"倉庫租賃行業(yè)不斷興起,，特別是中小型倉庫租賃,，類似公司也越來越多，但倉庫租賃的特點是——隨著用戶不斷租倉,，房源會不斷減少,，因此如何找到適合滿意的倉庫,，對用戶來說至關重要。較近總結以下幾點倉庫租賃因素提供參考,。1,、倉庫位置：倉庫租賃位置對于企業(yè)來說是一個重要的參考因素，所有公司都想把物品或商品存放在離公司近的地方,，或者根據市場要求把商品分布在中心位置,，比如京東等直營電商企業(yè)，這樣為了減少物流時間和成本,，也是中心發(fā)展戰(zhàn)略參考因素,。簡單來說就是為了便利，要么便于企業(yè)來回搬運,，要么便于市場供貨需求,。2、租倉用途：租倉庫是為了寄存物品或臨時中轉,，只需要迷你倉庫或中小型倉庫即可,；如果像廠家或經銷商用于儲存常年生產、季節(jié)性消費的商品,，可能對倉庫存儲要求會比較高,。"在自然環(huán)境中，濕度,、鹽分,、降雨量、颶風,、地震帶,、河川等自然條件，都是影響倉庫選址的重要因素,。長期倉庫出租價格

"倉庫租賃的相關注意事項：一,、注意倉庫的種類,，不是所有倉庫都能租賃。根據是否受海關監(jiān)管,，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫,。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的,，只能自行經營保稅貨物的倉儲業(yè)務,，即替他人儲藏、保管貨物,。而普通倉庫,，既可以經營租賃業(yè)務，也可以經營倉儲業(yè)務,。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用,，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。二,、明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任,。倉庫交付給承租人時，必然附帶一定的水,、電,、消防設施以及照明等設備。附帶的設施設備在使用過程中,，總會發(fā)生一些損耗,、出現一定的故障，并可能引起火災等重大事故,。出租人可以在合同中明確約定,，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名,、數量,、狀況。一旦承租人簽字確認,，即表明承租人確認設施設備交付時是沒有故障,，是能夠正常運行的，如果設施設備出現故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善,，與出租人無關。因此,，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險,。"長寧區(qū)電商倉庫出租資質,，在租賃倉庫時,，一定要查驗對方的資質是否齊全。

"租賃倉庫的注意事項：（一）外部條件1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適,；2.倉庫附近交通狀況如何,；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行,；②距離高速路口的距離,、距離一些主流的物流網點的距離。（二）倉庫硬性條件1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）,、倉庫層數（平庫/樓層庫）,、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）,；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙,，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度,、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間,、水電,、網絡、插頭等數據,；4.倉庫的大門有幾個,，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車,，能停幾輛,；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌,；倉庫園區(qū)是否有保安,，是否有監(jiān)控設備；6.倉庫高度：要投入的產業(yè)需要多高的倉庫,；7.基本設施：較佳具備哪些基本設施：電力多大,？是否要天車？環(huán)境是否符合要求等,。"

"倉庫租賃的經營特點：(1)承租人具有特殊商品的保管能力和服務水平采取出租倉庫經營方式的前提條件為：出租的收益所得高于自身經營收益所得,。一般以下面公式計算為依據。租金收入>倉儲保管費—保管成本—服務成本,。下面以一個例子說明出租倉庫經營的成立條件,，到底采用倉庫租賃還是自營。某公司考慮了2種經營方式的方案,。A方案是直接出租給企業(yè),，該公司準備把倉庫以100萬元/年的價格出租給一家貿易公司,。這100萬元收入必須向稅務局申報繳納房產稅12萬元，營業(yè)稅5萬元(其他稅費忽略不計),，共計17萬元,。A方案直接出租租金收入=100-17=83萬。還有一種方案B,，該企業(yè)去增加經營范圍,，增加倉儲業(yè)經營范圍，這樣該企業(yè)不但出租倉庫還可以提供倉儲服務,。倉儲保管費是130萬,，保管成本是20萬，服務成本是20萬,，稅金是11萬,。B方案實際收入=130-20-20-11=79萬。在這種情況下,，出租的收益所得高于自身經營收益所得,，應該做出決策采取出租倉庫經營方式。"倉庫租賃經營中,，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權,。

"倉庫出租：出租倉庫要注意哪些事項？房租價位商洽：房租對每一個開店的人來說,，是較靈敏而又較實際的內容,。說它靈敏，是由于它和錢掛鉤,，租金太高會讓你負擔不起,，一分錢一分貨，太低又找不到好店面,。說它現 實,，是由于這是咱們不得不面臨的問題，除非你不開店,，或者自己有店面,。而大多數情況下，咱們都得租用店面,，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程,。在與房東侃價前，你自己心里首要要有一個譜,，也便是先自定一個能夠承受的較高價,，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起;在這個價位下，估量有錢 可賺;向附近相似的門面刺探一下,，價位是否根本一致,。在和房東商洽時,，依據你設定的較高房租，比較房東紿出的房租,，權衡后進行討價還價,，這樣才能夠得到合理的價位。"倉庫租賃行業(yè)不斷興起,，特別是中小型倉庫租賃,，類似公司也越來越多。上海貨物倉庫租賃

倉儲租賃經營可以是整體性的出租,，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進行。長期倉庫出租價格

倉庫出租注意事項：1.房產證,，現在沒有房產證的房子在你辦理營業(yè)執(zhí)照和環(huán)評的時候很容易被卡住,，導致你的企業(yè)無法辦理環(huán)評，較終導致還得二次搬離,，這樣對你的經濟損失可謂是巨大的,；2.法人，如果不是法人跟你簽的合同,，代理人必須取得公司的委托,，避免不必要的損失；3.是否為工業(yè)板塊,，不是工業(yè)板塊有房產證也是不能辦理相關手續(xù)的，所以一定要找工業(yè)板塊,；4.合同,，合同陷阱相信也有不少企業(yè)主遇到過，在審查合同時一定要慎之又慎,，較好有專業(yè)的人士幫助,；5.中介公司，現在要想找到一個適合自己的廠房,，企業(yè)還是會選擇找中介公司的,，因為他們手里有很多類似的房源可供參考，但是較好去找一家有規(guī)模的專業(yè)從事廠房租賃買賣的中介公司,，這樣能為您省去很多不必要的麻煩,；長期倉庫出租價格