注意問題問題包括

1,、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方十公分左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。

2,、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口,。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性,，同時用上法測抽力。煙道,、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看報警裝置是否靈敏動作,，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,，及時修復,；入住后維修,，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

4,、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓,。**鋼針小錘（10g）測墻磚,、地磚空鼓。5,、驗電：

①檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,，燈亮，表示有電,，此時拉下總開關箱內(nèi)的插座開關（應有標示）,，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關,、接線良好,，插座安全。如果開關拉下,，插座指示燈仍亮或仍在閃爍,，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復,，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命,。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

②開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示,。如果沒有或不明確,，立即糾正。

③開關箱內(nèi)開關應安裝牢固,，每個都要用力左右晃動檢查,，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司立志為促進我國室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻,。舟山第三方驗房中心電話

    收樓流程

第三步：查證。應要求發(fā)展商出示《建設工程質量認定證書》,，索取《住宅使用說明書》,、《住宅質量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表,，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容,，如客廳樓板,、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應證書,，購房人可選擇不收樓,，如果確實被要求收樓，也要在相關文件,，如《住戶驗房交接表》,、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關文件副本。（附：收樓驗房要查看兩書一表）

第四步：驗樓細節(jié)不放過,。查驗完各種證件后,，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件,、收樓通知書,，領取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領,，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況,。（啄木鳥驗房公司溫馨提醒：收樓時要仔細查看收樓文件，堅持“先驗房,，再簽收鑰匙”,。）注意：購房者在簽合同時應將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，不驗房不收樓,。如當初合同未有約定的,，則可采取變通方法。 溫州第三方驗房檢測上海申聯(lián)檢測技術有限公司驗房業(yè)務有裝修質量檢測,、材料檢測,、一房一驗。

    1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓,，打壓不得小于,，以30分鐘內(nèi)小于。

2.水路必須按左熱右冷排列,。方便業(yè)主使用,。

3.對排水管進行灌水測試，水流通暢為合格,。防水驗收標準

1.廚房防水涂料高度標準是300mm，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽臺是100mm,。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格。

二,、電路驗收標準

1.強弱電之間的距離不得小于100mm,。

2.強電相間電阻不得小于,。

3.電線管彎處不得有破損和死角。

4.電線接頭處必須燙錫,，作用是增大接線頭的接觸面積,，減少銅線頭氧化，防止線頭過熱,。PS：水電線管排列標準是橫平豎直,，水走頂，電走地,。

三,、泥作驗收標準

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi)，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格,。

2.墻磚垂直度在2mm，平整度3mm,，陰陽角必須達到標準90°,，誤差不得大于5°。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽臺坡度不得小于8‰,，露臺坡度不得小于10‰，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿,、無空鼓、脫落現(xiàn)象,。

四,、油漆驗收標準

1.油漆面漆色澤飽滿、不得有起皮,、起泡,、色差、顆粒,、流墜,、透底等現(xiàn)象，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補不明顯,。

五、木工驗收標準

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm,，主龍骨800mm,，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平，轉角設計是否準確,。

    上海申聯(lián)檢測技術有限公司應對“空調病”應該遵循以下幾條原則：

1.盡量少開空調.多利用自然風降低室內(nèi)溫度,，適量流汗。室內(nèi)空氣流速宜維持在每秒鐘20厘米左右,，辦公桌勿置于冷風直吹處,。

2.室溫宜恒定在24℃左右.，室內(nèi)外溫差不宜超過7℃,因溫差過大,，冷熱劇烈相搏,，易傷身致病。

3.辦公族需適當增添穿脫方便的衣服,，穿裙裝的女性則應在膝部覆巾予以保護,，同時注意間歇站起活動片刻，以增進人體末梢血液循環(huán),，

4.居室開空調時,，特別要關心老年人和嬰幼兒，他們的溫度感覺差,，體溫調節(jié)功能也差,，易患上“空調病”?；忌稀翱照{病”者,，可口服中成藥正氣片，也可用刮痧療法自療,。因空調引起的關節(jié)疼痛,，可在燒好的熱姜湯里加少許鹽和醋，然后用毛巾浸水擰干擦于,，能使肌肉由張變弛,、舒筋，從而緩解疼痛,。長期在空調房間里工作和生活者,，應經(jīng)常到戶外活動接觸陽光，呼吸新鮮空氣并多喝開水.加速體內(nèi)新陳代謝,。下班后適當運動鍛煉流點汗,，再洗個溫水澡。在飲食上可以多喝菊花茶,、金銀花茶,、綠豆湯、蓮子銀耳湯等清涼飲料,，并用生姜絲泡水喝,。多吃瓜,，絲瓜類蔬菜和蛋,、肉,、牛奶等蛋白質豐富的食品，少吃冷凍食品,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司為客戶提供質量,、人性化的服務。

    驗房報告：

一,、入戶門：共查驗出條問題門閉合后不平整,、門框打膠開裂、門扇碰傷

二,、廚房：共查驗出條問題煙道未裝止回閥,、西墻裂紋、東墻空鼓1處,、頂棚裂紋

三,、客餐廳：共查驗出條問題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處,、西墻裂紋2處,、西墻平整度偏差約6mm

四、陽臺：共查驗出條問題陽臺門螺絲裝飾蓋未安裝,、陽臺門防撞塊未安裝,、陽臺門上方螺絲未固定、欄桿松動,、全房預留洞裝飾蓋未安裝

五,、衛(wèi)生間：共查驗出條問題北墻裂紋、新風機線路未接,、新風機面板未固定,、新風洞口未預留

六、北次臥：共查驗出條問題西墻裂紋,、北墻裂紋,、東墻裂紋

七、東臥室：共查驗出條問題西墻漏網(wǎng),、西墻裂紋,、南墻平整度偏差8毫米、東墻裂紋,、窗鎖調試

八,、東衛(wèi)生間：共查驗出條問題西墻裂紋、北墻空鼓,、門外側多處裂紋

九,、主臥：共查驗出條問題西墻面板未固定,、欄桿松動

十、衣帽間：共查驗出條問題檔桿松動,、南墻裂紋

十一,、主衛(wèi)：共查驗出條問題南墻裂紋。 驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種,。舟山第三方驗房中心電話

上海申聯(lián)檢測技術有限公司提醒消費者購房前先驗房,。舟山第三方驗房中心電話

    注意問題問題包括

23、地下室：室內(nèi)凈高2M,，國家標準“住宅設計規(guī)范”上有規(guī)定,。室內(nèi)結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償。

把握比較好驗房流程如何準確把握驗房的比較好流程呢,？可以從以下幾個方面來考慮：

1,、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質量保證書”,、“住宅使用說明書”,、“住宅質量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達到交付條件,，具備向業(yè)主交房的條件,；

2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗,；

3,、業(yè)主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商,、物業(yè)公司提出整改,、維修申請書，并由接收人簽字確認,；

4,、開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應與業(yè)主協(xié)商,，拿出改進意見,、解決方案或達成書面整改協(xié)議；

5,、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題,，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議,；

6,、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”，辦理交接手續(xù),；

7,、繳納各項物業(yè),、契稅及維修基金費用；8,、業(yè)主開始進行室內(nèi)裝修,。 舟山第三方驗房中心電話

上海申聯(lián)檢測技術有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準,，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力,，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,，要不畏困難，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！