驗房收房怎么避免被坑？

4.地面

(1)檢查地面平整度

(2)檢查地面是否有開裂現(xiàn)象

(3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象

(4)檢查地面是否有反砂情況

5.屋頂

(1)檢查屋項是否有開裂現(xiàn)象

(2)空鼓現(xiàn)象

6.門窗(入戶門,廚房,房間,，儲物柜,推拉門)

(1)檢查門窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷

(2)檢測門窗安裝,合頁是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開合松緊度是否合適;密封條是否不松動,不脫落

(3)門鎖窗戶鎖是否正常安裝,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密閉性,、玻璃完好

(6)密封膠,、密封條,、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接

(7)推拉是否順滑

7.電路

(1)查看插座開關位置設置是否合理

(2)回路設置是否合理,路數(shù)是否足夠

(3)有無漏電保護和接地保護

(4)是否通電,接線是否正確

(5)檢查插座開關是否能正常使用

(6)電器燈具是否正常連接,能否正常使用

(7)配電箱是否正常安裝,是否做好相應標記

(8)電表是否正常安裝,正常計數(shù)

(9)開關面板是否完整無損壞

8.水路

(1)水管,水龍頭是否正常安裝，能否正常使用,連接處是否存在滲水漏水現(xiàn)象

(2)地漏是否排水通暢,無堵塞

9.防水一做防水測試門口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達10cm,同時做好高度標記;24小時后觀察水的高度的變化程度。 價格實惠的空調及通風系統(tǒng)檢測就選擇上海申聯(lián)檢測技術有限公司,！麗水交房驗房團隊怎么收費

    夏季進行家居裝修時，有些裝修工序需要防潮,、防濕和防塵,，比如家具油漆和墻壁涂飾時，需要密閉門窗,，這樣更容易造成室內污染物質的大量積聚,。上海申聯(lián)檢測技術有限公司**提醒,，為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害,，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外，還要請正規(guī)的裝修公司施工,，同時要做好裝修房間的通風,。如今，無論商場,、辦公場所還是家里,，人們已養(yǎng)成依賴空調的習慣。而隨著空調的普及,，空調病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調房間大多是封閉的,，空氣不流通.時間一長，室內空氣就變得十分污濁,。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗,，負離子含量下降，而呼出的二氧化碳濃度又**增加,，就容易使人精神委靡,、頭暈健忘，記憶力減退,、食欲不振,、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙,，則無異于“火上澆油",。 衢州二手房驗房團隊報價專業(yè)的建筑主體結構檢測找上海申聯(lián)檢測技術有限公司！

    注意問題問題包括

7,、測高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個點，進行測量,，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜,。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面,，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會形成爆點）。

9,、測乳膠漆質量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,，如果不平，要重新補膩子刷漆,，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產生差異。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高,，會使門底部過早漚爛損壞。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密,，有否有漏雨現(xiàn)象。若有,，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因為不屬于自己家就不去關心,，如果沒有，應及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設計規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13,、檢查防盜門：有無劃痕。

    注意問題問題包括

23,、地下室：室內凈高2M,，國家標準“住宅設計規(guī)范”上有規(guī)定。室內結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償,。

把握比較好驗房流程如何準確把握驗房的比較好流程呢,？可以從以下幾個方面來考慮：

1、首先在物業(yè)公司查驗,、索要“兩書一表”（“住宅質量保證書”,、“住宅使用說明書”、“住宅質量分戶驗收表”）,，證明該小區(qū)確已達到交付條件,，具備向業(yè)主交房的條件；

2,、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗,；

3,、業(yè)主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料（驗房報告書）,，向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改,、維修申請書,，并由接收人簽字確認；

4,、開發(fā)商,、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應與業(yè)主協(xié)商，拿出改進意見,、解決方案或達成書面整改協(xié)議,；

5、根據(jù)協(xié)議整改內容解決交房中存在的問題,，無法在15日內解決的,，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議；

6,、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”,，辦理交接手續(xù)；

7,、繳納各項物業(yè),、契稅及維修基金費用；8,、業(yè)主開始進行室內裝修,。 哪家上海驗房公司好,？找上海申聯(lián)檢測技術有限公司！

    我司是專業(yè)負責驗收房屋的一家靠譜機構,。在交房時協(xié)助消費者進行驗收房屋,，我們的服務包括:

1、作為消費者驗收房屋的**顧問,，為消費者在收房時的所面對的流程,、質量驗收、**等方面提供咨詢,；

2,、在驗收房屋時，為消費者查出質量問題,，,。如需法律效力，可選擇住宅套內質量驗收,，即“驗房檢測"”);

3,、可為消費者講解相應的質量問題,如何妥善解決問題；

4,、作為第三方檢測機構,，我們的介入可避免消費者與開發(fā)商或裝修公司間“公說公有理，婆說婆有理”的情況,；

5,、幫助消費者理清各方關系，對于消費者**給予-定的協(xié)助,。驗房項目門窗工程,、室內地面、室內頂面,、電氣工程,、室內給排水、采暖及燃氣,、空調及排氣,、樓梯與護欄、室內凈尺寸,、細部工程等功能性,、安全性與外觀質量等驗收檢查。上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家專業(yè)提供套內質量檢測,、室內環(huán)境檢測,、建筑工程檢測及測量的服務性機構。是一家專業(yè)提供建筑工程質量檢測,、住宅套內質量檢測和測量測繪的服務性機構,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司驗房報告具備法律效率,。杭州水電驗房機構報價

上海申聯(lián)檢測技術有限公司驗房價格是國家收費標準。麗水交房驗房團隊怎么收費

    驗房準備準備好購房合同及相關附件,、房屋的戶型圖,、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料,，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙,、水表,、電表鑰匙等。

第二,、結構驗收實際測量房屋的結構,、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設施是否完好,，陽臺能否進行封閉等,。

第三、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻,、座便器,、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道,、排水管道是否通暢。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花,、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水,，檢查水管是否有異物堵塞。

3,、從水龍頭接杯水,，檢查水質是否合格，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證,。

第四,、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電,，照明,、動力系統(tǒng)是否分路。

2,、進行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內是否完全斷電，再分別關閉分閘,，看是否分別控制各分支線路,。

3、檢查各個居室的插座,、開關能否正常使用,，電話插口、寬帶插口,、電視天線插口的位置是佛準確,。

4、空調室外機是否有預留機位,。

第五,、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管，以便維修,。檢驗水表,、電表、煤氣表的度數(shù)是否為零,。 麗水交房驗房團隊怎么收費

上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果,，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！