逗留時(shí)間長(zhǎng)從旅游市場(chǎng)分析來(lái)看，度假旅游的消費(fèi)者通常擁有較高的收入和足夠的休息時(shí)間，他們需要的是短暫的脫離城市的喧囂,，工作的繁忙。他們的目的在于身心放松,、消除疲勞，所以他們不會(huì)像去觀光旅游地一樣過(guò)度于奔波,，而是會(huì)選擇停留較長(zhǎng)的時(shí)間,，讓自己的身心得到更多的調(diào)整和釋放。③消費(fèi)水平較高度假旅游是較之于觀光旅游更高一級(jí)的旅游,，旅游者在滿足了觀光的需求基礎(chǔ)上,，隨著經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高從而產(chǎn)生的度假需求。因此他們本身的收入水平就較高,，希望的是通過(guò)度假的方式盡情地享受從而宣泄緊張和壓力,，達(dá)到身心放松、休閑娛樂(lè)的目的,，較長(zhǎng)的停留時(shí)間也會(huì)產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi),。所以很多業(yè)主選擇自己操作，但缺乏專業(yè)技能,，使其成為一種理想的豐滿和現(xiàn)實(shí)的干燥情況。天津小體量民宿特點(diǎn)

就鄉(xiāng)村民宿而言,，我國(guó)還沒(méi)有明確的主管部門(mén),，而且部門(mén)之間沒(méi)有明確的責(zé)任和義務(wù)，交叉管理導(dǎo)致效率低下,。另外,，我國(guó)相關(guān)政策體系滯后于鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展速度，缺乏專門(mén)的法律法規(guī)對(duì)民宿行業(yè)實(shí)行有效的監(jiān)督管理,。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的到來(lái),，新媒體為人們提供了一個(gè)自由傳播信息的公共平臺(tái)，人們?cè)谶@個(gè)平臺(tái)上不僅能快速獲取自己所需的信息,，還能進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息的傳遞與共享,，加大信息的流動(dòng)性。此外,，數(shù)字信息在各種媒體間的自由傳播,，無(wú)形間形成了一個(gè)由互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)設(shè)備,、電視等多種形式構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)傳播環(huán)境,，成功打破了傳統(tǒng)媒體在信息封閉與信息壟斷方面的束縛,，讓公眾可以自由搜索或分享自己所需的資源信息，對(duì)提高我國(guó)高寧波精美民宿特點(diǎn)增長(zhǎng)房費(fèi)對(duì)于增加收益來(lái)說(shuō)不是長(zhǎng)久之計(jì),。對(duì)我們縮短收益周期起不了關(guān)鍵的作用,。

近年來(lái)，鄉(xiāng)村旅游刮起了“民宿風(fēng)”,。兼顧民俗特點(diǎn)和鄉(xiāng)村特色的民宿客棧,，如雨后春筍般出現(xiàn)，受到了越來(lái)越多都市游客的青睞,。相比傳統(tǒng)酒店,、賓館和農(nóng)家院，民宿提供更為個(gè)性化的服務(wù),，注重打造“情懷”,。然而，鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如火如荼,，但也面臨著單一化,、同質(zhì)化等問(wèn)題。翻新的老屋舊舍,，經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì),，不光要有顏值、有情懷,、更要注重服務(wù)和品質(zhì),，讓游客既能體驗(yàn)返璞歸真的鄉(xiāng)土氣息，又能享受現(xiàn)代化的設(shè)施與服務(wù),。

民宿設(shè)計(jì)不僅*是簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)一棟房子,， 而是設(shè)計(jì)一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個(gè)生活方式的系統(tǒng)設(shè)計(jì),。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對(duì)建筑的設(shè)計(jì),、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營(yíng)造。

在閑暇時(shí)間,，越來(lái)越多的人們選擇出去旅行來(lái)消磨時(shí)間,，面對(duì)眾多充滿商業(yè)氣息的旅游景點(diǎn)，人們更加偏向于選擇沒(méi)有過(guò)度開(kāi)發(fā)的,，原生態(tài)保護(hù)更好的地方來(lái)旅行,，所以民宿受到更多人的青睞。但是在前期的考察中會(huì)發(fā)現(xiàn)有的老房子年久失修,，破損嚴(yán)重,，無(wú)法滿足游客的基本功能需求。所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程中,，要在保護(hù)的前提下,，先修復(fù)損壞嚴(yán)重的地方,，恢復(fù)它的基本功能。但是有的老房子的基本功能無(wú)法滿足現(xiàn)在生活的需求,，要對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)就不可避免的會(huì)造成傷害,。這樣就違背了保護(hù)的初衷。在建設(shè)運(yùn)營(yíng)一家文旅民宿營(yíng)地時(shí)我們能從建設(shè)裝修開(kāi)始節(jié)約成本,。

民宿運(yùn)營(yíng)要關(guān)注的問(wèn)題：1主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場(chǎng)定位、產(chǎn)品和包裝,、定價(jià)及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競(jìng)爭(zhēng)的需要?？蛻艏?xì)分的原則,，一是屬地原則，即**資源決定了客戶群體,。二是吸附原則,，即價(jià)值主張會(huì)聚集目標(biāo)客戶。2情懷現(xiàn)在是一個(gè)喜歡聽(tīng)故事的時(shí)代,，沒(méi)有故事的民宿,，***不是一個(gè)完整的民宿。具有情懷的故事,，不僅能深深的打動(dòng)顧客,，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營(yíng)銷比較大的優(yōu)勢(shì),。因?yàn)槟銤撘庾R(shí)覺(jué)得,，這里有故事，這里有情懷,。情懷這個(gè)詞兒雖然太過(guò)普遍以至于泛濫了,，但它依舊是一個(gè)非常重要的因素,。人看到老房子會(huì)懷舊,，是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑?duì)兒時(shí)生活的回憶。這里的東西不是冷冰冰的,，而是帶有了現(xiàn)實(shí)的溫暖和回憶的味道,。人類是一種很感性的動(dòng)物，情懷是撩撥人心比較好的東西,。裝配式木結(jié)構(gòu)非標(biāo)住宿,，可以擴(kuò)展無(wú)動(dòng)力木質(zhì)無(wú)動(dòng)力游樂(lè)設(shè)備，,，從而提高親子的居住體驗(yàn),。嘉興小體量民宿特色

建筑設(shè)計(jì)的銜接有助于實(shí)現(xiàn)單店產(chǎn)品的多種定制,。天津小體量民宿特點(diǎn)

收入來(lái)源民宿的收入來(lái)源主要是客房收入，收入來(lái)源單一且有一定的局限性,。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，與其他旅游產(chǎn)品具備較強(qiáng)的協(xié)同性和融合能力。同時(shí),，做長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,，拓展相關(guān)功能，多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)也是民宿增加收入來(lái)源一個(gè)重要方面,。因而,，衍生產(chǎn)品和衍生服務(wù)是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點(diǎn)。6互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)在是一個(gè)自媒體時(shí)代,，信息流分散,，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。比起以前動(dòng)則幾萬(wàn)幾十萬(wàn)的廣告費(fèi)宣傳費(fèi),，自媒體宣傳的成本要低的多,。但要切記，宣傳的時(shí)候,，更要注重的是生活態(tài)度的傳播,，價(jià)值觀念的傳播，而不是一味的把民宿當(dāng)成一種商品,。天津小體量民宿特點(diǎn)