[34]房產(chǎn)概述編輯房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn),?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地,、建筑物,、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益,。人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出,，****對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營,、多招密集連發(fā)的策略,，說明****對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。從一定意義上講,，銀行收緊房貸對***房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導住房消費,，***投資,、投機性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式,。房地產(chǎn)投資有以下幾個特點：（一）位置的固定性和不可移動性,；（二）使用的長期性；（三）影響因素多樣性；（四）價值盈利性,；（五）保值增值性,；（六）行業(yè)相關(guān)性；（七）易受政策影響性,。調(diào)控影響2013年2月經(jīng)濟繼續(xù)回暖,，但部分數(shù)據(jù)低于預(yù)期，引發(fā)市場對經(jīng)濟增速能否持穩(wěn)的討論,。當前經(jīng)濟仍在溫和復(fù)蘇,，但受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里,，經(jīng)濟復(fù)蘇步伐或趨緩,。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn),。北京咨詢房地產(chǎn)信息咨詢簡介

    恒大地產(chǎn)集團董事局**）以2900億元成為中國首富,。[22]（2017胡潤百富榜）2018年福布斯中國大陸富豪榜，前400富豪中房地產(chǎn)行業(yè)占大多數(shù),。其中,，**位富豪是：許家印（,，2125億元）,、王健林（，1566億）,、楊惠妍（,，1180億）[23]2018年**名的中國女富豪中，有四位來自房地產(chǎn)行業(yè),。其中,，碧桂園的聯(lián)席**楊惠妍以1269億元，再度蟬聯(lián)中國**富有女性榜榜首,。龍湖集團董事長吳亞軍以,，富**際集團**陳麗華以。[24]2020年3月,，世界房地產(chǎn)富豪中,，中國占54%共139位，其次是美國13%和英國7%,。排名**中有8位來自中國,，**名均來自中國，許家印再次成為全球房地產(chǎn)首富,，92歲的李嘉誠位列第二,。（《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》）[25]世界500強編輯2012年,，綠地集團進入世界500強，排名483位,，成為***家登上世界500強的中國房地產(chǎn)企業(yè),。[26-27]2018年，世界500強上榜的5家房地產(chǎn)企業(yè),，全部來自中國,，企業(yè)為恒大、綠地,、碧桂園,、萬科、保利,。[28]2019世界500強中國房地產(chǎn)企業(yè)2019年7月,，《財富》世界500強榜單有5家房地產(chǎn)公司，均來自中國,，且排名都大幅提升[27],。其中，恒大以,，比去年上升了92名,，利潤排名方面，恒大也表現(xiàn)亮眼,，以,。碧桂園以。綠地集團以[29],。吉林個人房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),，也是一項法律權(quán)利。

    而成交量和房價是否能夠繼續(xù)提升將是后市地產(chǎn)股走勢重要的判斷標準,。產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指國家管理機關(guān)對房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況進行持續(xù)的記錄,，并頒發(fā)權(quán)利證書的法律制度。由于房地產(chǎn)具有不可移動性的特征,，所以房地產(chǎn)的流通**表現(xiàn)為權(quán)利主體的變更和相關(guān)權(quán)利的設(shè)定,、變更。而權(quán)利必須由法律以一定方式進行確認和公示,，由此各個國家對房地產(chǎn)的有效管理幾乎都通過房地產(chǎn)權(quán)屬登記來進行,，以保障交易安全、促進房地產(chǎn)市場有序發(fā)展,。房產(chǎn)廣告2016年2月1日,，由國家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》正式實施。工商總局明確規(guī)定,，在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的,；在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；預(yù)售房地產(chǎn),，但未取得該項目預(yù)售許可證的,；權(quán)屬有爭議的；違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的,；不符合工程質(zhì)量標準,，經(jīng)驗收不合格的等情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告,。對于發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售,、出售廣告，應(yīng)當具有地方**建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售,、銷售許可證證明,；出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告,，應(yīng)當具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明,；對于中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，該規(guī)定要求應(yīng)當提供業(yè)主委托證明,，以及確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件,。此外，新規(guī)還明確要求,。

