恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局**）以2900億元成為中國(guó)首富,。[22]（2017胡潤(rùn)百富榜）2018年福布斯中國(guó)大陸富豪榜，前400富豪中房地產(chǎn)行業(yè)占大多數(shù),。其中,，**位富豪是：許家印（,，2125億元）,、王健林（，1566億）,、楊惠妍（,，1180億）[23]2018年**名的中國(guó)女富豪中，有四位來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)。其中,，碧桂園的聯(lián)席**楊惠妍以1269億元,，再度蟬聯(lián)中國(guó)**富有女性榜榜首。龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍以,，富**際集團(tuán)**陳麗華以,。[24]2020年3月，世界房地產(chǎn)富豪中,，中國(guó)占54%共139位,，其次是美國(guó)13%和英國(guó)7%。排名**中有8位來(lái)自中國(guó),，**名均來(lái)自中國(guó),，許家印再次成為全球房地產(chǎn)首富，92歲的李嘉誠(chéng)位列第二,。（《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》）[25]世界500強(qiáng)編輯2012年,，綠地集團(tuán)進(jìn)入世界500強(qiáng)，排名483位,，成為***家登上世界500強(qiáng)的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè),。[26-27]2018年，世界500強(qiáng)上榜的5家房地產(chǎn)企業(yè),，全部來(lái)自中國(guó),，企業(yè)為恒大、綠地,、碧桂園,、萬(wàn)科、保利,。[28]2019世界500強(qiáng)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)2019年7月,，《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單有5家房地產(chǎn)公司，均來(lái)自中國(guó),，且排名都大幅提升[27],。其中，恒大以,，比去年上升了92名,，利潤(rùn)排名方面，恒大也表現(xiàn)亮眼,，以,。碧桂園以。綠地集團(tuán)以[29],。房地產(chǎn)（real estate）是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,，從實(shí)物現(xiàn)象看,，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。上海品牌房地產(chǎn)信息咨詢案例

    [34]房產(chǎn)概述編輯房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn),。可以有三種存在形態(tài)：即土地,、建筑物,、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）,，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益,。人們從已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，****對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營(yíng),、多招密集連發(fā)的策略,，說(shuō)明****對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。從一定意義上講,，銀行收緊房貸對(duì)***房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用,，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，***投資,、投機(jī)性購(gòu)房需求,。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）位置的固定性和不可移動(dòng)性,；（二）使用的長(zhǎng)期性,；（三）影響因素多樣性；（四）價(jià)值盈利性,；（五）保值增值性,；（六）行業(yè)相關(guān)性；（七）易受政策影響性,。調(diào)控影響2013年2月經(jīng)濟(jì)繼續(xù)回暖,，但部分?jǐn)?shù)據(jù)低于預(yù)期，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增速能否持穩(wěn)的討論,。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍在溫和復(fù)蘇,，但受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，在一季度之后的未來(lái)一段時(shí)間里,，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐或趨緩,。福建方便房地產(chǎn)信息咨詢聯(lián)系方式房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),、管理和服務(wù)的行業(yè),。

    [7-8]2017年10月,，報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,。[9]2019年7月30日召開(kāi)的*****會(huì)議釋放出我國(guó)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的明確信號(hào)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,。會(huì)議強(qiáng)調(diào),，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。數(shù)據(jù)顯示,，2019年上半年,，我國(guó)房地產(chǎn)**增加，占同期各項(xiàng)**增量的,。個(gè)人住房按揭**方面,，上半年個(gè)人住房**占全部新增**的比例近23%。5月末,，房地產(chǎn)信托余額,，較年初增加，同比增長(zhǎng)15%,。[10-11]2020年12月21日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上說(shuō)，2021年要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，***落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，完善政策協(xié)同,、調(diào)控聯(lián)動(dòng),、監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情引導(dǎo),、市場(chǎng)監(jiān)管等機(jī)制,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,。擴(kuò)大保障性租賃住房供給,，做好公租房保障，在人口凈流入的大城市重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房,。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，加快培育專業(yè)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè),。

