上海津垚建筑設計有限公司2024-11-13

房屋鑒定,，指的是對現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)安全性能,、建筑使用完損性及抗震能力進行鑒定，并形成出具檢測鑒定報告,。房屋鑒定為后續(xù)改造及加固指明方向,。 結(jié)構(gòu)加固設計，常見的便是房屋在使用過程中出現(xiàn)開裂,、傾斜等情況,，因此需要掌握房屋目前的結(jié)構(gòu)性能或抗震性能，并針對不足之處進行加固,。典型的例子有使用超過四十年的老舊房屋,、因周圍建設工程（如地鐵開挖、新開挖基坑）而導致傾斜開裂的房屋或響應要求進行抗震檢測后發(fā)現(xiàn)承載力不足的房屋,。除此之外,，房屋局部增加較重的設備等也屬于結(jié)構(gòu)加固設計。 房屋改造設計,，是指房屋進行功能變更,，包括室內(nèi)裝飾裝修的格局改造設計,、建筑外立面的重新翻新或設計,、結(jié)構(gòu)本身跟隨室內(nèi)格局變化而產(chǎn)生的加固設計,、房屋使用功能對荷載要求提高而產(chǎn)生的加固設計。隨著廠房的外遷,，越來越多的老舊廠房及廠區(qū)開始改造成創(chuàng)意園區(qū),，便屬于此類。 房屋優(yōu)化設計,，是指在不違反國家規(guī)范規(guī)程的基礎上,，對設計方案進行優(yōu)化，從而達到減少總體造價,、體現(xiàn)更好的使用功能的目的,。房屋設計，往往帶有強烈的主觀性,，如果在他人的設計基礎上,，增加自己的設計理念，取多家之長,，實現(xiàn)方案的升級,，是優(yōu)化設計的主要任務。

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