    相關(guān)法規(guī)1,、中華人民***建筑法2、中華人民***城市房地產(chǎn)管理法3,、物業(yè)管理條例4,、房屋登記辦法5、商品房銷售管理辦法6,、土地登記辦法7,、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2007修訂）8、國土資源部關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知9,、最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見》的通知10,、最高人民法院民二庭庭長宋曉明在“物權(quán)法擔保物權(quán)國際研討會”上的講話——物權(quán)法擔保物權(quán)編實施中的幾個重要問題11、國有土地上房屋征收與補償條例12,、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例13,、城市商品房預(yù)售管理辦法14、城市房地產(chǎn)***管理辦法15,、商品房銷售明碼標價規(guī)定16,、最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋17、最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋18,、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋19,、最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件的司法解釋20,、最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋交易模式地產(chǎn)交易形式（1）一級市場。這是由國家壟斷經(jīng)營的市場,，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實現(xiàn),。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在,，與土地結(jié)合在一起,。

    [7-8]2017年10月，報告提出,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位。[9]2019年7月30日召開的*****會議釋放出我國堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的明確信號,，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”,。會議強調(diào)，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,。數(shù)據(jù)顯示,，2019年上半年，我國房地產(chǎn)**增加,，占同期各項**增量的,。個人住房按揭**方面，上半年個人住房**占全部新增**的比例近23%,。5月末,，房地產(chǎn)信托余額，較年初增加,，同比增長15%,。[10-11]2020年12月21日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上說,，2021年要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要牢牢堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，***落實房地產(chǎn)長效機制，強化城市主體責任,，完善政策協(xié)同,、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預(yù)警、輿情引導,、市場監(jiān)管等機制,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,。擴大保障性租賃住房供給,，做好公租房保障，在人口凈流入的大城市重點發(fā)展政策性租賃住房,。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加快培育專業(yè)化,、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)營,，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租、***和房屋的買賣租賃,、***等活動,；江蘇第三方房地產(chǎn)信息咨詢咨詢熱線

房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪,、廠房,、倉庫以及辦公用房等。北京咨詢房地產(chǎn)信息咨詢簡介

為順應(yīng)商業(yè)變革和消費升級趨勢,，鼓勵運用大數(shù)據(jù),、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù),，促進上海新海眾房地產(chǎn)顧問有限公司成立于2018年07月04日,，注冊地位于上海市浦東新區(qū)牡丹路60號10-11層，法定代表人為粟裕輝,。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢,，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢,，市場營銷策劃,，房地產(chǎn)經(jīng)紀。 【依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】 等跨界融合,，形成更多流通新平臺、新業(yè)態(tài),、新模式,。引導更多平臺以數(shù)據(jù)賦能生產(chǎn)企業(yè)，促進個性化設(shè)計和柔性化生產(chǎn),，培育定制消費,、智能消費,、信息消費、時尚消費等商業(yè)新模式,?；ヂ?lián)網(wǎng)連接現(xiàn)在作為一項通用技術(shù)，在貿(mào)易面臨的重點問題上,，其提供的信息和匹配價值并不能完全解決,，而歸根結(jié)底，更多的還是要增強實用價值,，注重技術(shù)融合和消滅信息差,。深耕到當前的居住產(chǎn)業(yè)上，如何提升經(jīng)濟效益與產(chǎn)業(yè)價值,。不少行業(yè)在為提升貿(mào)易型價值的布局上,，采取了專業(yè)培訓和技術(shù)平臺并駕齊驅(qū)的方式。在這個維度產(chǎn)生交互和迭代,，繼而改變產(chǎn)業(yè)的流程,、場景，使之系統(tǒng)化,、標準化,、智能化。我認為這是貿(mào)易型進化的重要方向,。近年來,，我國工業(yè)發(fā)展迅猛，但是,，房地產(chǎn)信息咨詢,，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢并非順風順水,。因為大量國外品牌入駐,，占據(jù)著市場的消費力，給國內(nèi)品牌造成了不小的競爭壓力,，但是國外品牌并非都是質(zhì)量好的,，很多價格昂貴品質(zhì)又非常差，給企業(yè)用戶造成了很大的損失,。北京咨詢房地產(chǎn)信息咨詢簡介

上海新海眾房地產(chǎn)顧問有限公司是一家上海新海眾房地產(chǎn)顧問有限公司成立于2018年07月04日,，注冊地位于上海市浦東新區(qū)牡丹路60號10-11層，法定代表人為粟裕輝,。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢,，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，市場營銷策劃,，房地產(chǎn)經(jīng)紀,。 【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】 的公司,，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實,、誠實可信的企業(yè)。上海新海眾房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年,，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的房地產(chǎn)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢,，商務(wù)信息咨詢,。上海新海眾房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗,。上海新海眾房地產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場，以敏銳的市場洞察力,，實現(xiàn)與客戶的成長共贏,。