倉庫出租注意事項(xiàng)：保證金條款,。（1）保證金金額,，繳納時(shí)間,；（2）保證金不計(jì)息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責(zé)任）,。違約責(zé)任（租金違約、單方解除合同,、損害賠償）,。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長時(shí)間的單方解除合同權(quán),，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計(jì)算方式）,；（2）單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金,、利用廠房從事違法活動(dòng),、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形,；（3）損毀需恢復(fù)原狀,、賠償損失。合同解除,。（1）協(xié)商解除,；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止,，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失,；（4）當(dāng)?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，補(bǔ)償款如何分配,。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提；（2）裝修部分在合同終止時(shí),，歸屬誰,，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀,。付款的方法能夠按月結(jié)算,，這樣能及時(shí)結(jié)算，以 免拖久了添加核算難度,，并且兩邊都會(huì)滿意,。黃浦區(qū)倉庫電話

倉庫出租的優(yōu)勢：控制和監(jiān)督。有的物品是需要特殊的管理模式,，而公共倉庫的管理一般為標(biāo)準(zhǔn)化管理,，而標(biāo)準(zhǔn)化管理往往達(dá)不到企業(yè)的要求管理水平。比如凍品庫18度恒溫,，藥品冷藏2-8度,、陰涼10-20度,、常溫20-30度，香蕉等水果低溫封閉,，乙烯催熟,、冷鮮肉4-8度冷風(fēng)排酸等。租用倉庫可能會(huì)影響企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量,，限制企業(yè)發(fā)展,，租用倉庫要慎重或者要基于原倉庫進(jìn)行改建。靈活性,。自營倉庫限制了企業(yè)物流網(wǎng)點(diǎn)布局的靈活性,，自營倉庫一旦與實(shí)際需求出現(xiàn)較大偏差，將給企業(yè)帶來不可挽回的損失,。租用倉庫可以在新市場開拓,，物流模式創(chuàng)新實(shí)踐等靈活應(yīng)對。選擇自營還是租用倉庫,，迎接和企業(yè)自身特點(diǎn),，綜合以上幾個(gè)因素進(jìn)行綜合考慮。物流倉庫租賃服務(wù)租賃倉庫的注意事項(xiàng)：周邊的交通情況,，是否有禁行或者限行,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件,？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列,？是否屬于違規(guī)建筑等。② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置,、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設(shè)施設(shè)備等2,、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營范圍,；③ 社會(huì)信譽(yù),；④ 財(cái)務(wù)情況⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。

在物流體系中，倉庫存儲(chǔ)是其中重要的部分,，物流市場上,，具有長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的物流企業(yè),，多數(shù)會(huì)建立自己的倉庫，以便存儲(chǔ)貨物和方便貨物調(diào)轉(zhuǎn),。對于中小型物流企業(yè)來說,，大部分是沒有自己的倉庫的，所以需要專門租賃倉庫存放貨物,?；蛘呤窃陂L途運(yùn)輸中，中途休息的時(shí)候,，也是需要專門的倉庫進(jìn)行貨物存放,，以保證貨物安全。租賃倉庫在物流運(yùn)輸作業(yè)中,，是比較常見的一種,，在租賃倉庫的時(shí)候，需要根據(jù)貨物的實(shí)際情況,，選擇合適的倉庫租賃,。短租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租，租用一,、二個(gè)月以及三四個(gè)月 ,。

倉庫出租發(fā)展趨勢：2011-2015年間，我國倉儲(chǔ)行業(yè)固定資產(chǎn)投資額保持較高的速度增長,，倉儲(chǔ)設(shè)施日益飽和,。2016年，我國倉儲(chǔ)行業(yè)固定資產(chǎn)投資額增速大幅降低,，2017年,，全年投資總額為6855.8億元，較2016年相比下降了1.83%,，是我國倉儲(chǔ)行業(yè)投資領(lǐng)域靠前出現(xiàn)負(fù)增長的狀況,。隨著倉儲(chǔ)設(shè)施逐漸飽和，我國倉儲(chǔ)行業(yè)投資將逐步轉(zhuǎn)向倉庫的信息化,、智能化等領(lǐng)域,，投資額增長速度將趨緩。2017年,，我倉儲(chǔ)行業(yè)新訂單指數(shù)一直保持在51.0%以上的水平,，全年均值達(dá)到55.1%,，高于2016年3.0個(gè)百分點(diǎn),；業(yè)務(wù)量指數(shù)均值為53.5%，高于2016年3.2個(gè)百分點(diǎn),；設(shè)施利用率指數(shù)均值為53.8%,，高于2016年3.5個(gè)百分點(diǎn),。整體來看，我國倉儲(chǔ)市場需求充足,，行業(yè)訂單以及設(shè)施利用率狀況良好,，業(yè)務(wù)總量保持穩(wěn)中有漲的發(fā)展態(tài)勢。在倉儲(chǔ)物流活動(dòng)中,，基本上離不開三個(gè)要素,，倉儲(chǔ)的場地、倉儲(chǔ)的設(shè)備,、倉儲(chǔ)的人員,。江蘇倉庫

倉庫租賃經(jīng)營中，租用人的權(quán)利是對租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán),。黃浦區(qū)倉庫電話

倉庫租賃的成本費(fèi)用：1,、租賃倉庫的租金通常是根據(jù)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)租用的倉儲(chǔ)空間的大小來收取。2,、租賃倉庫的合約一般期限都很長,一般企業(yè)租用的空間大小是由該期限內(nèi)的較大儲(chǔ)存需求決定的,。3、企業(yè)的庫存夠用的話,租金不會(huì)因?yàn)閭}儲(chǔ)空間沒有被充分利用而減小,因此租賃倉庫的租金不會(huì)隨著庫存水平變化而每天波動(dòng),其并沒有什么關(guān)系,不屬于庫存持有成本,。4,、租賃倉庫的租金費(fèi)用屬于倉儲(chǔ)成本,它會(huì)隨市場供求情況而發(fā)生變化,受市場上可供租賃的倉儲(chǔ)空間的供給量與需求量的限制。黃浦區(qū)倉庫電話