金嘉創(chuàng)新港2025-04-05

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司建議您,，在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外很重要的一項(xiàng)費(fèi)用,，因?yàn)橐蛔鶎懽謽堑沫h(huán)境,、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān),。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低,，因此，在租賃辦公樓時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式,。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容,。一般情況下,，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電,、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等,。需要指出的是，物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般只在工作時(shí)間提供,，即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn),。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話，得與物業(yè)公司另行協(xié)商,、另行付費(fèi),。這點(diǎn)對于IT公司等工作時(shí)間與日常工作時(shí)間不同的公司而言，顯得比較重要,。歡迎需要的朋友與我們聯(lián)系,。

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