倉庫出租注意事項：關于廠房出租合同，內容應包括：1.廠房的基本信息 包括地址,、產權信息,、面積、附屬物的約定,。2.費用部分,。（1）租金。租金的計算（每天每平米多少錢）,、租金的支付,。（2）物業(yè)費。物業(yè)費由誰承擔,，如何計算,，應在何時支付。 若承租人自行支付物業(yè)費,，則其延遲支付需承擔什么責任,。（3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金,。何時支付、何時歸還,。（4）水電費 支付方式,；水電費單據(jù)及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時交房,，如何視為移交（移交鑰匙,、移交確認書）。（2）裝修 承租人裝修應當向出租人提交裝修圖紙,，不能破壞主體結構,，然則應當承擔什么責任；若其裝修行為對第三方造成損失,，則責任由其承擔,。出租人有權派替代進行監(jiān)工。 裝修免租期的確定,。（3）租期內對廠房及附屬設施的修繕責任約定,。（4）到期后，承租人是否有責任對廠房進行恢復,，是否不進行恢復就需要扣除保證金,。（5）公司注冊。若承租人需要進行注冊的,，出租人需要進行審核其經營范圍,，后需要配合進行注冊。長租倉庫時間特點：一般超過一年都算長租,。小件倉庫出租公司

"倉庫租賃的經營特點：(1)承租人具有特殊商品的保管能力和服務水平采取出租倉庫經營方式的前提條件為：出租的收益所得高于自身經營收益所得,。一般以下面公式計算為依據(jù)。租金收入>倉儲保管費—保管成本—服務成本,。下面以一個例子說明出租倉庫經營的成立條件,，到底采用倉庫租賃還是自營。某公司考慮了2種經營方式的方案,。A方案是直接出租給企業(yè),，該公司準備把倉庫以100萬元/年的價格出租給一家貿易公司。這100萬元收入必須向稅務局申報繳納房產稅12萬元,，營業(yè)稅5萬元(其他稅費忽略不計),，共計17萬元。A方案直接出租租金收入=100-17=83萬,。還有一種方案B,，該企業(yè)去增加經營范圍,，增加倉儲業(yè)經營范圍,，這樣該企業(yè)不但出租倉庫還可以提供倉儲服務,。倉儲保管費是130萬，保管成本是20萬,，服務成本是20萬,，稅金是11萬。B方案實際收入=130-20-20-11=79萬,。在這種情況下,，出租的收益所得高于自身經營收益所得，應該做出決策采取出租倉庫經營方式,。"上海長途倉庫租賃倉庫交通條件是至關重要的,，交通擁堵運送速度會下降。

"什么是倉庫租賃：在倉儲物流活動中,，基本上離不開三個要素,，倉儲的場地、倉儲的設備,、倉儲的人員,。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。所謂倉庫租賃,，就是倉儲業(yè)務的經營者,，租賃第三方建造的倉庫來運營倉儲物流業(yè)務，也就是說,，倉庫的產權屬于第三方,。目前，提供倉庫租賃的業(yè)主單位,，除了專業(yè)的物流地產公司之外（比如,，普洛斯、嘉民,、豐樹,、寶灣等），還有一些資金實力較強的物流企業(yè)（比如,，中外運,、中儲等）。目前市場上對外出租的倉庫,，以標準化的高臺倉庫為主,，也有一些老舊的倉庫改造后對外當倉庫用，不過租賃此類倉庫時,，需要多加小心,，雖然價格便宜，但是一定要關注其相關的消防資質,，存儲的貨物不能超出其資質要求,。"

"倉庫租賃需求留意什么,？1、倉庫租賃需求留意選址選址可根據(jù)自己的職業(yè),，規(guī)模和客戶位置進行歸納評價,。噪音大，有污染的,，就盡可能選到偏一點的當?shù)?，由于如果是有人投訴，你就有要準備好被相關部門來查,，橫豎錢是少不了的,。當然想電子，紡織,，人多的職業(yè),，就要選在人多熱烈的當?shù)亍?、找倉庫盡可能不要自己親身去找,，因為找倉庫很累,，并且要花許多時間。沒必要把時間花在這上面,。倉庫租賃需求留意能夠找?guī)准抑薪橐黄鹫?，倉庫租賃中介是不要收費的，告知他們要求就好了,，他們有適宜的就跟他們去看,。這樣能夠節(jié)省你許多名貴的時刻。3,、如果出產有許多廢料,，要賣錢的。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清,，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走,，許多當?shù)禺數(shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價一般低許多,，這種生意是只賺不賠的,。如果像廠家或經銷商用于儲存常年生產、季節(jié)性消費的商品,，可能對倉庫存儲要求會比較高,。

倉庫出租的優(yōu)勢：成本因素：外包倉庫一般是按照噸位或者件數(shù)收取費用，如果企業(yè)的周轉率大,，庫存量大的話,，自營倉庫會降低很大一部分費用。租用倉庫的優(yōu)勢在于其一夜可以避免在建筑物,、土地以及倉庫設備等固定資產上的投入,，減少資金占用,，也節(jié)省維持倉庫運作和雇傭人員的成本。如果企業(yè)規(guī)模小,、市場占有率不高,，而將資金用來修倉庫,，就會帶來巨大的投資風險,；而租用倉庫可以同其他企業(yè)共享公共倉庫的規(guī)模效益。租用倉庫也有利于企業(yè)進行倉儲陳本核算和控制,。短租的租期較長租更加靈活,。小型倉庫租賃

倉庫租賃需求留意選址選址可根據(jù)自己的職業(yè)，規(guī)模和客戶位置進行歸納評價,。小件倉庫出租公司

倉庫租賃合同的注意事項：1,、要注意倉庫的種類。物流公司指出,這里說的種類指的倉庫能否保溫這樣的種類,而是倉庫本身的性質,即倉庫屬于普通倉庫還是保稅倉庫.因為保稅倉庫是受海關監(jiān)管的,不能轉租的;而普通倉庫,既可以經營租賃業(yè)務,也可以經營倉儲業(yè)務.所以,大家在看倉庫的時候一定要睜大眼睛,看看到底是什么倉庫!2,、要明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任,。物流運輸公司指出,當倉庫交付給承租人時,必然附帶一定的水、電,、消防設施以及照明等設備.附帶的設施設備在使用過程中,總會發(fā)生一些損耗,、出現(xiàn)一定的故障,并可能引起火災等重大事故.因此,這些設備的管理權要在合同中明確到底是歸誰,以免發(fā)生問題時出現(xiàn)糾紛。3,、明確出租人也有權利監(jiān)督,、管理承租人使用倉庫。貨運物流公司將倉庫交付給承租人,并不是任由承租人隨意使用.承租人有合理使用并確保倉庫安全的義務,出租人也有監(jiān)督,、管理承租人使用倉庫的權利.因此,租賃合同中應當明確賦予出租人監(jiān)督,、管理承租人的權利,如果承租人違約使用倉庫,出租人便可追究其違約責任,督促承租人合理、安全使用倉庫,將倉庫發(fā)生損毀的風險控制在萌芽狀態(tài),。小件倉庫出租公司