倉(cāng)庫(kù)租賃合同的注意事項(xiàng)：1、要注意倉(cāng)庫(kù)的種類,。物流公司指出,這里說的種類指的倉(cāng)庫(kù)能否保溫這樣的種類,而是倉(cāng)庫(kù)本身的性質(zhì),即倉(cāng)庫(kù)屬于普通倉(cāng)庫(kù)還是保稅倉(cāng)庫(kù).因?yàn)楸６悅}(cāng)庫(kù)是受海關(guān)監(jiān)管的,不能轉(zhuǎn)租的;而普通倉(cāng)庫(kù),既可以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù),也可以經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù).所以,大家在看倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候一定要睜大眼睛,看看到底是什么倉(cāng)庫(kù)!2,、要明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。物流運(yùn)輸公司指出,當(dāng)倉(cāng)庫(kù)交付給承租人時(shí),必然附帶一定的水,、電,、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備.附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中,總會(huì)發(fā)生一些損耗,、出現(xiàn)一定的故障,并可能引起火災(zāi)等重大事故.因此,這些設(shè)備的管理權(quán)要在合同中明確到底是歸誰,以免發(fā)生問題時(shí)出現(xiàn)糾紛。3,、明確出租人也有權(quán)利監(jiān)督,、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù)。貨運(yùn)物流公司將倉(cāng)庫(kù)交付給承租人,并不是任由承租人隨意使用.承租人有合理使用并確保倉(cāng)庫(kù)安全的義務(wù),出租人也有監(jiān)督,、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利.因此,租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確賦予出租人監(jiān)督,、管理承租人的權(quán)利,如果承租人違約使用倉(cāng)庫(kù),出租人便可追究其違約責(zé)任,督促承租人合理,、安全使用倉(cāng)庫(kù),將倉(cāng)庫(kù)發(fā)生損毀的風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài),。短租客戶：一般以電商和快遞比較多。寶山區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)報(bào)價(jià)

電商倉(cāng)庫(kù)出租特點(diǎn)：降低運(yùn)輸成本,。電商倉(cāng)庫(kù)出租企業(yè)同時(shí)處理不同貨主的大量商品,，經(jīng)過拼箱作業(yè)后可通過大規(guī)模運(yùn)輸較大降低運(yùn)輸成本。新市場(chǎng)的測(cè)試,。貨主企業(yè)在促銷現(xiàn)有產(chǎn)品或推出新產(chǎn)品時(shí),，可以利用短期電商倉(cāng)庫(kù)出租來考察產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。當(dāng)企業(yè)試圖進(jìn)入一個(gè)新的市場(chǎng)區(qū)域時(shí),，要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間建立一套分銷設(shè)施,，而通過電商倉(cāng)庫(kù)出租網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)就能達(dá)到目的,。電商倉(cāng)庫(kù)出租具有一定的優(yōu)勢(shì),，但也存在一些不利因素，其中對(duì)物流活動(dòng)失去直接控制是較擔(dān)心的問題,。企業(yè)合同倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)作過程和雇傭員工等控制較少,，這一因素成為商品價(jià)值較高的企業(yè)利用合同倉(cāng)儲(chǔ)的較大障礙。不過電商倉(cāng)庫(kù)出租更加適合那些客流量大的企業(yè),。要根據(jù)自身企業(yè)的現(xiàn)狀來覺得是否與電商倉(cāng)庫(kù)出租合作,。小件倉(cāng)庫(kù)報(bào)價(jià)在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，取得經(jīng)營(yíng)收入,。

辦工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，即便剛開始不辦，等業(yè)務(wù)安穩(wěn)后也要補(bǔ)辦,。那么,，在簽合同前必定要確認(rèn)可不能夠辦得租賃合同，由于辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要的,。有些倉(cāng)庫(kù)由于是分租出來的,，是辦不到的。否則,，到時(shí)候等你全好了要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)辦不到,，你就得搬廠了,，丟失多大啊。還有要消防批文,。必定要寫在合同上,。其次你需要多大容量的電，必定要看工廠的變壓器夠不夠,。還有便是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電,。初次創(chuàng)業(yè)的，當(dāng)然較佳可選一些帶有裝飾倉(cāng)庫(kù),，這樣能夠節(jié)約一筆倉(cāng)庫(kù)裝飾的費(fèi)用,。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：保證金條款。（1）保證金金額,，繳納時(shí)間,；（2）保證金不計(jì)息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責(zé)任）,。違約責(zé)任（租金違約,、單方解除合同、損害賠償）,。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn),；超30天或更長(zhǎng)時(shí)間的單方解除合同權(quán)，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計(jì)算方式）,；（2）單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租,、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,、拖欠租金、利用廠房從事違法活動(dòng),、故意損壞承租房屋的,、法律規(guī)定的其他收回情形；（3）損毀需恢復(fù)原狀,、賠償損失,。合同解除。（1）協(xié)商解除,；（2）單方解除,；（3）不可抗力：合同終止，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失,；（4）當(dāng)?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止,，互不承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償款如何分配,。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提,；（2）裝修部分在合同終止時(shí),，歸屬誰，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀,。找倉(cāng)庫(kù)盡可能不要自己親身去找,，因?yàn)檎覀}(cāng)庫(kù)很累，并且要花許多時(shí)間,。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：需要對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察,看看廠房是否符合咱們的要求,還應(yīng)該看看廠房是否是屬于合法建筑,不少業(yè)主為了租金,會(huì)違法搭建一些建筑作為廠房,這些則是不可以租賃的,。對(duì)于某些行業(yè)來說,選擇廠房的標(biāo)準(zhǔn)是有要求的,因此,需要十分的慎重。廠房選址可根據(jù)自己的行業(yè),規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評(píng)估,。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點(diǎn)的地方,若是一旦被投訴,就不好了,。若是電子,紡織,人多的行業(yè),就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會(huì)容易流失員工,。規(guī)模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點(diǎn),這樣出貨什么就好些,?？蛻羧绻荚诟浇?可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就較好選擇物流園附近,。位置，倉(cāng)庫(kù)的位置對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)者而言,，非常重要,。黃浦區(qū)小型倉(cāng)庫(kù)服務(wù)

長(zhǎng)租倉(cāng)庫(kù)特點(diǎn)：倉(cāng)庫(kù)類型豐富，可滿足多種需求,。寶山區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)報(bào)價(jià)

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：關(guān)于廠房出租合同,，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠房的基本信息 包括地址、產(chǎn)權(quán)信息,、面積,、附屬物的約定。2.費(fèi)用部分,。（1）租金,。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢）、租金的支付,。（2）物業(yè)費(fèi),。物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，如何計(jì)算,，應(yīng)在何時(shí)支付,。 若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任,。（3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金,。何時(shí)支付、何時(shí)歸還,。（4）水電費(fèi) 支付方式,；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存,。3.合同履行（1）何時(shí)交房，如何視為移交（移交鑰匙,、移交確認(rèn)書）,。（2）裝修 承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu),，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任,；若其裝修行為對(duì)第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān),。出租人有權(quán)派替代進(jìn)行監(jiān)工,。 裝修免租期的確定。（3）租期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定,。（4）到期后,，承租人是否有責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金,。（5）公司注冊(cè),。若承租人需要進(jìn)行注冊(cè)的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營(yíng)范圍,，后需要配合進(jìn)行注冊(cè),。寶山區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)報(bào)價(jià)