倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)是通過(guò)出租倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地,，出租倉(cāng)庫(kù)設(shè)備,，由存貨人自行保管貨物的倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)方式。進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，較主要的一項(xiàng)工作是簽訂一個(gè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同,，在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),，取得經(jīng)營(yíng)收入,。倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)中,，租用人的權(quán)利是對(duì)租用的倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)設(shè)備享有使用權(quán),，并保護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金,。出租人的權(quán)利是對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利,，同時(shí)必須承認(rèn)租用人對(duì)租用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán),，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施的完好性能,。倉(cāng)儲(chǔ)租賃經(jīng)營(yíng)可以是整體性的出租，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進(jìn)行。在分散出租形式下,，倉(cāng)庫(kù)所有人需要承擔(dān)更多的倉(cāng)庫(kù)管理工作,，如環(huán)境管理,、保安管理等,。例如,，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。找倉(cāng)庫(kù)盡可能不要自己親身去找,，因?yàn)檎覀}(cāng)庫(kù)很累,，并且要花許多時(shí)間,。靜安區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃公司

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件,？是否屬于共有產(chǎn)權(quán),？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列,？是否屬于違規(guī)建筑等,。② 租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置,、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積,、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等2,、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營(yíng)范圍,；③ 社會(huì)信譽(yù),；④ 財(cái)務(wù)情況⑤履約能力即資金問(wèn)題,。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。上海長(zhǎng)途倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格付款的方法能夠按月結(jié)算,，這樣能及時(shí)結(jié)算,，以 免拖久了添加核算難度,，并且兩邊都會(huì)滿意,。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證,，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在你辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和環(huán)評(píng)的時(shí)候很容易被卡住，導(dǎo)致你的企業(yè)無(wú)法辦理環(huán)評(píng),，較終導(dǎo)致還得二次搬離,，這樣對(duì)你的經(jīng)濟(jì)損失可謂是巨大的；2.法人，如果不是法人跟你簽的合同,，代理人必須取得公司的委托,，避免不必要的損失,；3.是否為工業(yè)板塊,，不是工業(yè)板塊有房產(chǎn)證也是不能辦理相關(guān)手續(xù)的,，所以一定要找工業(yè)板塊,；4.合同，合同陷阱相信也有不少企業(yè)主遇到過(guò),，在審查合同時(shí)一定要慎之又慎,，較好有專(zhuān)業(yè)的人士幫助；5.中介公司,，現(xiàn)在要想找到一個(gè)適合自己的廠房,，企業(yè)還是會(huì)選擇找中介公司的，因?yàn)樗麄兪掷镉泻芏囝?lèi)似的房源可供參考,，但是較好去找一家有規(guī)模的專(zhuān)業(yè)從事廠房租賃買(mǎi)賣(mài)的中介公司,，這樣能為您省去很多不必要的麻煩；

"租賃倉(cāng)庫(kù)的注意事項(xiàng)：（一）外部條件1.地理位置：考慮在哪里選倉(cāng)庫(kù)比較合適,；2.倉(cāng)庫(kù)附近交通狀況如何,；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行,；②距離高速路口的距離,、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離,。（二）倉(cāng)庫(kù)硬性條件1.倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉(cāng)庫(kù)層數(shù)（平庫(kù)/樓層庫(kù)）、倉(cāng)庫(kù)的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）,、倉(cāng)庫(kù)是否有月臺(tái)（內(nèi)置/外置）,；2.倉(cāng)庫(kù)的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性,、倉(cāng)庫(kù)的高度,、倉(cāng)庫(kù)的稱(chēng)重?cái)?shù)據(jù),；3.倉(cāng)庫(kù)是否有**的辦公室和衛(wèi)生間,、水電、網(wǎng)絡(luò),、插頭等數(shù)據(jù),；4.倉(cāng)庫(kù)的大門(mén)有幾個(gè),，支持幾臺(tái)車(chē)裝卸,；外面能停多大車(chē)，能停幾輛,；5.倉(cāng)庫(kù)是否允許進(jìn)行改造裝修,，掛招牌,；倉(cāng)庫(kù)園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設(shè)備,；6.倉(cāng)庫(kù)高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉(cāng)庫(kù),；7.基本設(shè)施：較佳具備哪些基本設(shè)施：電力多大,？是否要天車(chē)？環(huán)境是否符合要求等,。"在倉(cāng)庫(kù)管理中要靈活運(yùn)用標(biāo)識(shí),，依據(jù)本身倉(cāng)庫(kù)分區(qū)及貨架特色進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：關(guān)于廠房出租合同,，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠房的基本信息 包括地址,、產(chǎn)權(quán)信息、面積,、附屬物的約定,。2.費(fèi)用部分。（1）租金,。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢(qián)）,、租金的支付。（2）物業(yè)費(fèi),。物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān),，如何計(jì)算，應(yīng)在何時(shí)支付,。 若承租人自行支付物業(yè)費(fèi),，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任,。（3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金。何時(shí)支付,、何時(shí)歸還,。（4）水電費(fèi) 支付方式；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存,。3.合同履行（1）何時(shí)交房,，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認(rèn)書(shū)）,。（2）裝修 承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙,，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任,；若其裝修行為對(duì)第三方造成損失,，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派替代進(jìn)行監(jiān)工,。 裝修免租期的確定,。（3）租期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。（4）到期后,，承租人是否有責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行恢復(fù),，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金。（5）公司注冊(cè),。若承租人需要進(jìn)行注冊(cè)的,，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營(yíng)范圍，后需要配合進(jìn)行注冊(cè),。租賃倉(cāng)庫(kù)的主體,，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。寶山區(qū)小型倉(cāng)庫(kù)托管

短租倉(cāng)庫(kù)時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租,，租用一,、二個(gè)月以及三四個(gè)月 。靜安區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃公司

倉(cāng)庫(kù)出租發(fā)展趨勢(shì)：倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的盈利模式是以倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)為主,，增值服務(wù)為輔的模式,，主要包括三部分：一是存儲(chǔ)和簡(jiǎn)單加工業(yè)務(wù)，這是倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的主要利潤(rùn)來(lái)源,；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù),；三是金融租賃服務(wù)。2017年,，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長(zhǎng),，企業(yè)營(yíng)收狀況明顯好轉(zhuǎn)，但成本支出仍在持續(xù)增加,，行業(yè)利潤(rùn)空間受到明顯擠壓,，降本增效仍是倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展的難題,。經(jīng)過(guò)快速發(fā)展，現(xiàn)階段我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)面積約在10億平米左右,，已能夠滿足物流市場(chǎng)的基本需求,，但我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地域分布較不均衡，主要集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)此外,，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)也較不合理,，傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)占比較大，現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)占比較低,。隨著消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品類(lèi)型日趨多樣化，傳統(tǒng)的單一倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)已無(wú)法滿足物流市場(chǎng)日益復(fù)雜的需求,，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)還需調(diào)整升級(jí),。靜安區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃公司