材料、地面材料,、裝飾線,、頂部材料、緊固件,、連接件,、膠粘劑等諸類別材料按合同明確的材料標準進行認真驗收。6)竣工驗收-11項對該項目11項節(jié)點,,是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行檢驗,。
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監(jiān)理工作原則性很強,特別是涉及工程安全和質(zhì)量,,監(jiān)理必須把握好方向,、考慮長遠,堅決做到堅守“底線”,,不觸碰“紅線”,;既要做好協(xié)調(diào),更要堅持原則,。監(jiān)理是受業(yè)主委托的一方,,既要想到為業(yè)主服務(wù),更要為業(yè)主把好關(guān),,堅決做到在利害關(guān)系面前頭腦清醒,;既要考慮當(dāng)前利益,更要考慮長遠安危,,堅決做到把工程安全和質(zhì)量放在首要,。監(jiān)理在關(guān)系復(fù)雜,、管理混亂的工程項目中,要做到堅持原則,、公私分明,,在利益面前嚴守規(guī)矩。只有坦坦蕩蕩,,才能無所畏懼地開展工作,。
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監(jiān)理的主要職責(zé)包括以下幾種:制定并執(zhí)行項目計劃,,確保項目進度符合預(yù)期。對項目質(zhì)量進行監(jiān)控,,確保各環(huán)節(jié)的質(zhì)量達標,。有效管理和控制項目成本,防止資源浪費,。協(xié)調(diào)項目參與方,,包括建設(shè)方、承包方,、設(shè)計方等,,確保項目順利進行。監(jiān)理在工程項目質(zhì)量管理中的重要性,。保障工程項目質(zhì)量:監(jiān)理對工程項目的設(shè)計,、材料采購、施工,、驗收等各環(huán)節(jié)進行把控,,能夠有效保障工程質(zhì)量。提高項目效益:通過有效的監(jiān)理,,可以避免工程中的浪費,從而提高項目效益,。降低工程項目風(fēng)險:監(jiān)理能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決工程項目中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險,,從而降低項目的風(fēng)險。
為了防止裝飾公司偷工減料,、?;^;不少業(yè)主只好"住"在施工現(xiàn)場,。但大部分消費者對裝修知之甚少,,即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)真正的問題,根本無法對施工質(zhì)量進行把關(guān),。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當(dāng)時看不出毛病,,完工以后再發(fā)現(xiàn)問題,,還是業(yè)主買單。而且由于裝修的工期較長,,一般需要一到二個月左右,,全過程盯下來很讓人頭疼,上班族就更難抽出時間,。因此,,專門為家庭裝修消費者服務(wù)的邵銀所監(jiān)理公司便由此而生。裝修公司一般都配有監(jiān)理,,還需要請第三方監(jiān)理嗎,?第三方監(jiān)理和裝修公司提供的不收費監(jiān)理服務(wù)不是一個概念。第三方監(jiān)理收業(yè)主的錢,,發(fā)現(xiàn)問題向業(yè)主匯報,,從而保障裝修質(zhì)量。裝修公司的監(jiān)理,,如果發(fā)現(xiàn)問題,,其結(jié)果是裝修公司要修理,那么裝修公司的利益要受損失,。裝修公司的監(jiān)理,,是典型的既當(dāng)裁判員,又當(dāng)運動員,。所以,,往往裝修公司的監(jiān)理不能發(fā)現(xiàn)裝修中的問題所在。好的裝修=清楚需求的用戶+第三方監(jiān)理(邵銀所監(jiān)理)+有經(jīng)驗的設(shè)計師+好的施工隊,。
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第三方監(jiān)理主要做些什么,?合同把關(guān):從選裝修公司開始,監(jiān)理就要幫你把關(guān)了,。從裝修公司的資質(zhì),,到審核報價單和預(yù)算單,他們都會用自己的經(jīng)驗和知識儲備幫你查漏補缺,,避免材料,、工藝不合理,報價中有水分,。簽合同的時候要把所有的項目幫你審核清楚,,免得日后糾紛;驗收材料:施工過程中,,裝修材料進場都是要檢查驗收的,,專業(yè)的監(jiān)理可以幫你看出材料中會不會有啥貓膩,,當(dāng)然,這是非常需要專業(yè)和經(jīng)驗的,,除了裝修材料以外,,裝修監(jiān)理還要對施工的各個工種、裝修各個項目的工藝要有所了解,,及時指出并且制止那些偷工減料的工人,,必要的時候會讓他們返工;把握工期:人工費其實占據(jù)了裝修中很大一個部分的花銷,,裝修監(jiān)理也可以在我們發(fā)現(xiàn)之前及時督促制止,,保證按時按質(zhì)按量的完成工程;檢查質(zhì)量:裝修的質(zhì)量好不好影響著**終的裝修效果,,這個標準咱們很難拿捏,,專業(yè)的監(jiān)理會仔細審核,避免給咱們的生活添麻煩,;避免增項:裝修公司經(jīng)常會用重復(fù)測量做工的方法來加價,,而監(jiān)理對這些手段是很熟悉的,他們會對工程量進行階段性的復(fù)核,,避免工程重復(fù)收費,;裝修驗收:裝修完成,監(jiān)理會陪你驗收家里的每個項目,,在保證所有項目達標后才會讓你在驗收單上簽字,。
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裝修行業(yè)已成為當(dāng)代社會的一個信任黑洞;要想裝修達到心中所愿的樣子,,那每個人都要成為裝修才行,,但大可不必。通過正直,、專業(yè)的第三方監(jiān)理邵銀所監(jiān)理上門盯工地,,解決裝修人“不懂裝修、中其圈套”的弱點,。并且可以保證施工質(zhì)量,;節(jié)省裝修業(yè)主時間,;為業(yè)主省錢,!邵銀所監(jiān)理,用公正不阿的態(tài)度為您的家裝保駕護航,!正直,、信賴,、專業(yè)、共贏,、敬業(yè),、敬業(yè)、誠信是邵銀所工程監(jiān)理的服務(wù)箴言,。歡迎社會各界的監(jiān)督,。如果發(fā)現(xiàn)我們監(jiān)理服務(wù)水準達不到這12字箴言,請撥打我們的全國服務(wù)熱線進行投訴,,給予全額退款,。您的親身體驗將證明:邵銀所工程監(jiān)理,是值得信賴的,!
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