民宿酒店現(xiàn)在的發(fā)展,，其軌跡和酒店業(yè)目前已經發(fā)展成熟的主要利用旅游勝地、超大和大型城市為資源的高星級酒店一樣,，有個由弱到強,，由小到大，由簡到繁的過程?，F(xiàn)代民宿酒店未來發(fā)展必將會因品牌優(yōu)勢而占領更多更大農業(yè)生態(tài)資源和農業(yè)旅游資源市場,。品牌化、連鎖化是未來現(xiàn)代民宿酒店發(fā)展必經之路,，也是凸顯現(xiàn)代民宿酒店品質的重要特征,，民宿酒店依托的是天然的農業(yè)資源，農業(yè)觀光資源不表示民宿酒店就不能現(xiàn)代化,，精品化發(fā)展趨勢就是要將民宿酒店建設成為外部環(huán)境天然優(yōu)美,、內部環(huán)境質樸民族文化濃厚、設施設備健康方便現(xiàn)代化的酒店,。生態(tài)化發(fā)展不再是靠恢復,、復制、模仿過去的場景,，不再是以失去原有的自然環(huán)境為代價而高度濃縮復制在有限的酒店空間中的民俗民風,，而是讓消費者真正融于民俗風情濃厚的環(huán)境、返璞歸真的氛圍,，開展多種層次和內容豐富的農業(yè)文化活動和農事參與活動,。綠色生態(tài)酒店的先倡導者和受益者，也會是民宿酒店,，因為民宿酒店擁有直接良好的真實生態(tài)環(huán)境和淳樸的當?shù)氐赜蛭幕?，生態(tài)化的真正實現(xiàn)也應是民宿酒店區(qū)別其他城市酒店的分水嶺。城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上,。上海一體化文旅民宿裝修

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種,，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理,、劃算的,，也是利潤較大的，前提是房屋的位置,，如果放在三環(huán)外，我確實是不看好的,。說說自持房屋的收益,，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分,，其次對房屋整體格局有話語權,，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以,，收益會少不少,，并且承擔風險，在舊房改造時會受限于房東,。如果選址在商圈,、景點周圍，那租金更是比其他地方高出一截,，收益自然會更少,，但換來的是流量。取決于你如何平衡,，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客,，帶著行李上下樓梯實屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先,，電梯房的高層有良好視野的視為之佳,，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。上海一體化文旅民宿項目設計民宿文化對民宿發(fā)展過程中占據(jù)著關鍵性作用,。

旅游民宿經營場地應符合區(qū)內的土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃、國際旅游島總體規(guī)劃等有關規(guī)劃,，無地質災害和其他影響公共安全的隱患,。在自然保護區(qū)、水源保護區(qū)和風景名勝區(qū)內核區(qū)等保護區(qū)域范圍內禁限民宿,。旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應不超過14間(套),，單幢建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米,。根據(jù)《民宿管理辦法》,，申辦民宿證件需要符合相應的要求，比如，經營的建筑物應當堅固無隱患,。根據(jù)平潭實際,，對民宿房屋需進行加固、修復,、改造,，由民宿業(yè)主或經營管理者按規(guī)定程序提出申請。在房屋修復改造過程中要堅持修舊如舊等,。此外,，《民宿管理辦法》還對民宿的消防條件和民宿所在地村(居)委會的消防基礎設施進行要求，并明確了民宿的管理機制,。旅游民宿在符合相關要求的前提下,，按程序辦理有關手續(xù)，可分為“改造建設申請”,、“竣工驗收申請”和“授牌管理”三個階段,，對本辦法實施前已改造的民宿，可直接向行政審批窗口提交驗收申請,。

民宿的大環(huán)境要靠大自然,，小環(huán)境才靠設計師。如果只有一棟不錯的建筑,，但周邊人文環(huán)境,，自然風光跟不上，即便花再多的力氣打造內環(huán)境,，沒有周邊資源就沒有持續(xù)的客流,，后也只能仰天長嘆 選址忌跟風，自己要走出去,，多看,，多問，多想,，要有前瞻性,。好的大環(huán)境就是財富，即將通暢的交通就是潛力股,，學天文,、學地理、懂政策,，不碰運氣,，民宿的設計風格要考慮很多因素。要注重地方特色,，人文情懷,、舒適的氛圍還有人與人之間的交流區(qū)域,，都在設計師的掌控中。要在傳統(tǒng)搭配的基礎上,，添加上更富有特色的軟裝配飾;要在傳統(tǒng)格局的布局中,，添加上更富有互動性質的活動區(qū)域。這不只對設計師有著嚴峻的考驗,，也對自身配置有著巨大的挑戰(zhàn)!要想吸引人的目光,，必然有別具一格的風格。民宿管理的治安和衛(wèi)生要求,。

民宿目前有很多種分類方法,，位置、特色,、價位等等： 城市民宿：多以公寓大樓里分散型房源的形式呈現(xiàn)，以現(xiàn)代風格的建筑為特色,。之前行業(yè)內一直說的共享住宿,，其實多指城市民宿。 鄉(xiāng)村民宿：多依托景區(qū)或者鄉(xiāng)村地域特色資源而發(fā)展,，鄉(xiāng)居文化氣息濃厚,，多為整棟多房間的門店形式，也可以叫她旅游民宿,。 城市民宿,，更多的偏民宿本身定義的閑置、家庭副業(yè)經營特點,，從裝修特色來說,，更多的以建筑本身設計和裝修風格、主人亮點來吸引客人,。 鄉(xiāng)村民宿,，我也叫它旅游民宿，農園民宿,、海濱民宿,、傳統(tǒng)建筑民宿、藝術文化民宿等等各種類型百花齊放,。旅游民宿隨著地域,、民俗、景區(qū),、人文等呈現(xiàn)不同的特點,，也因特點的不同吸引著各類人群。城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護,。上海民宿文旅民宿多少錢一平方

民宿是個充滿想象的行業(yè),。上海一體化文旅民宿裝修

與酒店不同的是,，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷，甚至每一套房都要花費很長的時間去經營,，但是開民宿畢竟是有投入的,，只有降低每套房的平均經營時間，才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情,，在不少人的印象中,，民宿總是與“個性化”、“小清新”等標簽貼在一起,。它不像酒店,，大多都“板著一副面孔”，一間精心設計的民宿仿佛一個鮮活的個體,，注入了房東獨有的“生活主張”,，也正因為如此，才能吸引更多年輕人的擁躉,，但在商言商,，說到底，民宿總不能只講情懷,，不講收益,。所以，當生意做大了,、成規(guī)模了,，才能把成本控制下來。有人測算過,，一套房源平均花費的經營時間約0.5小時,，而經營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花費的時間將下降到0.1小時左右,。上海一體化文旅民宿裝修

上海簡盒建筑科技有限公司位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)宏海公路4588號5號樓326-1室（上海三星經濟小區(qū)） ,，交通便利，環(huán)境優(yōu)美,，是一家服務型企業(yè),。是一家有限責任公司企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產的需求,，與多家企業(yè)合作研究,，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型,，在強化內部管理,，完善結構調整的同時，良好的質量,、合理的價格,、完善的服務,，在業(yè)界受到寬泛好評。公司擁有專業(yè)的技術團隊,，具有民宿建筑,，工程營地，商業(yè)辦公,，模塊化建筑等多項業(yè)務,。簡盒建筑科技順應時代發(fā)展和市場需求，通過**技術,，力圖保證高規(guī)格高質量的民宿建筑,，工程營地，商業(yè)辦公,，模塊化建筑,。