    做好規(guī)劃設(shè)計(jì),、施工、供貨等幾個(gè)方面的分承包方的評(píng)價(jià)和選擇,。1,、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上,，一般項(xiàng)目可采用議標(biāo)的方法,，重大項(xiàng)目可采用招標(biāo)，甚或國(guó)際招標(biāo),。設(shè)計(jì)輸出除符合法律,、法規(guī)外，一定要符合城市規(guī)劃和開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)計(jì)意圖,。無(wú)論是單體建筑，還是聯(lián)片開(kāi)發(fā),，都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào),，并體現(xiàn)出設(shè)計(jì)大師們高超的建筑藝術(shù)，美化城市,，給市民提供一個(gè)舒適,、幽雅的生活空間。開(kāi)發(fā)企業(yè)不能只顧自身經(jīng)濟(jì)效益,，不顧社會(huì)效益,。2、委托施工時(shí),，可采用工程招標(biāo)的方法,。在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用通過(guò)ISO9000認(rèn)證的施工企業(yè),。3,、要對(duì)供貨企業(yè)進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇，以確保三大材,、工程設(shè)備及其他物資的質(zhì)量,。四、按ISO9001的要求,，搞好施工過(guò)程的質(zhì)量控制,，保證工程質(zhì)量。開(kāi)發(fā)企業(yè)在工程招標(biāo)后,，不能放任不管,，而要嚴(yán)格監(jiān)控,。在做好施工前期準(zhǔn)備后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,。不管施工企業(yè)是否通過(guò)質(zhì)量認(rèn)證,，都應(yīng)該按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求他們。1,、不能將主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分包以及其他違法分包,；2、對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目都必須編制質(zhì)量計(jì)劃,，明確對(duì)施工過(guò)程控制的要求,；3、對(duì)關(guān)鍵過(guò)程,、特殊過(guò)程必須編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū),，嚴(yán)格按規(guī)程操作；4,、使用合格的施工設(shè)備和檢測(cè)器具,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、***和房屋的買賣租賃、***等活動(dòng),；

    建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),。整頓租賃市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)行為,。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造,。進(jìn)一步完善住房公積金繳存、使用和管理機(jī)制,。王蒙徽強(qiáng)調(diào),，明年要大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題,。加強(qiáng)住房市場(chǎng)體系和住房保障體系建設(shè),，加快補(bǔ)齊租賃住房短板，解決好新市民,、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問(wèn)題,。[12]商品房房?jī)r(jià)編輯一、平均銷售價(jià)格,。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格變動(dòng)如下。2004-2019年全年,，全國(guó)商品房銷售均價(jià)（元/平方米）約2778,，3167,，3366，3863,，3800,，4681，5032,，5357,，5790，6237,，6324,，6793，7476,，7892,，8736，9310,。[13]2003年以來(lái),，中國(guó)住房?jī)r(jià)格快速上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，2004-2016年間,，中國(guó)住宅商品房平均銷售價(jià)格從2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年時(shí)間上升了,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)是新建商品房平均銷售價(jià)格，其數(shù)據(jù)**低估了真實(shí)房?jī)r(jià)漲幅,。清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)中心考慮了同質(zhì)住房?jī)r(jià)格變化,，發(fā)現(xiàn)2004-2016年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了，平均每年上漲,，遠(yuǎn)超居民收入增長(zhǎng)速度,。[14]2018年全年，全國(guó)商品房銷售均價(jià)約8736元/平方米（商品房銷售額149973億元,，銷售面積171654萬(wàn)平方米）,。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上長(zhǎng)久建筑物及其所衍生的權(quán)利,。河北品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢備案

房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動(dòng)性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。上海品牌房地產(chǎn)信息咨詢案例

    比5月下降了26%,，但仍高于2018年同期成交量,。二、銷售價(jià)格數(shù)據(jù),。2019年,，6月份七十個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有降,。初步測(cè)算，4個(gè)**城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,，漲幅比上月回落,。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅連續(xù)3個(gè)月相同,；二手住宅銷售價(jià)格上漲,，漲幅比上月回落。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,，漲幅比上月回落,；二手住宅銷售價(jià)格上漲，漲幅比上月擴(kuò)大,。三,、開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。在開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié),，房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)也保持了平穩(wěn),。**新數(shù)據(jù)顯示，2019年1—6月,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61609億元,，同比增長(zhǎng)，增速比1—5月回落,。其中,，住宅投資45167億元，增長(zhǎng),，增速回落,。[5]四、銷售面積從2016年至2020年,，由于房?jī)r(jià)上漲以及一二線城市的成交占比上升,，房地產(chǎn)年成交金額從14萬(wàn)億元升至17萬(wàn)億元，但年銷售面積基本穩(wěn)定在16億平方米左右,，幾乎沒(méi)有增長(zhǎng),。[6]房住不炒編輯關(guān)于*****房住不炒定位。2016年12月**經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“要堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的’的定位,，綜合運(yùn)用金融、土地,、財(cái)稅,、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情,、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制,，既***房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落,。上海品牌房地產(chǎn)信息咨詢案例

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