并判令被告返還全部購(gòu)房款及承擔(dān)違約金。三,、被告申請(qǐng)管轄異議上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告申請(qǐng)管轄異議,，認(rèn)為本案不應(yīng)按房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)屬管轄，請(qǐng)求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營(yíng)所在地上海法院管轄,。上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告申請(qǐng)管轄異議的主體要點(diǎn)：一、雖然原告買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象是房產(chǎn),，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象也是房產(chǎn),，但訴訟雙方簽訂的是權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，屬于因房屋買(mǎi)賣(mài)引起的債權(quán)類(lèi),，應(yīng)按債權(quán)債務(wù)認(rèn)定本案,，本案不應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)確定立案案由，應(yīng)按權(quán)益轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同**確定法院審理的立案案由,；二,、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定，雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中按約定管轄的規(guī)定進(jìn)行了約定，屬于約定管轄,，根據(jù)高**法院《關(guān)于適用<中華民事訴訟法>的解釋》第三十條規(guī)定：根據(jù)管轄協(xié)議,，起訴時(shí)能夠確定管轄法院的，從其約定,，所以本案應(yīng)優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄,。三、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專(zhuān)屬管轄及級(jí)別管轄的規(guī)定,，所以應(yīng)優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理,。四、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇被告向昆明法院申請(qǐng)管轄異議之后,，昆明法院依法受理被告的申請(qǐng),。昆明法院審查后認(rèn)為。經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)代理,，吳劍勇律師的專(zhuān)業(yè)服務(wù)讓您的商業(yè)活動(dòng)更加順暢,。浙江債務(wù)擔(dān)保律師

    吳律師還積極與其他律師事務(wù)所、學(xué)者等進(jìn)行合作與交流,，不斷整合各種資源,，以滿(mǎn)足客戶(hù)多樣化的需求。四,、客戶(hù)至上與誠(chéng)信執(zhí)業(yè)吳劍勇律師始終堅(jiān)持客戶(hù)至上的原則,，將客戶(hù)的需求和利益放在。他注重與客戶(hù)的溝通與協(xié)作,，確保了解客戶(hù)的真實(shí)需求和期望,。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，吳律師嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范,，以誠(chéng)信,、公正的態(tài)度對(duì)待每一個(gè)案件，贏得了客戶(hù)的信任和尊重,。五,、持續(xù)學(xué)習(xí)與創(chuàng)新發(fā)展在不斷變化的法律環(huán)境中，吳劍勇律師深知持續(xù)學(xué)習(xí)的重要性,。他積極參加各類(lèi)學(xué)術(shù)研討會(huì),、培訓(xùn)班等活動(dòng)，不斷更新自己的法律知識(shí)和技能,。同時(shí),，他還關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和新興法律問(wèn)題，積極探索創(chuàng)新的法律解決方案,，為客戶(hù)提供更加,、的服務(wù)。綜上所述，上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師憑借其深厚的背景,、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及的團(tuán)隊(duì)實(shí)力,，成為解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的理想選擇。如果您面臨經(jīng)濟(jì)合同糾紛問(wèn)題,，不妨尋求吳律師的幫助,，相信他能夠?yàn)槟峁M(mǎn)意的解決方案。經(jīng)濟(jì)案件律師遇到經(jīng)濟(jì)法律難題,？吳劍勇律師,，您的私人法律顧問(wèn)。

    以防止公章在日后被鑒定為虛假但還有或法人簽字的行為來(lái)認(rèn)定合同或協(xié)議書(shū)仍然有效的法律結(jié)果,，可以大程度地保障合同或協(xié)議書(shū)的真實(shí)性,、有效性?，F(xiàn)在還有大量的合同或協(xié)議書(shū)的簽訂是通過(guò)微信或電子郵件的方式操作的,，因?yàn)楝F(xiàn)在微信操作的便利性給經(jīng)濟(jì)交易帶來(lái)了極高的便利及效率。當(dāng)使用微信或電子郵件則因?yàn)殡p方未當(dāng)面辦理,，無(wú)法當(dāng)面確認(rèn)對(duì)方加蓋印章的真實(shí)性,，也無(wú)法當(dāng)面確認(rèn)簽字人是否是對(duì)方本人的真實(shí)簽字，律師建議合同或協(xié)議書(shū)蓋章或簽字之后應(yīng)同時(shí)將合同或協(xié)議同步發(fā)到微信或電子郵件上,，并同時(shí)要求對(duì)方將蓋章及簽字后的合同或協(xié)議書(shū)原件快遞給對(duì)方,，對(duì)方按相同的方式蓋章簽字之后同時(shí)同步發(fā)到微信或電子郵件上，再將原件快遞寄回對(duì)方,。為了保障及日后審查確認(rèn)合同或協(xié)議書(shū)的真實(shí)性,，好長(zhǎng)期保留雙方簽訂合同或協(xié)議書(shū)的微信聊天記錄不要?jiǎng)h除，并同時(shí)保留快遞合同或協(xié)議書(shū)的快遞寄件收件查詢(xún)結(jié)果信息,，以備日后有據(jù)可查,。六、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是,，如果發(fā)現(xiàn)公司或企業(yè)或個(gè)人存在故意使用不同印章,，甚至故意私刻印章、偽造印章,、故意使用虛假印章來(lái)達(dá)到故意逃避法律責(zé)任,，或者就是為了騙取對(duì)方的信任及財(cái)務(wù)而實(shí)施的非法占有他人財(cái)物的目的。

