坡道庫是指卡車能夠直接進(jìn)入二樓以上進(jìn)行裝卸,、配送等作業(yè)的樓層倉庫,，樓層之間通過坡道相連,，其在載重,、消防等技術(shù)方面比普通樓庫的要求更加嚴(yán)格,。坡道庫通過集中管理降低運(yùn)作成本,，達(dá)到環(huán)保,、節(jié)能的目的,。近年來,，隨著中國倉儲(chǔ)成本的不斷上漲，坡道庫開始受到國內(nèi)外倉儲(chǔ)行業(yè)的高度關(guān)注,。目前國內(nèi)坡道庫的數(shù)量還是相當(dāng)有限的主要運(yùn)用于靠前城市比較多,，國內(nèi)坡道庫主要分布于廣州、深圳,、上海,、重慶、鄭州等城市,。租倉建議：坡道庫租金成本以及維護(hù)成本比較高,，且可以使卡車直接進(jìn)入二樓進(jìn)行裝卸配送，因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物,，比如目前使用坡道庫較多的汽車行業(yè),。長租倉庫特點(diǎn)：倉庫類型豐富，可滿足多種需求,。電商倉庫租賃價(jià)格

倉庫出租注意事項(xiàng)：關(guān)于廠房出租合同,，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠房的基本信息 包括地址、產(chǎn)權(quán)信息,、面積,、附屬物的約定。2.費(fèi)用部分,。（1）租金,。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢）、租金的支付,。（2）物業(yè)費(fèi),。物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，如何計(jì)算,，應(yīng)在何時(shí)支付,。 若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任,。（3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金,。何時(shí)支付,、何時(shí)歸還。（4）水電費(fèi) 支付方式,；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存,。3.合同履行（1）何時(shí)交房，如何視為移交（移交鑰匙,、移交確認(rèn)書）,。（2）裝修 承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu),，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任,；若其裝修行為對(duì)第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān),。出租人有權(quán)派替代進(jìn)行監(jiān)工,。 裝修免租期的確定。（3）租期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定,。（4）到期后,，承租人是否有責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金,。（5）公司注冊(cè),。若承租人需要進(jìn)行注冊(cè)的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營范圍,，后需要配合進(jìn)行注冊(cè),。短途倉庫租賃價(jià)格預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到比較好的倉庫,。

倉庫出租：倉庫短租,。短租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租，租用一,、二個(gè)月以及三四個(gè)月 ,。短租客戶：一般以電商和快遞比較多吧!在6.18 以及雙11期間會(huì)比較多，一般租三四個(gè)月,。短租倉庫特點(diǎn)：倉型一般為小倉型,，平均面積在5平方米一-50平方米左右/套，結(jié)構(gòu)上的較大特點(diǎn)是:只有一間倉庫,，一套貨架,，集中在繁華地帶或者商業(yè)旺區(qū)。短租倉庫租金特點(diǎn)：一般短租倉庫會(huì)租金與長租倉庫租金相比,，會(huì)相對(duì)高一點(diǎn),。倉庫長租。長租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般超過一年都算長租,。長租客戶特點(diǎn)：客戶種類豐富,，各行各業(yè)均有,，長租一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者。長租倉庫特點(diǎn)：倉庫類型豐富,，可滿足多種需求,。長租倉庫租金：相對(duì)短租優(yōu)惠一些，時(shí)間相對(duì)較長還可爭(zhēng)取免租期,。

"倉庫租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)：一、注意倉庫的種類,，不是所有倉庫都能租賃,。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫,。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù),，即替他人儲(chǔ)藏,、保管貨物。而普通倉庫,，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù),，也可以經(jīng)營倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用,，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊(cè)登記證書》的行政處罰,。二、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任,。倉庫交付給承租人時(shí),，必然附帶一定的水、電,、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備,。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中，總會(huì)發(fā)生一些損耗,、出現(xiàn)一定的故障,，并可能引起火災(zāi)等重大事故。出租人可以在合同中明確約定,，設(shè)施設(shè)備由承租人管理,，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量,、狀況,。一旦承租人簽字確認(rèn)，即表明承租人確認(rèn)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)是沒有故障,，是能夠正常運(yùn)行的,，如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善，與出租人無關(guān),。因此,，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛,，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn),。"倉儲(chǔ)租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進(jìn)行,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：外部條件。1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適,；2.倉庫附近交通狀況如何,；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行,。②距離高速路口的距離,、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離。倉庫硬性條件,。1.倉庫的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）,、倉庫層數(shù)（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）,、倉庫是否有月臺(tái)（內(nèi)置/外置）,；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性,、倉庫的高度,、倉庫的稱重?cái)?shù)據(jù)；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間,、水電,、網(wǎng)絡(luò)、插頭等數(shù)據(jù),；4.倉庫的大門有幾個(gè),，支持幾臺(tái)車裝卸；外面能停多大車,，能停幾輛,；5.倉庫是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌,；倉庫園區(qū)是否有保安,，是否有監(jiān)控設(shè)備；6.倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫,？7.基本設(shè)施：較好具備哪些基本設(shè)施：電力多大,？是否要天車,？環(huán)境是否符合要求等。承租人具有特殊商品的保管能力和服務(wù)水平,。物流倉庫短租服務(wù)

短租倉庫租金特點(diǎn)：一般短租倉庫會(huì)租金與長租倉庫租金相比,，會(huì)相對(duì)高一點(diǎn)。電商倉庫租賃價(jià)格

倉庫出租注意事項(xiàng)：租倉庫需要哪些手續(xù),？１,、從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，保管人儲(chǔ)存易燃,、易爆,、有毒、有腐蝕性,、有放射性等危險(xiǎn)物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件,。２,、同時(shí)在進(jìn)行倉庫租賃的時(shí)候應(yīng)該簽署比較完善的合同，交代好租金方式,，包括每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算或者租金按月收取,。３、安全生產(chǎn),、消防安全,、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜,、防鼠,、防雨、防洪,、社會(huì)治安等）,。如遇火災(zāi)、不好,、損壞等造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。４,、同時(shí)應(yīng)該商談好由于不可抗力等因素,，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方,，并在２天內(nèi)提供事故詳情,，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決,。電商倉庫租賃價(jià)格