1,、門框、門扇表面是否無劃痕,，門框是否無變形,。

2、門的間隙不要太大,，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙也不能太大,，密封條不能有破損,。

3、很多小區(qū)都適用密碼鎖,，對于這點,，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開鎖功能，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度,。

4,、試用試門鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固,。

5,、窗戶檢查這個方面，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開窗,，一定要注意能否關(guān)嚴實。

6,、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活。

7,、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理。未打通或位置不合理積水會流入型材,，影響窗戶使用壽命,。

8、窗框,、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固，檢查窗戶五金件是否牢固,。 驗房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段,。嘉興新房驗房中心怎么收費

    注意問題問題包括

7、測高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個點,，進行測量，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜,。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面,，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會形成爆點）。

9,、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆,，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高,，會使門底部過早漚爛損壞。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密,，有否有漏雨現(xiàn)象。若有,，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心,，如果沒有，應(yīng)及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13、檢查防盜門：有無劃痕,。 衢州門窗驗房公司報價建筑節(jié)能檢測是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的業(yè)務(wù)之一,。

    收樓流程

第五步：記錄驗樓結(jié)果。在驗完樓后,，買家應(yīng)按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）,。注意：如有不滿意的地方,，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù),，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格,，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商,。如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,，約定下次驗收時間,。在簽收樓前，一定要驗好房,，把驗出的問題讓開發(fā)商整改,，同時開發(fā)商有義務(wù)把問題整改好。

第六步：交費筆筆算清,。換發(fā)票及繳交各項相關(guān)費用與錢銀有關(guān),，更要筆筆算清。注意：收樓時須提前了解物價局的各項相關(guān)收費規(guī)定,，比較好帶上應(yīng)繳費用表,，與發(fā)展商要求的款項相對應(yīng)，發(fā)現(xiàn)不合理收費要與發(fā)展商協(xié)商,。必要時可向物價局,、房管局投訴。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，收樓時需要交維修基金,，這個是必須交的。還有就是契稅,，這個是在辦房產(chǎn)證的時候才需要交,。至于其他費用，是否該收,，是否合理,，根據(jù)我們收樓驗房經(jīng)歷，業(yè)主們可以跟物業(yè)協(xié)商,。

第七步：辦理入住手續(xù),。驗完樓后，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》,、《入住協(xié)議》,、《消防責任書》等協(xié)議書。

    驗房：驗房是對房屋質(zhì)量的當前狀況進行檢查,，通過專業(yè)儀器找出質(zhì)量問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備,，提出維修及整改意見。驗房通?？煞譃橘I房前的驗房,，新房驗房，和單項驗房,。為什么要驗房呢,？房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識,，不是每位購房的人都能夠清楚這些問題，若問題被忽視就會帶給購房者帶來不必要的麻煩,。驗房一方面和平常購買商品大同小異，購買房子前也應(yīng)該對其進行質(zhì)量檢驗,。另一方面,，是購房人的一項權(quán)利，這項權(quán)利是業(yè)主保護自己合法權(quán)益的武器,。通常許多購房者*局限看到開發(fā)商的模型或圖紙上的資料就交定金,，等待交房。房子是百年大計,，甚至是一個人一生的住所會花費大半生的積蓄,。若購房者不重視驗房環(huán)節(jié)，自己對房屋還沒有進行認真的查驗,，就主觀判斷其沒有問題而在《房屋交付驗收表》簽字,，這將對日后造成許多不不便。且這是對房屋現(xiàn)狀的認可,，將來房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,，想開發(fā)商賠款會比較困難。若在簽署《房屋交付驗收表》之前發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,，有權(quán)在上面予以明確記載房子的現(xiàn)狀,，為將來追究開發(fā)商的責任提供證據(jù)基礎(chǔ)和保障。所以驗房是購房前不可或缺的一步,，找專業(yè)驗房可以聯(lián)系我們,。靠譜套內(nèi)質(zhì)量檢測就選上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司,。

    我司是專業(yè)負責驗收房屋的一家靠譜機構(gòu),。在交房時協(xié)助消費者進行驗收房屋，我們的服務(wù)包括:

1,、作為消費者驗收房屋的**顧問,，為消費者在收房時的所面對的流程、質(zhì)量驗收,、**等方面提供咨詢,；

2、在驗收房屋時,，為消費者查出質(zhì)量問題,，。如需法律效力,，可選擇住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收,，即“驗房檢測"”);

3,、可為消費者講解相應(yīng)的質(zhì)量問題,如何妥善解決問題；

4,、作為第三方檢測機構(gòu),，我們的介入可避免消費者與開發(fā)商或裝修公司間“公說公有理，婆說婆有理”的情況,；

5,、幫助消費者理清各方關(guān)系，對于消費者**給予-定的協(xié)助,。驗房項目門窗工程,、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂面,、電氣工程,、室內(nèi)給排水、采暖及燃氣,、空調(diào)及排氣,、樓梯與護欄、室內(nèi)凈尺寸,、細部工程等功能性,、安全性與外觀質(zhì)量等驗收檢查。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家專業(yè)提供套內(nèi)質(zhì)量檢測,、室內(nèi)環(huán)境檢測,、建筑工程檢測及測量的服務(wù)性機構(gòu)。是一家專業(yè)提供建筑工程質(zhì)量檢測,、住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測和測量測繪的服務(wù)性機構(gòu),。 驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一。廣州二手房裝修驗房公司多少錢

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    收樓流程

第三步：查證,。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》,、《住宅質(zhì)量保證書》,、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表,，也是收樓時特別需要注意的收樓文件）,，還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容,，如客廳樓板,、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應(yīng)證書,，購房人可選擇不收樓,，如果確實被要求收樓,，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》,、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本,。（附：收樓驗房要查看兩書一表）

第四步：驗樓細節(jié)不放過。查驗完各種證件后,，驗樓正式開始,，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書,，領(lǐng)取房屋鑰匙,，然后由接待人員帶領(lǐng),，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況,。（啄木鳥驗房公司溫馨提醒：收樓時要仔細查看收樓文件，堅持“先驗房,，再簽收鑰匙”,。）注意：購房者在簽合同時應(yīng)將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，不驗房不收樓,。如當初合同未有約定的,，則可采取變通方法。 嘉興新房驗房中心怎么收費

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強,、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力,，讓我們一起更好更快的成長！