涂料工程施工流程：基層處理－找平修正－批刮膩子－打磨－刷底漆－刷面漆－自檢具體操作：流程具體操作注意事項基層處理1.原墻,、頂面的膩子應(yīng)作鏟除處理。2.將鏟除膩子后的松散基層作清掃及封閉處理,。3.可采用1：1用水稀釋的801膠或封閉底劑進行封固處理,。4.原墻膩子不作鏟除時作基層封固處理。原基層為乳膠漆時,，根據(jù)表面的牢固程度,，可不作鏟除。5.粉刷基層有裂縫或空鼓,，須作修補處理,。原墻、頂面的木楔,、鐵膨脹管等須挖除,。石膏板自攻釘冒出板面的須擰入。找平修正1.用找平石膏膩子作陰陽角修正及部分墻,、頂面的找平,。2.安裝陽角護角條：取適當長度的護角條，有金屬條的一面向內(nèi)安裝,，采用拉法基嵌縫膩子固定,，表層再用嵌縫膩子覆蓋。采用鋁合金直尺,、大刮板批刮,、刮平。

監(jiān)理人員需用心傾聽業(yè)主的需求和要求,，以高效的工作方式展現(xiàn)較好的監(jiān)理水平,。金山區(qū)二手房監(jiān)理流程

噴刷底漆無棕眼顯露的飾面：1.清理打磨后的浮灰,，進行底漆噴刷，底漆達到一定厚度時統(tǒng)一打磨,；木線條應(yīng)及時將毛刺打磨,。2.噴刷底漆中間過程，如有表面缺陷,，采用原子灰進行補嵌,。3.底漆噴刷到一定厚度并干透后，平面用砂皮機進行打磨,，線條手工打磨,。4.打磨至基本平整為止，如有露底,，再噴刷底漆二道,，再作打磨，要求底面平整,、光滑,、無砂眼、縫隙,。棕眼顯露的飾面：1.清理打磨后的浮灰,，進行底漆噴刷，底漆應(yīng)噴一道打磨一道,。2.噴刷底漆中間過程,，如有表面缺陷，采用原子灰進行補嵌,。3.底漆施工至能基本遮蓋飾面基層為宜,。噴刷面漆1.清理墻、地面浮灰,，室內(nèi)保持一定的通風(fēng),。2.應(yīng)暫停容易產(chǎn)生灰塵的施工，無旁雜人等,。3.面漆噴刷時,，應(yīng)成膜均勻、面漆光滑,、平整,。4.建議采用機噴的方法進行面漆施工。

金山區(qū)二手房監(jiān)理流程開心裝監(jiān)理人員需要對檢查承包商是否按照合同約定的要求進行工程施工,，歡迎電聯(lián).

同層排水的沉箱填充與找平同層排水的沉箱找平應(yīng)按設(shè)計要求進行,，無設(shè)計要求時，沉箱的填充采用1：8水泥：陶?；?：6水泥：焦渣等輕質(zhì)材料作填充物,，輕質(zhì)墊層應(yīng)填壓密實,。墊層上方用細石混凝土作為面層，混凝土澆注找平時,，在墊層上方鋪設(shè)?6mm@150mm的鋼筋網(wǎng)片,，找平層厚度不應(yīng)低于50mm，找平層上方的地磚應(yīng)采用濕鋪法作業(yè),。找平保護對完成的找平地面特別是鋪設(shè)地板的完成地面,，需要作保護,，防止膩子與涂料等大面積滴落,，造成地板鋪設(shè)不平整。對于鋪設(shè)地磚或大理石的找平地面,，在主要通道部位應(yīng)使用板材保護地面,。

