應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同,。第十五條發(fā)包方不得損害承包方的利益,，強(qiáng)迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全第十六條建設(shè)單位及設(shè)計,、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事,，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,。第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計,、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工,，不得擅自改變設(shè)計圖紙,。第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性,、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全,。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴(yán)重?fù)p壞和有險情的房屋,，應(yīng)當(dāng)先修繕加固,，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修,。第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計,、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范,。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后,，建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn),。第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施,，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣,、固體廢棄物以及噪聲,、振動對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活,、工作和人身安全,。中國建筑裝飾材料行業(yè)也隨著房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展得到了快速發(fā)展,。虹口區(qū)日常建筑裝潢材料介紹

    并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款：一未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計,、施工的；二擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的,；三未按設(shè)計方案進(jìn)行施工的,；四拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查,、驗收的；五將不合格的材料,、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的,；六破壞環(huán)境、危及人身安全的,；七**,、轉(zhuǎn)讓、出借,、涂改、復(fù)制,、偽造資質(zhì)證書的,。第二十六條對未按規(guī)定申請批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定,、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,，對原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償,，并給予行政處罰,。第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分,。第二十八條房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的,，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴,。第三十條有本規(guī)定第二十四條、第二十五條,、第二十六條,、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴(yán)重,、構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第三十一條本規(guī)定由***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋,。奉賢區(qū)選擇建筑裝潢材料價格多少建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值由2000年0.43萬億提高至2010年2.1萬億,，增幅為388.9%，年平均復(fù)合增速約17.2%,。

    無色漆包括酚醛清漆．聚安酯清漆．啞光清漆等,。在裝修預(yù)算中，涂料,，軟包,、墻紙和漆類均以平方米為單位,，漆類有的以桶為單位的。管理規(guī)定編輯語音建筑裝飾裝修管理規(guī)定***章***條為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修的管理,，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展,，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全,，制訂本規(guī)定,。第二條凡新建、擴(kuò)建,、改建工程和對原有房屋等建筑物,、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定,。具有文物保護(hù)價值的建筑,、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。建筑裝飾本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi),、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,，使用裝飾裝修材料，對建筑物,、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動,。本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋,。第三條房屋所有權(quán)人,、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位,、施工單位,、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位,、房屋安全鑒定單位等,，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用,、優(yōu)化環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃,、消防,、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),。第五條***建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作,。

    縣級以上地方人民**建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作,。第二章建筑裝飾裝修工程的報建與許可第六條新建建設(shè)項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》,。**發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修工程,，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》,。第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意,，并簽訂協(xié)議,。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容,。第八條原有房屋裝飾裝修時,，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：一房屋所有權(quán)人,、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定,。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn),。二房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證,。第九條建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定,，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,。建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一,，是一個勞動密集型行業(yè)。

    建筑裝飾行業(yè)為社會進(jìn)步和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了突出的貢獻(xiàn),，取得了長足的進(jìn)步,，但應(yīng)該認(rèn)識到其在發(fā)展中也存在著很多問題，以下是其發(fā)展中存在的問題：1,、因為企業(yè)數(shù)量過多而導(dǎo)致市場競爭殘酷,，企業(yè)抗風(fēng)險能力弱：與工程年需求量相比，現(xiàn)有的企業(yè)數(shù)量及工程承接能力總量已經(jīng)供大于求,。因為新的裝飾企業(yè)仍在成立,，所以建筑裝飾施工企業(yè)數(shù)量還在不斷增加，這導(dǎo)致供求關(guān)系更趨嚴(yán)重失衡,，工程的承攬變得更為困難,。由于供大于求，很多企業(yè)長時間承接不到工程,，生存極為困難,。企業(yè)間通過新聞媒體形成廣告大戰(zhàn)以承攬工程,，企業(yè)間特別是住宅裝飾企業(yè)中的殺價競爭現(xiàn)象十分嚴(yán)重。由此帶來的后果是整個行業(yè)已經(jīng)到了微利甚至負(fù)利的狀態(tài),，有些工程因報價過低而產(chǎn)生虧損,。在這種形式下，企業(yè)的抗風(fēng)險能力極弱,，不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展,。2、行業(yè)自律水平差,，建筑裝飾材料市場混亂不堪：建筑裝飾材料造價在裝飾工程總造價中占據(jù)相當(dāng)大的比例,，而建筑裝飾材料的品種、規(guī)格,、品牌又是千差萬別,，質(zhì)量參差不齊，價格相差很大,。以花崗巖,、大理石為例，市場上每平方米報價低的有幾十元的,，中等的有上百元,，報告高的甚至還有千元以上的，其材質(zhì)也令一般材料管理人員難以識別,。采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程,。浦東新區(qū)各種建筑裝潢材料介紹

建筑裝飾行業(yè)愈加顯示出了其巨大的發(fā)展?jié)摿Γ袌鲈鲩L空間以平均每年20%左右的速度遞增,。虹口區(qū)日常建筑裝潢材料介紹

    有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證,；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工,。第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后,，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程,。建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。第十二條建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時,，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包,。**發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包,。第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：一**投資的工程；二行政,、事業(yè)單位投資的工程,；三國有企業(yè)投資的工程,；四國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的***設(shè)施工程,、保密設(shè)施工程,、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包,。前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式,，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定,。第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包,、承包雙方。虹口區(qū)日常建筑裝潢材料介紹

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