市場定位及定量旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場結(jié)構(gòu)，滿足目標(biāo)群體什么樣的功能和產(chǎn)品,，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì),，是否能適應(yīng)市場的變化。一個成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細(xì)的市場分析和市場預(yù)測上的,。①市場定位：明確目標(biāo)客源,，細(xì)分市場需求。②功能定位：力求多元化,，建設(shè)多功能綜合性度假地,，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求，把淡季的負(fù)面影響盡可能降到比較低,。③消費(fèi)定位：根據(jù)市場定位劃分消費(fèi)等級,，可以遵循“***消費(fèi)不可無，抵擋消費(fèi)不可缺”的國內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場的基本狀況來進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位,。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運(yùn)營管理,，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。⑤發(fā)展規(guī)劃定量：也就是發(fā)展模式的地位,，旅游度假區(qū)的規(guī)劃在建設(shè)實(shí)施上需要有階段性計劃,，保持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的伸縮性，以便適應(yīng)不同時期的市場變化需求,。們認(rèn)為色彩搭配,、構(gòu)圖美化、主題創(chuàng)作和人文考量是“軟裝”的設(shè)計手法,，必須加以考慮,。滁州小體量民宿項(xiàng)目

鄉(xiāng)村生態(tài)系統(tǒng)是基于自然生態(tài)系統(tǒng)，以人的需求為目標(biāo)的自然和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合生態(tài)系統(tǒng),。通過對環(huán)境資源,、生態(tài)資源和文化資源的開發(fā)與保護(hù)，發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì),，有益于推動鄉(xiāng)村環(huán)境保護(hù)工作,，增強(qiáng)村民的環(huán)保意識，改善鄉(xiāng)村環(huán)境質(zhì)量和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施,，優(yōu)化農(nóng)村居民的發(fā)展環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)村莊的可持續(xù)發(fā)展,。根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合扶貧開發(fā),、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)特色城鎮(zhèn),，加大公共財政投入，充分吸收社會資本,，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,，包括道路改建、水電網(wǎng)絡(luò)調(diào)配,、停車場,、污水處理、垃圾處理和消防等,。與此同時,，民宿的運(yùn)營需堅持綠色設(shè)計、綠色消費(fèi),、綠色生活,、綠色生產(chǎn)等?；窗?集成房屋民宿建設(shè)確保設(shè)計的主題元素與后續(xù)民宿的宣傳主題相匹配,。

開發(fā)模式年輕的國外投資者，時尚嗅覺靈敏;生態(tài)的營造模式,，原汁原味的鄉(xiāng)村風(fēng)格;中西文化的緊密融合,，異域***的生活氛圍。3.民宿營造居住體驗(yàn)——原味本地風(fēng)情+中西結(jié)合華麗風(fēng)情;原汁原味鄉(xiāng)村民宿,，靜逸質(zhì)樸的相聚情懷;結(jié)合亞洲和非洲風(fēng)情,，打造成獨(dú)特的奢華生態(tài)度假村配套體驗(yàn)——傳統(tǒng)藝術(shù)學(xué)習(xí)+生態(tài)低碳生活;會所、茶藝館,、陶藝館,、竹藝館;有機(jī)餐廳、梯田**,、水療中心,、會議中心。娛樂項(xiàng)目——運(yùn)動休閑怡情騎馬,、瑜伽、爬山,、山地車,、高爾夫;書法課、釣魚,、采茶,、兒童樂園,、泳池以上便是鄉(xiāng)村民宿建設(shè)及鄉(xiāng)村民宿成功案例的所有內(nèi)容。民宿在建設(shè)中要堅持以人為本,，因地制宜的原則,，把鄉(xiāng)村民宿與傳統(tǒng)酒店區(qū)別開來，形成有特色,，有吸引力的旅游居所,。

旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項(xiàng)目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會經(jīng)濟(jì)活動，所以在進(jìn)行旅游度假區(qū)開發(fā)的時候要“以人為本”,、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”,，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一，保持旅游業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,。旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)必須以市場為導(dǎo)向,，堅持生態(tài)原則，保護(hù)和培育生態(tài)的穩(wěn)定性,；堅持特色原則,，突出自身個性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍；堅持系統(tǒng)原則,，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性,，對項(xiàng)目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關(guān)系進(jìn)行***周密的考慮；堅持動態(tài)原則,，在項(xiàng)目規(guī)劃時嚴(yán)控用地和建設(shè)規(guī)模,，同時在建設(shè)目標(biāo)和時間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時序性。在建筑用地方面,，您可以申請臨時建筑用地,，而且裝配式非標(biāo)住宿能夠?qū)崿F(xiàn)重復(fù)利用，利用率達(dá)到90%以上,。

度假旅游比較大的特點(diǎn)就是重游率高,，因?yàn)槎燃俾糜握叩哪康木褪呛煤眯菹ⅰ⒎潘尚那?，丟掉繁忙的工作,，對自己做一個全身心的調(diào)整。大部分的度假旅游者都會選擇自己喜歡的和熟悉的度假地重復(fù)的消費(fèi),，當(dāng)他們對所選的地方感到滿意的時候,，將會持有長久的興趣和穩(wěn)定的忠誠度，甚至有時候還帶有一定的依賴性,。有的游客一生中的度假地可能只有一個或少數(shù)幾個地方,，一個度假地一生中可能會去很多次，所以在度假區(qū)的經(jīng)營方面須注重培育和保護(hù)游客的忠誠度,，使其成為“回頭客”,，并且建立游客對品牌的忠誠度,。在舊房改造的情況下，建筑設(shè)計必須考慮到現(xiàn)有房屋的利用,，部分拆除,、改造或維修與**終效果密切相關(guān)。福州輕鋼結(jié)構(gòu)民宿建設(shè)

把民宿建在風(fēng)景區(qū),，文化區(qū),，休閑娛樂區(qū)，藝術(shù)體驗(yàn)區(qū),，生態(tài)景觀區(qū),。滁州小體量民宿項(xiàng)目

2016年，在**各部門政策推動下,，康養(yǎng)旅游正在以各種不同方式蓬勃發(fā)展,。1月國家旅游局發(fā)布《國家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》，將康養(yǎng)旅游healthandwellnesstourism定義為：指通過養(yǎng)顏健體,、營養(yǎng)膳食,、修心養(yǎng)性、關(guān)愛環(huán)境等各種手段,，使人在身體,、心智和精神上都達(dá)到自然和諧的優(yōu)良狀態(tài)的各種旅游活動的總和。通過豐富康養(yǎng)旅游內(nèi)容,，鼓勵康養(yǎng)旅游投資和項(xiàng)目發(fā)展,，推動康養(yǎng)旅游示范基地建設(shè)。同年2月,、4月和5月國家林業(yè)局分別印發(fā)《關(guān)于啟動全國森林體驗(yàn)基地和全國森林養(yǎng)生基地建設(shè)試點(diǎn)的通知》,、《中國生態(tài)文化發(fā)展綱要（2016-2020年）》、《林業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,，大力推行森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)試點(diǎn),，推進(jìn)多種類型、各具特色的森林公園,、濕地公園,、沙漠公園、美麗鄉(xiāng)村和民族生態(tài)文化原生地等生態(tài)旅游業(yè),，健康療養(yǎng),、假日休閑等生態(tài)服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)發(fā)展森林旅游休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),，構(gòu)建以森林公園為主體,，濕地公園、自然保護(hù)區(qū)、沙漠公園,、森林人家等相結(jié)合的森林旅游休閑體系，大力發(fā)展森林康養(yǎng)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),。滁州小體量民宿項(xiàng)目