一.精裝房驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主首先須查看該項(xiàng)目相關(guān)的備案文書(shū)復(fù)印件,，此文件可用來(lái)證明此房屋為合法建筑。另外,，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

二.精裝房?jī)?nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會(huì)有積水存在的,，這個(gè)業(yè)主要注意。所以要檢測(cè)衛(wèi)生間的地面是否會(huì)有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn),，建議和上層住戶同時(shí)進(jìn)行,。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象,。主要是聽(tīng)敲擊的聲音,，若發(fā)出的是“空空”之聲，說(shuō)明面層與墻面或是地面之間存在縫隙,。相反的,，若是聽(tīng)到的是沉悶的聲音,，說(shuō)明接觸情況屬良好的。

四.對(duì)頂層房間仔細(xì)查看,，看頂面是否有雨水滲漏的情況,。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過(guò)兩場(chǎng)大雨,，要不就是進(jìn)行過(guò)淋雨的實(shí)驗(yàn),，這是必經(jīng)的過(guò)程，若是頂面有雨水滲漏跡象,，則說(shuō)明質(zhì)量有問(wèn)題,。

五.查看墻面裂縫情況。若是業(yè)主查看到房間與陽(yáng)臺(tái)連接處存在裂縫,，這時(shí)候就需要十分小心了,，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)很可能有斷裂的危機(jī)。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的,，那么問(wèn)題則不是很大,。

六.對(duì)上下水管道進(jìn)行檢測(cè)，看是否存在漏,、滲和堵的情況,。可以擰開(kāi)水龍頭,，盡量讓水流更大一些,，不僅可以測(cè)試水壓，還可以試驗(yàn)管道的排水速度,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司致力做好口碑,！泰州門(mén)窗驗(yàn)房認(rèn)證機(jī)構(gòu)

    毛坯房交房驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)收除了肉眼能看到的墻面情況，**重要的就是水電了,。

一,、毛坯房驗(yàn)收---水路

1.把水龍頭開(kāi)到比較大，看水流和水質(zhì)如何,，有無(wú)堵塞,、滲水，水壓是否**夠等,，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，立即向開(kāi)發(fā)商反應(yīng)整改。

2.看水表是否出現(xiàn)空走,、閥門(mén)關(guān)不嚴(yán),、連接件漏水等，如果水表空走，說(shuō)明室內(nèi)有漏水或水表是壞的,。

3.看馬桶沖水是否順暢,，沒(méi)有被垃圾堵塞。

4.對(duì)廚衛(wèi),、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行24小時(shí)閉水測(cè)試,，如果漏水說(shuō)明防水沒(méi)做好。

5.檢查地漏的坡度,，用一個(gè)乒乓球放在地上,，如果球順勢(shì)滾到地漏位置，說(shuō)明合格,。

二,、毛坯房驗(yàn)收---電路

1.用電筆測(cè)試插座面板通電性能，確保通電良好,。

2.進(jìn)行拉閘斷電測(cè)試,，看電閘、電表是否能控制室內(nèi)燈具及插座,。

3.看電表是否正常運(yùn)行,，并記錄電表度數(shù)。

4.檢查防盜門(mén)的門(mén)鎖是否被損壞,，門(mén)鈴是否靈活。

5.廚衛(wèi)要安裝防濺插座,，且插座的位置是否被遮擋,。衛(wèi)生間馬桶與墻面的距離是否合理。

裝修完成驗(yàn)收裝修完成驗(yàn)收,，主要包括：水電,、木工、泥作,、油漆一,、水路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水路驗(yàn)收**重要的是做打壓測(cè)試，模擬正常使用時(shí)水壓對(duì)水管等材料的沖擊,，檢測(cè)水管的性能和安裝的嚴(yán)密性,。 紹興第三方驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)在驗(yàn)房過(guò)程中，購(gòu)房者可以與專業(yè)的驗(yàn)房師一起檢查房屋的各個(gè)方面,。

    驗(yàn)房順序

一,、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料,、單元門(mén),、樓道。

二,、再查內(nèi)部：入戶門(mén),、門(mén),、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強(qiáng)弱電,、暖氣、煤氣,、通風(fēng),、排煙、排氣,。

三,、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗(yàn)房常用工具

一,、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視、寬帶,；萬(wàn)用表,；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號(hào)電池2節(jié),、測(cè)電筆；手錘,；小錘,；大燈、小燈

三,、輔助工具：鏡子,、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴,、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗(yàn)房**工具：垂直檢測(cè)尺,；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器,；游標(biāo)塞尺,；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡,；伸縮桿等,。

    瓷磚空鼓原因：有很多原因會(huì)造成瓷磚的空鼓情況，常見(jiàn)的原因是以下4種：

1.墻面不平整,。薄貼墻面基層一定要找平,，墻面基層不平整，凹凸起伏太大會(huì)使瓷磚與墻面的接觸不充分,，造成空鼓,。

2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的，隨意添加材料會(huì)改變配比,，破壞了材料的穩(wěn)定性,，使用后瓷磚就會(huì)空鼓、脫落,。

3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻,，貼磚后瓷磚與墻面不是接觸，會(huì)導(dǎo)致粘貼后平整度不夠,、磚面開(kāi)裂、繃瓷,、空鼓,、脫落。

4.用鐵鍬在地面翻動(dòng)攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專業(yè)的材料配比,，需要用攪拌器攪拌,，用鐵鍬無(wú)法攪拌均勻，瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合,；同時(shí)人工攤開(kāi)攪拌加水的量難以把握,。改變了材料配比，導(dǎo)致粘結(jié)力下降,。 專業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)找上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司,！

    注意問(wèn)題問(wèn)題包括

7、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn),，進(jìn)行測(cè)量,，若數(shù)值一致，比如房高均為（或者）說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜,。

8,、測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的**直尺），靠墻壁地面,，檢查是否平整,，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)）,。

9、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周?chē)饩€暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出,，如果不平,，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔荒芫植克⑵?，?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異,。

10、鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆,。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,，時(shí)間一長(zhǎng),，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高,，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早漚爛損壞,。

11、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間,，大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏。下雨時(shí)要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密,，有否有漏雨現(xiàn)象,。若有，及時(shí)提出修理,。

12,、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心，如果沒(méi)有,，應(yīng)及時(shí)提出配齊,。同時(shí)注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定有）。

13,、檢查防盜門(mén)：有無(wú)劃痕,。 上海申聯(lián)檢測(cè)公司告訴你驗(yàn)房技巧有哪些？宿遷新裝修驗(yàn)房檢測(cè)服務(wù)

上海申聯(lián)檢測(cè)公司告訴你驗(yàn)房步驟有哪些,？泰州門(mén)窗驗(yàn)房認(rèn)證機(jī)構(gòu)

    驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié),，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗(yàn)房師建議購(gòu)房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同,；毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單,，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”,、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén),、樓道,，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面,、墻面,、防水存水、強(qiáng)弱電,、排煙,、排氣，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn),、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況比較好的時(shí)機(jī),，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房,、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單,，在門(mén)縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水,，水的高度不要超過(guò)2cm,，試水時(shí)比較好約樓下鄰居來(lái),。墻體：冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫,；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn),；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓,。 泰州門(mén)窗驗(yàn)房認(rèn)證機(jī)構(gòu)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡,，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,，繪畫(huà)新藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù),，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易,，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下,，團(tuán)結(jié)一致,，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來(lái)申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來(lái),，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī),，也不足以驕傲，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想,！