地面磚施工流程：基層清理－準備工作－試排試鋪－鋪貼地磚－填縫－保護具體操作：流程具體操作注意事項基層清理1.對于基層的浮灰、疏松,、空鼓,、開裂、油污等要作清理,。準備工作1.防水施工已經(jīng)完成,，具體操作見本書6.2章節(jié)。2.門檻石已經(jīng)制作并運送至現(xiàn)場,。地面的孔洞全部封堵完成,。試排試鋪1.對于墻地面配套的瓷磚，地面磚與墻面磚應(yīng)對縫鋪貼,。2.門口應(yīng)保證為整磚,。3.檢查地漏與下水管的配套與結(jié)合程度。4.將有明顯色差的瓷磚放置在一邊,。同一區(qū)域應(yīng)采用同一批次的瓷磚,。鋪貼地磚1.閉水試驗通過后，可以鋪設(shè)地磚,。2.確保泄水方向的地面坡度,，無底盤淋浴房排水坡度≥5‰，衛(wèi)生間地面坡度≥2‰,。3.淋浴房與陽臺地面,，應(yīng)采用濕鋪法鋪貼地磚。4.干鋪法時,，采用1:3-4干硬性水泥砂漿（干濕稠度以用手捏成團不松散為宜）,，將砂漿鋪刮平整后，將地磚放在上面,，用橡皮錘輕敲,，使砂漿層密實,，然后在砂漿上方澆上素水泥漿，在地磚背面刮上攪拌完全的水泥漿,，用橡皮錘敲擊至鋪設(shè)高度,。5.采用濕鋪法作業(yè)時，應(yīng)對基層預(yù)先進行找平處理,，鋪貼砂漿的厚度不應(yīng)大于20mm,。

監(jiān)理人員需剖析業(yè)主需求的和要求，以創(chuàng)新的思維推動監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)化升級,。

油漆（清水）工程施工流程：基層處理－做色板－補釘眼打磨－噴刷底漆－著色－噴刷面漆具體操作：流程具體操作注意事項基層處理1．飾面的鉛筆線,、油污、手印,、膠水等用橡皮,、酒精或稀釋劑清理。2．檢查飾面與線條有無釘帽冒出,，冒出時作敲入處理,，如不能敲入，則作拔除,，在旁邊作加固處理,。3．應(yīng)拆除門鎖及地吸的配件，并對合頁作保護,。4．對不需要上色的飾面刷封固底漆,。5．將比飾面板顏色較深的線條，可作雙氧水漂白處理,。刷漆時注意氣候,，黃梅天及潮濕天氣時暫停施工。做色板1.需要上色的飾面板,，應(yīng)先做色板小樣,。2.上色的方法分為水色與油色，目前做水色的方法較少用了,，很多都是采用成品的色精上色,。3.上色的作業(yè)分為擦色與噴色，擦色比較均勻,，噴色對工人的要求較高,，不容易掌握。4.分別做3-5塊同一色系但深淺不一的色板,，作好編號,，與設(shè)計師及業(yè)主一同挑選，也可以按成品顏色進行直接試樣,。色板小樣應(yīng)在同一批次的飾面板上進行,。

監(jiān)理人員穿梭在施工現(xiàn)場,，為打造工程默默奉獻。裝飾裝修監(jiān)理哪家好

監(jiān)理人員是工程質(zhì)量的守護者,，他們嚴格監(jiān)督每一個施工環(huán)節(jié),。金山區(qū)二手房監(jiān)理流程

強弱電施工施工流程：進場放線－現(xiàn)場定位－定位確定－分配回路－確定走向－開電線槽－安裝線盒－排設(shè)線管－穿線－接配電箱－回路標識－竣工圖具體操作：（主要針對PVC線管做法）進場放線定出水平線、吊頂完成面線,、地面完成面線三個基本工作線,。擴展工作：1.墻磚的尺寸及選擇對開關(guān)插座的定位有關(guān)。2.護墻板,、床,、床頭柜、電視柜,、衣柜等家具尺寸的明確?，F(xiàn)場定位定出所有開關(guān),、插座,、燈具的位置。擴展工作：1.確定開關(guān)的回路控制（特別是雙控開關(guān)）,。2.插座的需要量及電器的需求與擴展性,。定位確定1.對強弱電的位置與數(shù)量及控制方式進行確定。2.對使用電器的功率與種類進行確定,。分配回路1.分配回路應(yīng)根據(jù)水電系統(tǒng)的設(shè)計圖進行,。2.如果圖紙設(shè)計與現(xiàn)場實際不符，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場進行細小調(diào)整,，涉及規(guī)格與回路變動時,，應(yīng)調(diào)整圖紙。擴展工作：1.對進戶電箱的總進線規(guī)格進行核對,，如果總進線規(guī)格不能符合室內(nèi)用電的總需求,，應(yīng)與供電部門申請擴容。確定走向1.根據(jù)各點位的定位,，在墻,、頂、地三個面彈線,、標示走向,。2.確定開關(guān)與插座的標準標高線。插座底邊應(yīng)離地300mm,，開關(guān)底邊應(yīng)離地1300mm,。3.標準標高線應(yīng)以地面完成面為取值對象。

金山區(qū)二手房監(jiān)理流程