1、主要消費群體能夠精細確定目標客戶圈層，是民宿制定市場定位,、產品和包裝,、定價及銷售策略的關鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要。客戶細分的原則，一是屬地原則,，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則,，即價值主張會聚集目標客戶,。2,、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿,，***不是一個完整的民宿,。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客,，更能讓顧客自發(fā)的傳播,，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢。人看到老房子會懷舊,，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶,。人類很感性，情懷**會撩撥人心,。軟裝本身就是通過搭配+購買來實現(xiàn)的,，表面上是普通人可以操作的。龍巖市活動房民宿整裝

比起居住的房子與周圍的環(huán)境,，人們更加注重的是親身的感受。一間好的民宿除了必須的硬件條件,，還應具備相應的人文故事,。所以***設計師在設計之前一定要與當?shù)氐脑∶裆钊虢涣鳎私膺@里的風土人情,，生活狀態(tài),，要與建筑的主人進行深入的溝通，挖掘生活在建筑中的人在這里發(fā)生的故事,、美好記憶與周圍的一些傳說典故,，向游客展示每個家庭、每間民宿獨特的信息,。民宿設計是一個整體的系統(tǒng),，不是**的個體，建筑,、環(huán)境,、氛圍都需要進行設計。所以設計師比較好是在當?shù)刈∫欢螘r間,，才能對周圍的環(huán)境有更深入的感受,，做出的設計才會貼近當?shù)氐纳睢Ｊ徍b配式民宿鞏固拓展脫貧攻堅成果,，助力鄉(xiāng)村***振興,。

5、收入來源民宿的收入來源主要是客房收入,，收入來源單一且有一定的局限性,。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當?shù)靥厣慕洜I項目,，與其他旅游產品具備較強的協(xié)同性和融合能力。同時,，做長產業(yè)鏈,，拓展相關功能，多產業(yè)聯(lián)動也是民宿增加收入來源一個重要方面,。因而,，衍生產品和衍生服務是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點。6,、互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)在是一個自媒體時代,，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道,。但要切記,，宣傳的時候，要注重生活態(tài)度的傳播,，價值觀念的傳播,，而不是一味的把民宿當成一種商品。

旅游度假區(qū)的地區(qū)關系充分了解和分析開發(fā)項目所在地的相關關系,，才能做好***的規(guī)劃統(tǒng)籌,。①基礎設施關系這里的基礎設施指的是旅游度假區(qū)所在地區(qū)的基礎設施，而不是旅游區(qū)配套基礎設施,，它主要包括交通,、供給排水系統(tǒng)、郵電通信,、污物收集與處理等,。②社會經濟關系社會經濟關系是旅游度假區(qū)和地區(qū)發(fā)展所需要關注的首要問題，該旅游度假區(qū)能否對當?shù)貙崿F(xiàn)有效的經濟建設,，直接關系到該度假區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性,。所以在做項目規(guī)劃的時候要尋求效益比較大化、損害**小化,，而不是用地規(guī)劃,、建設理想的物質空間。③自然生態(tài)關系旅游度假區(qū)一般會選擇自然資源較優(yōu)越的地方,。自然資源生態(tài)原本脆弱,，旅游度假區(qū)的開發(fā)在其基礎上進行規(guī)劃建設更應該注重對自然生態(tài)的保護，以不破壞地區(qū)生態(tài)與自然景觀之美為原則,，在引進重大項目及旅游度假區(qū)基礎配套建設上都需要十分的慎重,。④人文歷史關系***的旅游度假區(qū)離不開對當?shù)貧v史文化的尊重。地域文化的不同對旅游度假者選擇旅游度假地有很大的推動作用,，不同地區(qū)的文化差異,，形成了不同的旅游度假體驗,，所以在進行旅游度假區(qū)規(guī)劃的時候當充分利用地域文化和資源，塑造和挖掘具有地域特色的旅游品牌,，開發(fā)具有長久生命力和吸引力的旅游產品,。不乏以田園元素為主軸的生態(tài)景觀、追求精致生活的別墅景觀,、大膽創(chuàng)意的時尚和前衛(wèi)的景觀處理,。

民宿開發(fā)主要包括四種模式，分別是自發(fā)型,、協(xié)會型,、**主導型、開發(fā)商主導型等,。民宿產品開發(fā)類型：民宿的開發(fā)運營,，其**命題一是提供深度的文化體驗，二是提供日?；?、生活化的幸福感，讓旅客離開的時候,，帶走了故事和回憶,。因此，民宿產品的開發(fā)一定不能局限于住宿和簡單的餐飲,，應該包含更多體驗性的、日?；漠a品,。我們把民宿產品分為基本產品、特色產品,、配套產品等,。基本產品提供**基本的符合標準的住宿,、餐飲服務,，包括各種主題或者類型的民宿以及特色早餐。2特色產品結合民宿主人的愛好,，打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗活動,，比如工藝品DIY、休閑娛樂中心,、音樂室,、沙畫制作、品茶等,?？焖侔惭b,，快速投資網(wǎng)紅、使用壽命長等特點使移動民宿成為低投資高回報的理想選擇,。江蘇裝配式民宿的優(yōu)勢

把民宿建在風景區(qū),，文化區(qū)，休閑娛樂區(qū),，藝術體驗區(qū),，生態(tài)景觀區(qū)。龍巖市活動房民宿整裝

鄉(xiāng)村民宿設計要品牌化發(fā)展,。鄉(xiāng)村民宿***的發(fā)展,，其軌跡和酒店業(yè)目前已經發(fā)展成熟的主要利用旅游勝地、超大和大型城市為資源的高星級酒店一樣,，由弱到強,，由小到大，由簡到繁的過程?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿將來展開必將會因品牌優(yōu)勢而占據(jù)更多更大的農業(yè)生態(tài)資本和農業(yè)旅行資本商場,。品牌化、連鎖化是將來現(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿展開必經之路,，也是凸顯現(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿質量的首要特征,。鄉(xiāng)村民宿設計要精品化發(fā)展。鄉(xiāng)村民宿依托的是天然的農業(yè)資源,，農業(yè)參觀資源不**鄉(xiāng)村民宿就不能現(xiàn)代化,，精品化展開趨勢就是要將鄉(xiāng)村民宿建設成為外部環(huán)境天然美麗、內部環(huán)境質樸民族文明稠密,、設施設備健康便利現(xiàn)代化的酒店,。生態(tài)化發(fā)展不再是靠恢復、復制,、模仿過去的場景,，不再是以失去原有的自然環(huán)境為代價而高度濃縮復制在有限的酒店空間中的民俗民風，而是讓消費者真正融于民俗風情濃厚的環(huán)境,、返璞歸真的氛圍,，開展多種層次和內容豐富的農業(yè)文化活動和農事參與活動。綠色酒店的較早倡導者和受益者,，也應該是鄉(xiāng)村民宿,，因為鄉(xiāng)村民宿擁有**直接**良好的真實生態(tài)環(huán)境和淳樸的當?shù)氐赜蛭幕鷳B(tài)化的真正實現(xiàn)也應是鄉(xiāng)村民宿區(qū)別其他城市酒店的分水嶺,。龍巖市活動房民宿整裝