涂料工程施工流程：基層處理－找平修正－批刮膩子－打磨－刷底漆－刷面漆－自檢具體操作：流程具體操作注意事項基層處理1.原墻、頂面的膩子應作鏟除處理,。2.將鏟除膩子后的松散基層作清掃及封閉處理,。3.可采用1：1用水稀釋的801膠或封閉底劑進行封固處理。4.原墻膩子不作鏟除時作基層封固處理。原基層為乳膠漆時，根據(jù)表面的牢固程度，可不作鏟除,。5.粉刷基層有裂縫或空鼓，須作修補處理,。原墻,、頂面的木楔、鐵膨脹管等須挖除,。石膏板自攻釘冒出板面的須擰入,。找平修正1.用找平石膏膩子作陰陽角修正及部分墻、頂面的找平,。2.安裝陽角護角條：取適當長度的護角條,，有金屬條的一面向內安裝，采用拉法基嵌縫膩子固定,，表層再用嵌縫膩子覆蓋,。采用鋁合金直尺、大刮板批刮,、刮平,。

監(jiān)理人員需用心傾聽業(yè)主的需求和要求，以高效的工作方式展現(xiàn)較好的監(jiān)理水平,。金山區(qū)二手房監(jiān)理流程

噴刷底漆無棕眼顯露的飾面：1.清理打磨后的浮灰,，進行底漆噴刷，底漆達到一定厚度時統(tǒng)一打磨,；木線條應及時將毛刺打磨,。2.噴刷底漆中間過程，如有表面缺陷,，采用原子灰進行補嵌,。3.底漆噴刷到一定厚度并干透后，平面用砂皮機進行打磨,，線條手工打磨。4.打磨至基本平整為止,，如有露底,，再噴刷底漆二道，再作打磨，要求底面平整,、光滑,、無砂眼、縫隙,。棕眼顯露的飾面：1.清理打磨后的浮灰,，進行底漆噴刷，底漆應噴一道打磨一道,。2.噴刷底漆中間過程,，如有表面缺陷，采用原子灰進行補嵌,。3.底漆施工至能基本遮蓋飾面基層為宜,。噴刷面漆1.清理墻、地面浮灰,，室內保持一定的通風,。2.應暫停容易產生灰塵的施工，無旁雜人等,。3.面漆噴刷時,，應成膜均勻、面漆光滑,、平整,。4.建議采用機噴的方法進行面漆施工。

金山區(qū)二手房監(jiān)理流程開心裝監(jiān)理人員需要對檢查承包商是否按照合同約定的要求進行工程施工,，歡迎電聯(lián).

同層排水的沉箱填充與找平同層排水的沉箱找平應按設計要求進行,，無設計要求時，沉箱的填充采用1：8水泥：陶?；?：6水泥：焦渣等輕質材料作填充物,，輕質墊層應填壓密實。墊層上方用細石混凝土作為面層,，混凝土澆注找平時,，在墊層上方鋪設?6mm@150mm的鋼筋網(wǎng)片，找平層厚度不應低于50mm,，找平層上方的地磚應采用濕鋪法作業(yè),。找平保護對完成的找平地面特別是鋪設地板的完成地面，需要作保護,，防止膩子與涂料等大面積滴落,，造成地板鋪設不平整。對于鋪設地磚或大理石的找平地面,，在主要通道部位應使用板材保護地面,。

