倉庫出租注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況1,、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件,？是否屬于共有產(chǎn)權(quán),？是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列,？是否屬于違規(guī)建筑等,。② 租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積,、租賃場(chǎng)所功能,、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等2,、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營(yíng)范圍,；③ 社會(huì)信譽(yù),；④ 財(cái)務(wù)情況⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到比較好的倉庫,。閔行區(qū)小型倉庫電話

倉庫出租發(fā)展趨勢(shì)：倉儲(chǔ)行業(yè)的盈利模式是以倉儲(chǔ)租賃服務(wù)為主,，增值服務(wù)為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲(chǔ)和簡(jiǎn)單加工業(yè)務(wù),，這是倉儲(chǔ)行業(yè)的主要利潤(rùn)來源,；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù)；三是金融租賃服務(wù),。傳統(tǒng)倉儲(chǔ)是指通過倉庫對(duì)物資進(jìn)行儲(chǔ)存和保管,，而現(xiàn)代倉儲(chǔ)是指在經(jīng)濟(jì)全球化與供應(yīng)鏈一體化的背景下，建立在現(xiàn)代物流系統(tǒng)中的倉儲(chǔ),。倉儲(chǔ)是商品流通過程中的重要環(huán)節(jié)之一,，也是物流市場(chǎng)發(fā)展的重要支柱。隨著我國(guó)物流市場(chǎng)迅速成長(zhǎng),，我國(guó)倉儲(chǔ)行業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大,。物流倉庫租賃倉庫交通條件是至關(guān)重要的，交通擁堵運(yùn)送速度會(huì)下降,。

坡道庫是指卡車能夠直接進(jìn)入二樓以上進(jìn)行裝卸,、配送等作業(yè)的樓層倉庫，樓層之間通過坡道相連,，其在載重,、消防等技術(shù)方面比普通樓庫的要求更加嚴(yán)格。坡道庫通過集中管理降低運(yùn)作成本,，達(dá)到環(huán)保,、節(jié)能的目的。近年來,，隨著中國(guó)倉儲(chǔ)成本的不斷上漲,，坡道庫開始受到國(guó)內(nèi)外倉儲(chǔ)行業(yè)的高度關(guān)注。目前國(guó)內(nèi)坡道庫的數(shù)量還是相當(dāng)有限的主要運(yùn)用于靠前城市比較多,，國(guó)內(nèi)坡道庫主要分布于廣州,、深圳、上海,、重慶,、鄭州等城市,。租倉建議：坡道庫租金成本以及維護(hù)成本比較高，且可以使卡車直接進(jìn)入二樓進(jìn)行裝卸配送,，因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物,，比如目前使用坡道庫較多的汽車行業(yè)。

倉庫出租的優(yōu)缺點(diǎn)：租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫,，或者承租方根據(jù)自己的要求尋找適合的倉庫,。承租方的費(fèi)用比較簡(jiǎn)明，一般只是按期支付租賃費(fèi)用,。而倉庫的維護(hù)費(fèi)用則由出租方負(fù)責(zé),。１,、優(yōu)點(diǎn)：從財(cái)務(wù)的角度上來看,，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；租賃倉庫不要求企業(yè)對(duì)其設(shè)施和設(shè)備做任何投資,，企業(yè)只需支付相對(duì)較少的租金即可得到倉儲(chǔ)空間,。２、缺點(diǎn)：在一定租賃期內(nèi),，租賃的倉儲(chǔ)面積是一定的,，不會(huì)隨企業(yè)庫存量的改變而改變。倉庫租賃位置對(duì)于企業(yè)來說是一個(gè)重要的參考因素,。

"倉庫租賃需求留意什么,？1、倉庫租賃需求留意選址選址可根據(jù)自己的職業(yè),，規(guī)模和客戶位置進(jìn)行歸納評(píng)價(jià),。噪音大，有污染的,，就盡可能選到偏一點(diǎn)的當(dāng)?shù)?，由于如果是有人投訴，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來查,，橫豎錢是少不了的,。當(dāng)然想電子，紡織,，人多的職業(yè),，就要選在人多熱烈的當(dāng)?shù)亍?、找倉庫盡可能不要自己親身去找,，因?yàn)檎覀}庫很累,，并且要花許多時(shí)間。沒必要把時(shí)間花在這上面,。倉庫租賃需求留意能夠找?guī)准抑薪橐黄鹫?，倉庫租賃中介是不要收費(fèi)的,，告知他們要求就好了，他們有適宜的就跟他們?nèi)タ?。這樣能夠節(jié)省你許多名貴的時(shí)刻,。3、如果出產(chǎn)有許多廢料,，要賣錢的,。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走,，許多當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣,，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)一般低許多，這種生意是只賺不賠的,。倉庫的配套設(shè)施也是參考因素之一,。徐匯區(qū)大型倉庫租賃公司

租賃倉庫的注意事項(xiàng)：倉庫是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌,。閔行區(qū)小型倉庫電話

倉庫出租注意事項(xiàng)：租賃廠房要交哪些稅：１.房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2％的房產(chǎn)稅,，那么就不再按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅）。２.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％,、５％,、１％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。３.印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,，稅額不足１元的,，按１元繳納。應(yīng)納稅額在一角以上,，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),，滿五分的按一角計(jì)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了較低一元　的應(yīng)納稅額起點(diǎn),，稅額超過一角但不足一元的,，按一元納稅。４.營(yíng)業(yè)稅：按租金收入５％來繳納營(yíng)業(yè)稅,。閔行區(qū)小型倉庫電話