維護執(zhí)行標準：1.清潔衛(wèi)生標準-地面無污漬,、水漬，垃圾桶容量≤80%時清運,；-衛(wèi)生間配備消毒液,、新風系統(tǒng)，每小時高頻接觸表面（門把手,、水龍頭）消毒,。2.設施設備標準-電梯故障修復率100%，年檢合格證公示于轎廂內,；-照明完好率≥98%,，損壞燈具24小時內更換。3.安全與環(huán)境標準-消防通道暢通無阻,，應急指示燈100%正常運行,；-公共區(qū)域PM2.5值≤35μg/m3，溫濕度控制在22-26℃,、40%-60%,。監(jiān)督與透明度保障：1.第三方審核-每年聘請專業(yè)機構對維護質量進行審計，結果公示于大堂公告欄及官網,；-關鍵設備（如電梯、消防系統(tǒng)）維護記錄可隨時申請查閱,。2.數字化管理-通過物業(yè)管理系統(tǒng)實時監(jiān)控設備狀態(tài),，生成維護報告并推送至租戶；-清潔巡檢使用電子打卡,，數據存檔備查,。租戶溝通與支持：1.信息公示-每月初發(fā)布《公共區(qū)域維護計劃表》,，提前至少3日通知可能影響辦公的施工（如地板打蠟）；-維護作業(yè)優(yōu)先安排在非辦公時段（如19:00-7:00或節(jié)假日）,。2.反饋渠道-發(fā)現公共區(qū)域問題,，可通過物業(yè)24小時熱線、企業(yè)微信或前臺即時報修,；-對維護質量的投訴,，48小時內書面回復處理方案。這邊的租金是多少,？物業(yè)費是多少,？虹橋商圈精品房租賃服務

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續(xù)租特殊情形處理-不定期租賃：若租戶期滿后繼續(xù)使用物業(yè)且出租人未提出異議,，原合同轉為不定期租賃,，雙方可協(xié)商續(xù)簽。-違約追償：若出租人違反優(yōu)先續(xù)租約定（如直接簽約第三方）,，租戶可主張違約賠償,，但不得否定善意第三方的合同效力。四,、廣場實操政策結合廣場過往政策（如長期租戶租金折扣,、靈活租期），續(xù)租時可能疊加優(yōu)惠條件（如階梯式租金鎖定）以吸引質優(yōu)租戶,。此外,，物業(yè)驗收合格,、無遺留費用（如水電費結清）也是續(xù)租前提。綜上,，虹橋盛世蓮花廣場租戶在滿足合同約定及法定條件時享有優(yōu)先續(xù)租權,，需通過“同等條件響應+履約合規(guī)”實現權益，具體以租賃條款為準,。虹橋商圈精品房租賃服務