注意問題問題包括

15、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇,，應(yīng)推動開關(guān)靈活,，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水,，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時,，是因為雙層玻璃的里層臟了,，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應(yīng)拆換新玻璃,，否則以后不易解決,。還要用**水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應(yīng)有紗門,、紗窗,。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng)。

16,、檢查管道安裝,、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固,。如果松動,，應(yīng)重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞）,，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏,。

17、臥室,、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一,，比如室內(nèi)面積30m2，那么開啟的窗戶面積應(yīng)有,；

18,、廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2,，那么開啟窗戶面積應(yīng)有1m2,，且不小于（國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm,，達(dá)不到時無法安裝油煙機(jī),。

19、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達(dá)90度（房頂四角和地面四角）,，墻角無碰損,，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓,。用小錘劃擊地磚和墻磚,，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司立志為促進(jìn)我國室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn),。無錫二手房驗房檢測怎么收費(fèi)

    驗房常識二手房驗房是必須的，馬虎不得,。新房需要驗房,，二手房也不例外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場非?；钴S的,，很多人都會將二手房作為置業(yè)或投資的對象。但在二手房交易中,，一些業(yè)主沒有認(rèn)真驗房便入手造成日后各種不便，讓自己苦惱不已,。

為避免大家收房時的茫然,，小編特意整理了一些關(guān)于二手房驗房的小常識?？磯Ρ谝话銇碚f,，二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話,，就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象,。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來，因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎,。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進(jìn)行全體的裝修,，成本的確有點(diǎn)高,。房主自己算起來就會覺得很不劃算了?？吹孛婵吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒有滲水跡象,，包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況。另外,，尤其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位,，以防家裝公司裝修大改動。搬開家具看后面以前有一些人買二手房時,，都會看到房子里面還放有一些家具,。那些房主往往就會很好心地跟你說：“剛買的,，不舍得丟，你能用就拿去用,?！边@話你可聽聽，但是檢查工作還是要繼續(xù)做的,。 蘭州裝飾裝修驗房中心多少錢上海申聯(lián)檢測有限公司專業(yè)驗房師溫馨提示：對開產(chǎn)商交房存有問題的,，一定要書面提出，并注意保全證據(jù),！

    什么是驗房師?驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等,，借助于相關(guān)的專業(yè)知識,、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè),。驗房師如何收費(fèi)?目前驗房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測驗收,，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此,，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟,，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣,，驗房價格也是不一樣的,，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用,。驗房師的驗房價格一般是根據(jù)房子的面積計算的,。

    注意問題包括

20、閉存水試驗（24小時后察看,，是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象）,、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目）

①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,，這是因為樓上的防水沒有做好,，所以在驗房時需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗,。具體做法是,，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水,，保持24～48小時,，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格,。

②打開樓上自來水閥門放水時應(yīng)將水量放到比較大,，趕緊去看自家水表，水表不跑,，說明水表合格,，因為出現(xiàn)過別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象,，說明水表不合格,，必須更換。

③閉水試驗結(jié)束了,，提起地漏上的沙袋,，將水放掉，這時觀察,，水全部放掉后地板上還有存水,，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉,，重新做防水后鋪設(shè)地磚,，直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗,。不要怕麻煩，否則入戶不久,，出現(xiàn)滲水問題,，那時解決就麻煩了。

21,、衛(wèi)生間：

①衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng),。

②衛(wèi)生間沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔,。通風(fēng)孔直徑10cm,，設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座距離應(yīng),，并且是防水插座,。

③衛(wèi)生間門上沒留，門下應(yīng)留3cm的間隙,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量CMA檢測資質(zhì)的公司,。

    1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于，以30分鐘內(nèi)小于,。

2.水路必須按左熱右冷排列,。方便業(yè)主使用。

3.對排水管進(jìn)行灌水測試,，水流通暢為合格,。防水驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.廚房防水涂料高度標(biāo)準(zhǔn)是300mm，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽臺是100mm,。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格。

二,、電路驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)弱電之間的距離不得小于100mm,。

2.強(qiáng)電相間電阻不得小于。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫,，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化,，防止線頭過熱,。PS：水電線管排列標(biāo)準(zhǔn)是橫平豎直，水走頂,，電走地,。

三、泥作驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm,，陰陽角必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)90°，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽臺坡度不得小于8‰，露臺坡度不得小于10‰,，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿、無空鼓,、脫落現(xiàn)象,。

四、油漆驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.油漆面漆色澤飽滿,、不得有起皮,、起泡,、色差、顆粒,、流墜,、透底等現(xiàn)象，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補(bǔ)不明顯,。

五、木工驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm,，主龍骨800mm,，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平,，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準(zhǔn)確,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司針對檢測結(jié)果的報告，為分析檢測結(jié)果數(shù)據(jù)給予評估整改意見以及方法,。麗水墻地磚驗房方案

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    驗房通常需要2-3小時,，根據(jù)房屋的類型,，大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下,、由里到外檢查一遍,，其中包括檢查室外場地、屋面,、地下室,、各樓層、閣樓,、水電設(shè)施,，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備,，我方會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中,，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟隨,，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法,。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài),，讓顧客對其有一個概念的、客觀的,、公平的,、準(zhǔn)確的了解,，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。除新屋檢驗外,，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗,，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變,。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn),，但這只是建議且不是驗房工作的重點(diǎn)。 無錫二手房驗房檢測怎么收費(fèi)

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力,，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會因為取得了一點(diǎn)點(diǎn)成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難，激流勇進(jìn),，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！