地面磚施工流程：基層清理－準備工作－試排試鋪－鋪貼地磚－填縫－保護具體操作：流程具體操作注意事項基層清理1.對于基層的浮灰,、疏松、空鼓,、開裂,、油污等要作清理。準備工作1.防水施工已經完成,，具體操作見本書6.2章節(jié),。2.門檻石已經制作并運送至現(xiàn)場。地面的孔洞全部封堵完成,。試排試鋪1.對于墻地面配套的瓷磚,，地面磚與墻面磚應對縫鋪貼。2.門口應保證為整磚,。3.檢查地漏與下水管的配套與結合程度,。4.將有明顯色差的瓷磚放置在一邊。同一區(qū)域應采用同一批次的瓷磚,。鋪貼地磚1.閉水試驗通過后,，可以鋪設地磚。2.確保泄水方向的地面坡度,，無底盤淋浴房排水坡度≥5‰,，衛(wèi)生間地面坡度≥2‰。3.淋浴房與陽臺地面,，應采用濕鋪法鋪貼地磚,。4.干鋪法時，采用1:3-4干硬性水泥砂漿（干濕稠度以用手捏成團不松散為宜）,，將砂漿鋪刮平整后,，將地磚放在上面，用橡皮錘輕敲,，使砂漿層密實,，然后在砂漿上方澆上素水泥漿，在地磚背面刮上攪拌完全的水泥漿,，用橡皮錘敲擊至鋪設高度,。5.采用濕鋪法作業(yè)時，應對基層預先進行找平處理,，鋪貼砂漿的厚度不應大于20mm,。

監(jiān)理人員需剖析業(yè)主需求的和要求，以創(chuàng)新的思維推動監(jiān)理服務的優(yōu)化升級,。

油漆（清水）工程施工流程：基層處理－做色板－補釘眼打磨－噴刷底漆－著色－噴刷面漆具體操作：流程具體操作注意事項基層處理1．飾面的鉛筆線,、油污、手印,、膠水等用橡皮,、酒精或稀釋劑清理,。2．檢查飾面與線條有無釘帽冒出,，冒出時作敲入處理,，如不能敲入，則作拔除,，在旁邊作加固處理,。3．應拆除門鎖及地吸的配件，并對合頁作保護,。4．對不需要上色的飾面刷封固底漆,。5．將比飾面板顏色較深的線條，可作雙氧水漂白處理,。刷漆時注意氣候,，黃梅天及潮濕天氣時暫停施工。做色板1.需要上色的飾面板,，應先做色板小樣,。2.上色的方法分為水色與油色，目前做水色的方法較少用了,，很多都是采用成品的色精上色,。3.上色的作業(yè)分為擦色與噴色，擦色比較均勻,，噴色對工人的要求較高,，不容易掌握。4.分別做3-5塊同一色系但深淺不一的色板,，作好編號,，與設計師及業(yè)主一同挑選，也可以按成品顏色進行直接試樣,。色板小樣應在同一批次的飾面板上進行,。

監(jiān)理人員穿梭在施工現(xiàn)場，為打造工程默默奉獻,。裝飾裝修監(jiān)理哪家好

監(jiān)理人員是工程質量的守護者,，他們嚴格監(jiān)督每一個施工環(huán)節(jié)。金山區(qū)二手房監(jiān)理流程

強弱電施工施工流程：進場放線－現(xiàn)場定位－定位確定－分配回路－確定走向－開電線槽－安裝線盒－排設線管－穿線－接配電箱－回路標識－竣工圖具體操作：（主要針對PVC線管做法）進場放線定出水平線,、吊頂完成面線,、地面完成面線三個基本工作線。擴展工作：1.墻磚的尺寸及選擇對開關插座的定位有關,。2.護墻板,、床、床頭柜,、電視柜,、衣柜等家具尺寸的明確?，F(xiàn)場定位定出所有開關、插座,、燈具的位置,。擴展工作：1.確定開關的回路控制（特別是雙控開關）。2.插座的需要量及電器的需求與擴展性,。定位確定1.對強弱電的位置與數(shù)量及控制方式進行確定,。2.對使用電器的功率與種類進行確定。分配回路1.分配回路應根據(jù)水電系統(tǒng)的設計圖進行,。2.如果圖紙設計與現(xiàn)場實際不符,，應根據(jù)現(xiàn)場進行細小調整，涉及規(guī)格與回路變動時,，應調整圖紙,。擴展工作：1.對進戶電箱的總進線規(guī)格進行核對，如果總進線規(guī)格不能符合室內用電的總需求,，應與供電部門申請擴容,。確定走向1.根據(jù)各點位的定位，在墻,、頂,、地三個面彈線、標示走向,。2.確定開關與插座的標準標高線,。插座底邊應離地300mm，開關底邊應離地1300mm,。3.標準標高線應以地面完成面為取值對象,。

金山區(qū)二手房監(jiān)理流程