墓園景觀有什么概念,？在地理學中,，景觀是指地球表面自然現(xiàn)象和各種地理現(xiàn)象的綜合體,。由于地理現(xiàn)象分為兩大類,，一類是自然現(xiàn)象，另一類是人文現(xiàn)象,，所以景觀也分成兩類,，即自然景觀和人文景觀，人文景觀亦稱文化景觀,。我國有名人文地理學家李旭旦認為,，“文化景觀是地球表面文化現(xiàn)象的復合體，它反映了一個地區(qū)的地理特征”,。利用自然界提供的材料,，疊加上自己所創(chuàng)造的文化產(chǎn)品，稱之為人文景觀,，如園林建筑、書畫藝術,、寺廟,、紀念碑、音樂,、校園,、農(nóng)田、道路,、城市,、等等。廣義墓園則是指生者為逝者建設的可供遺體或骨灰存放的地方,，包括陵園和公墓,。望仙墓園咨詢電話

在選擇墓地要看哪些方面？其實我們在選擇的時候,，有很多的方面,，都是需要先去了解的。首先,，我們不可以去貪便宜,，去買非法的公墓,，以及外地的公墓，還有公益性的公墓,。對外商業(yè)推廣的銷售,，是不會受到法律的保護的。這些公墓,，往往價格很便宜,，但是各種基礎的設施，以及相關的管理,，和服務方面,，都沒有辦法去跟上。外地的公墓,，不可以去跨區(qū)域的銷售,。所以如果貪便宜，是非常容易吃虧的,。也注意不要去炒買炒賣,，相關的條例，都明文規(guī)定,，任何單位和個人,，都不可以炒買炒賣墓位，以及塔位,。這是指單位或個人,，采取誘導投資盈利的方式宣傳，以及銷售墓位,。并承諾高于原銷售的價格回購,，以及不以使用為目的而買賣墓位，去投機牟利的行為,。任何單位或個人,，違反規(guī)定的，都得不到合法的保障,，并都將得到相應的處罰,。我們也要去小心謠言，不要去找中介,。上海公墓咨詢一般來說,，距離市區(qū)近的，土地價格較高,，墓地價格也自然要高,。

墓地產(chǎn)權(quán)多少年？墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關,，一般為50年或70年,。20年不是指墓地的使用年限,，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。公墓的使用期限究竟是多久,，基本是個法律空白,。我國對這個方面的規(guī)定并不像個人土地擁有70年產(chǎn)權(quán)那么清楚明確。值清明之際,，很多人拿1992年民政部發(fā)布的《公墓管理暫行辦法》來證明公墓的產(chǎn)權(quán)是20年,，其實《暫行辦法》并未對公墓的使用期限作出明確規(guī)定，只不過規(guī)定了“經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取較長不得超過二十年”,。注意,，20年是管理費，并非產(chǎn)權(quán),，而且這是一條上限規(guī)定,，管理費可以20年收一次，也可以每年收一次,，這和老百姓花單價幾倍于房價的錢去買的那個“公墓產(chǎn)權(quán)”顯然是完全兩回事,。

墓地價格都受到哪些因素的影響？墓園的相關配套設施也是影響墓地價格的重要因素,。首先墓園的建造,，還是需要有大面積的綠化，這些是可以讓墓園環(huán)境變的漂亮的主要因素,。同時墓園還要有配套的停車場,，因為每年掃墓的時候都會有大量的人們過來掃墓，很多人都是自己開車的,，這個時候有一個停車場就顯得很重要了,。所有這些配套設施也會影響墓地的價格。墓地的管理費用,，因為墓園是需要管理的，因為墓園都是需要人們來打理的,，比如綠化也是需要人工來打理的,，還有墓地中的墓碑都是要人來清掃的，讓用戶家人的墓碑保持干凈整潔的狀態(tài),。所有是需要交納和物業(yè)管理費一樣的管理費,。墓園是人類發(fā)展歷史上的文明和進步的標志。

購買的墓地可以轉(zhuǎn)賣嗎,？購買到的墓地是不能轉(zhuǎn)賣的,。《殯葬條例》第二十一條明文規(guī)定：嚴格限制公墓墓位占地面積和使用年限,。埋葬骨灰的單人,、雙人合葬墓占地面積不得超過《辦法》第十三條明文規(guī)定：公墓墓位（格位）使用期滿后,，超過一年仍不辦理繼續(xù)使用手續(xù)的，其墓位（格位）由公墓單位收回,，骨灰（遺體）集中安葬,。《辦法》第十五條明文規(guī)定,，社會公共墓地一次性收取墓位（格位）管理費不得超過,。《合同法》明文規(guī)定,，違反法律,、行政法規(guī)的強制性明文規(guī)定的合同，應屬于無效或部分條款無效合同,。因此私下簽訂的墓地轉(zhuǎn)讓合同,，屬無效合同，是不受法律保護的,。墓園是特殊的園林,，具有紀念意義和豐富的文化內(nèi)涵。嘉定望仙墓園

墓園的建設與房地產(chǎn)開發(fā)是不同的,。望仙墓園咨詢電話

如何辨別墓地的合法性,？1、查看公墓許可證：只要是合法性公墓,，都會有當?shù)孛裾诸C發(fā)的墓地經(jīng)營許可證,。也只有那些擁有許可證的墓地才可以公開對外銷售，如果沒有的話,，那就說明這個墓地是非法的,，大家就不要去購買。2,、墓穴面積是否合理：為了更大程度,、更好的節(jié)約土地資源，一般國家對于墓穴的占地面積都是有規(guī)定的,，這個大家到網(wǎng)上搜索下就知道了,，所以如果你看到墓地擁有很大面積的墓穴，那就要小心了,，沒有天上掉餡兒餅的,。3、炒賣墓地行為：合法性墓地都是杜絕炒賣墓地的行為,，如果想要購買墓地,，需要準備相關的手續(xù)，經(jīng)過物價部門等其他相關部門審核后才能購買，而且購買人和使用人的信息都是需要對應的并且可追尋的,。4,、購墓合同規(guī)范性：所有合法性的購墓合同都是由當?shù)孛裾直O(jiān)制的統(tǒng)一合同，所以如果你簽訂的購墓合同不是民政局監(jiān)制的,，那么說明這個公墓是非法的,。當然如果你不知道統(tǒng)一制式的合同可以到當?shù)孛裾植樵儯际强梢圆榈降?。望仙墓園咨詢電話

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