辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照,，即便剛開始不辦，等業(yè)務(wù)安穩(wěn)后也要補(bǔ)辦,。那么,，在簽合同前必定要確認(rèn)可不能夠辦得租賃合同,，由于辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些倉庫由于是分租出來的,，是辦不到的,。否則，到時(shí)候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時(shí)辦不到,，你就得搬廠了,，丟失多大啊,。還有要消防批文。必定要寫在合同上,。其次你需要多大容量的電,，必定要看工廠的變壓器夠不夠。還有便是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電,。初次創(chuàng)業(yè)的,，當(dāng)然較佳可選一些帶有裝飾倉庫，這樣能夠節(jié)約一筆倉庫裝飾的費(fèi)用,。租賃倉庫的注意事項(xiàng)：倉庫園區(qū)是否有保安,，是否有監(jiān)控設(shè)備。普貨倉庫服務(wù)

倉庫出租注意事項(xiàng)：１,、租賃雙方應(yīng)該明確,，面積日期，還有租賃的期限都應(yīng)該有明確的數(shù)目,，還有相關(guān)的違約金都應(yīng)該有明確的規(guī)定,。２、在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的**權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)**設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)**設(shè)施可以正常運(yùn)行,，還有使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修等。３,、還有應(yīng)該倉庫租賃的時(shí)候,，應(yīng)該注意的防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作,，租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用,，有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定都應(yīng)該有明確的規(guī)定。４,、在租賃期內(nèi)必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，同時(shí)須向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,。５,、還應(yīng)該寫清楚轉(zhuǎn)租應(yīng)該產(chǎn)生的一些費(fèi)用，承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等還有提前解約應(yīng)該注意的相關(guān)的事項(xiàng)等,，都應(yīng)該寫清楚。公路倉庫服務(wù)用戶要根據(jù)自身需求租租賃合適大小的倉庫,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建,。廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，另外廠房出租出售時(shí), 廠房屋頂搭建小閣樓,；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng),，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺(tái)的封閉情況等,，這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問題,，要謹(jǐn)慎考慮。廠房裝修問題,。廠房房屋是否剛剛裝修,，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如,，廠房墻壁上的裂縫,、廠房天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意,，如安裝粗糙,、缺件、凌亂,、臟污,、裂紋、透縫,、松動(dòng),、短(斷)路、漏電,、烴損等問題,，都容易形成安全隱患。應(yīng)開啟電器仔細(xì)檢查,，這些都是不容忽視的問題,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：租倉庫需要哪些手續(xù)？１,、從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,，保管人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒,、有腐蝕性,、有放射性等危險(xiǎn)物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件,。２,、同時(shí)在進(jìn)行倉庫租賃的時(shí)候應(yīng)該簽署比較完善的合同，交代好租金方式,，包括每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算或者租金按月收取,。３、安全生產(chǎn),、消防安全,、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜,、防鼠,、防雨、防洪,、社會(huì)治安等）,。如遇火災(zāi)、不好,、損壞等造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。４,、同時(shí)應(yīng)該商談好由于不可抗力等因素,，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方,，并在２天內(nèi)提供事故詳情,，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決,。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：一、租金條款（月租金,、租金遞增,、付款期限，是否含稅）（1）月租金：明確租賃廠房的單價(jià)和總價(jià),；（2）租金遞增：遞增期限,，遞增標(biāo)準(zhǔn)；（3）付款期限：付款時(shí)間,，付款方式，延期付款的違約金；（4）稅票：租金是否需要開具正式稅票,，稅是否含在租金之內(nèi),，誰負(fù)擔(dān)稅。合同期限條款（合同期限,，交付時(shí)間,，免租期，搬遷期）,。（1）租期：總年限,，起算日，終止日,；（2）交付時(shí)間：具體時(shí)間,，是否緩沖期；（3）免租期：具體期限,，免租范圍（*免租金）,；（4）搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責(zé)任（租金和違約金）,；優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先續(xù)租權(quán),，優(yōu)先購買權(quán)）。（1）優(yōu)先續(xù)租權(quán)：是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，如何行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)（期限和方式）,；（2）優(yōu)先購買權(quán)：租客是否放棄優(yōu)先購買權(quán)，如何行使優(yōu)先購買權(quán)（期限和方式）,。修繕條款（1）日常管理：誰負(fù)責(zé)日常管理和修繕費(fèi)用誰負(fù)擔(dān)（2）重大修繕：誰負(fù)責(zé)影響安全使用的重大修繕,，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)。短租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租,，租用一,、二個(gè)月以及三四個(gè)月 。閔行區(qū)小型倉庫哪家好

承租人具有特殊商品的保管能力和服務(wù)水平,。普貨倉庫服務(wù)

倉庫出租注意事項(xiàng)：附屬設(shè)施（供水設(shè)施,，供電設(shè)施，消防設(shè)施）,。（1）供水設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通,，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé),；（2）供電設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通,，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé),；（3）消防設(shè)施：是否齊備,，是否可以有消防證。證件條款（消防證、合同備案）,。（1）消防證：是否有消防證,、是否有效，誰負(fù)擔(dān)消防證辦理,；（2）合同備案：是否需要備案,，備案責(zé)任人，備案費(fèi)用,。稅費(fèi)條款（租金是否含稅,，因租賃發(fā)生的稅費(fèi)）。（1）租金是否需要開具稅票,，稅費(fèi)由誰承擔(dān),。（2）租賃廠房要繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅,；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）,；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年,；堤圍防護(hù)費(fèi)＝營業(yè)收入×1％,。（城市維護(hù)建設(shè)稅5％、教育費(fèi)附加3％,，外商投資企業(yè)免繳）,；（3）誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和繳納。普貨倉庫服務(wù)