如何驗房首先要查看水表、電表,、煤氣,、電話賬單等費用是否結(jié)清，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的賬單收據(jù),。要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,，以免影響來年供暖。協(xié)助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,，即可辦理過戶手續(xù),。結(jié)算維修基金：按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時,，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取,，同時維修基金的所有人更名為買家。附屬設(shè)施：一般來講,，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備,、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收,，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題,。遷移戶口：買家在房屋交接日前可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你二手房驗房是必須的,，也馬虎不得。泰州家具板材驗房方案

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事,，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次。因此,，對于收樓,，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么,，需要準備什么,，很多業(yè)主都無從入手。

這里,，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識，整理了以下內(nèi)容,，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料,。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友,、律師進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間,，并以書面形式確認。

第二步：做足收樓前的準備,，宜細不宜漏,。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同,，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些,。其次,，準備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同,，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 連云港墻地磚驗房團隊報價上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家靠譜的機構(gòu),，已經(jīng)承接許多項目,。

    驗房問題

1:水管遮擋插座，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重,，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰,，造成開門時把手與墻磚碰撞，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期,，施工質(zhì)量自然難言上陳，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上,，先做出來再說。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細,，所以才造成木地板劃痕嚴重，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期,，一些細節(jié)上的失誤也不被注意，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚,。因為趕工期，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)?？展摹?

    1,、門框,、門扇表面是否無劃痕,，門框是否無變形,。

2、門的間隙不要太大,，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大，密封條不能有破損,。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖，對于這點,，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度。

4,、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固,。

5,、窗戶檢查這個方面，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開窗,，一定要注意能否關(guān)嚴實。

6,、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活。

7,、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理。未打通或位置不合理積水會流入型材,，影響窗戶使用壽命,。

8、窗框,、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固，檢查窗戶五金件是否牢固,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家正規(guī)住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測公司,。

    怎樣驗房？

一,、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分,，在驗房過程中，需要認真查驗,，查驗的內(nèi)容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫,，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫,、溫度裂縫,、變形裂縫,，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補。

（二）墻體內(nèi)的空鼓問題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的,，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷,，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內(nèi)部存在空鼓,，若果是承重墻,，則房屋存在嚴重質(zhì)量問題；若是非承重墻,，需要重新處理墻面,，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理,，否則在裝修完畢一段時間后會出現(xiàn)墻體表面會向外凸出,，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落,；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲,，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理,，在刮膩子時找平即可,。為何墻體出現(xiàn)空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙,，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻,，使有些地方存在小的空洞。怎樣驗房,？

二,、防盜門關(guān)于防盜門的查驗，住戶尤為會忽略,。首先,，防盜門的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方,，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看,，需要將膠皮移開后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司嚴格按照國家標準要求做事,。西安水電驗房多少錢

驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一。泰州家具板材驗房方案

    收樓流程

第三步：查證,。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》,，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件）,，還有各種相關(guān)驗收表格,，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板,、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等,。注意：沒有相應(yīng)證書，購房人可選擇不收樓,，如果確實被要求收樓,，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》,、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本,。（附：收樓驗房要查看兩書一表）

第四步：驗樓細節(jié)不放過。查驗完各種證件后,，驗樓正式開始,，先是需繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書,，領(lǐng)取房屋鑰匙,，然后由接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況,。（啄木鳥驗房公司溫馨提醒：收樓時要仔細查看收樓文件,，堅持“先驗房，再簽收鑰匙”,。）注意：購房者在簽合同時應(yīng)將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里,，不驗房不收樓。如當初合同未有約定的,，則可采取變通方法,。 泰州家具板材驗房方案

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡,，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念,，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下,，團結(jié)一致,，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績,，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗,，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想,！