    常年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問(wèn),。無(wú)論是合同審核,、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，還是企業(yè)并購(gòu),、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等,，吳律師都能提供一站式法律服務(wù)，確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)合規(guī)，助力業(yè)務(wù)發(fā)展,。為何選擇吳劍勇律師選擇吳劍勇律師,，您不僅能獲得一位經(jīng)驗(yàn)豐富、知識(shí)深厚的律師,，更能享受到他領(lǐng)導(dǎo)的律師團(tuán)隊(duì)的集體智慧,。北京盈科（上海）律師事務(wù)所作為一家全球性的律師事務(wù)所，擁有的資源與平臺(tái),，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供更為和化的法律服務(wù),。此外，吳劍勇律師注重與客戶(hù)的溝通,，真正了解客戶(hù)的需求和期望,，為客戶(hù)提供個(gè)性化、率的服務(wù),。他所創(chuàng)建的上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng),，提供了一個(gè)便捷的信息平臺(tái)，讓客戶(hù)能夠時(shí)間獲取相關(guān)的法律資訊和建議,。結(jié)語(yǔ)無(wú)論您面臨的是合同,、公司法律問(wèn)題還是其他經(jīng)濟(jì)法律問(wèn)題，吳劍勇律師都能為您提供,、的法律服務(wù),。選擇吳劍勇律師，就是選擇了可靠的法律保障和明智的問(wèn)題解決方案,。立即聯(lián)系吳劍勇律師,，讓您的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加安全、順暢,。吳劍勇律師,，經(jīng)濟(jì)法律問(wèn)題的橋梁，連接您和法律的成功之路,。

    沒(méi)有借條能否打贏民間借貸官司,？原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟(jì)律師-吳劍勇20年經(jīng)濟(jì)律師盈科律師合伙人手機(jī)：一、案情簡(jiǎn)介很多人都遇到過(guò)朋友或親屬之間的相互借款,，大家因?yàn)槭桥笥殃P(guān)系,、親屬關(guān)系，同學(xué)或戰(zhàn)友關(guān)系,，所以在借款的時(shí)侯忽略了借條,、借據(jù)、收條等之類(lèi)的法律憑證,。出借人也基于是朋友關(guān)系或者是親屬關(guān)系,，出于信任的原因,，往往不好意思要求借款人書(shū)寫(xiě)借條等法律憑證。程某與湯某是長(zhǎng)達(dá)十幾年的朋友,，雙方交往關(guān)系極為緊密,，雙方經(jīng)常來(lái)往、互動(dòng)較多,，不是基于朋友關(guān)系經(jīng)常在一起吃喝玩樂(lè),、休閑度假，有了商業(yè)投資機(jī)會(huì)也會(huì)一起共同參與,、相互投資,。數(shù)年來(lái)雙方之間因?yàn)楦鞣N原因的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，相互之間的銀行轉(zhuǎn)賬往來(lái)累計(jì)達(dá)到百萬(wàn)元的金額,。在眾多的經(jīng)濟(jì)往來(lái)過(guò)程中,，湯某就曾經(jīng)向程某提出過(guò)一次借款，程某與湯某就是因?yàn)榛谂笥殃P(guān)系,，在這次借款之后雙方?jīng)]有出具借條或類(lèi)似的任何法律憑證,，也正是因?yàn)闆](méi)有出具借條，再加上雙方之間有大量的銀行轉(zhuǎn)賬的交易往來(lái),，為該次借款的定性與返還存在重大的爭(zhēng)議與風(fēng)險(xiǎn),。天下沒(méi)有不散的宴席，朋友之間的友情也會(huì)因?yàn)楦鞣N原因引起矛盾,。在程某向湯某索要借款返還時(shí)，湯某就找各種原因與理由進(jìn)行推諉,，到了后竟然直接否認(rèn)曾經(jīng)借款的基本事實(shí),。專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)律師咨詢(xún)，吳劍勇律師為您的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的建議和解決方案,。浙江債務(wù)擔(dān)保律師

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    他熟悉上海地區(qū)的法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的法律服務(wù)。無(wú)論是企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)還是個(gè)人之間的合同關(guān)系,，他都能提供的法律支持,。三、為什么選擇吳劍勇律師,？1.背景：吳劍勇律師擁有扎實(shí)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。他不斷學(xué)習(xí)和研究新的法律法規(guī)，以確保為客戶(hù)提供準(zhǔn)確的法律建議,。2.成功案例：吳劍勇律師曾成功處理過(guò)多起經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律案件,。他的能力和工作成果得到了客戶(hù)的認(rèn)可和贊賞,。3.良好口碑：吳劍勇律師以誠(chéng)信、和著稱(chēng),。他與客戶(hù)保持良好的溝通,，傾聽(tīng)客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，為客戶(hù)提供個(gè)性化的法律服務(wù),。4.團(tuán)隊(duì)支持：吳劍勇律師背后有一個(gè)強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)支持,。他們共同協(xié)作，為客戶(hù)提供,、的法律服務(wù),。四、結(jié)語(yǔ)在面對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律問(wèn)題時(shí),，選擇一個(gè)的律師至關(guān)重要,。吳劍勇律師憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)、的知識(shí)和良好的口碑,，是您值得信賴(lài)的選擇,。無(wú)論您面臨何種法律問(wèn)題，他都將為您提供質(zhì)量的法律服務(wù),，確保您的合法權(quán)益得到有效維護(hù),。浙江債務(wù)擔(dān)保律師