低碳經(jīng)濟對建筑運維的壓力,。近年來,，“低碳”、“環(huán)?！?、“節(jié)能”、“綠色”等成為社會的關(guān)注熱點,，而中國的建筑使用能耗占全社會總能耗約33%以上,。為了企業(yè)與社會可持續(xù)發(fā)展，如何通過技術(shù)創(chuàng)新,、管理創(chuàng)新等手段減少能耗,，將成為企業(yè)今后重要的競爭力之一。（2）被動式運維管理所存在的隱患,。每棟建筑物都涉及到機電工程,，如給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng),、強電系統(tǒng),、暖通系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng),、弱電智能系統(tǒng),、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等等，每個子系統(tǒng)都包含了大量的設(shè)備和管線,。傳統(tǒng)的運維管理是在這些設(shè)備和管線出現(xiàn)了故障后再處理，等到了維護時間或者使用期限后才保養(yǎng)或者更換,。傳統(tǒng)的運維管理不能提前預警或及時處理事故都會導致財產(chǎn)損失,，甚至引發(fā)安全事故,。BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以實現(xiàn)對建筑設(shè)備的遠程巡檢和維護計劃的制定。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工

  一體化分布式部署：批量復制,、按需擴展,、三房歸一將UPS&電池房+空調(diào)房+IT機房三房合一，形成新型IT機房,，在建設(shè)過程中提出標準統(tǒng)一,、接口統(tǒng)一的新要求。機房建設(shè)從整體建設(shè)改為模塊級建設(shè)之后,，由20個模塊構(gòu)成的數(shù)據(jù)中心在下單后13周后便實現(xiàn)交付使用,，快速的IDC部署能力逐步適應了建筑信息化的發(fā)展。2)模塊與土建：一次規(guī)劃,、分期投資,、快速部署數(shù)據(jù)中心在建設(shè)過程中采用了土建與IT分離、主體與水電同步建設(shè),、各模塊按需部署的方式,。各模塊組件在采用標準化產(chǎn)品的基礎(chǔ)上預留接口，可以滿足快速生產(chǎn),、快速發(fā)貨,、快速組裝的要求，大幅度提高ROI,，Capex有效降低10%,。3)模塊內(nèi)部件與通道結(jié)構(gòu)件：靈活應對未來變化一般來講，數(shù)據(jù)中心的生命周期為10-15年,，服務器的生命周期為3-5年,，隨著服務器配置的改變，對微模塊采用調(diào)整內(nèi)部供配電與制冷配比的方法,，提升微模塊使用的靈活性和可用性,。4)密封通道+冷凍水行級空調(diào)：降低PUE至密封通道的設(shè)計可以有效隔離冷熱氣流，實現(xiàn)行級空調(diào)就近制冷,、就近轉(zhuǎn)移熱量,、迅速消除局部熱點的功能，從而**提高制冷效率,。通過現(xiàn)場測試,，PUE可降低至，OPEX降低了35%-40%,。杭州工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以與其他系統(tǒng)集成,，實現(xiàn)信息共享和協(xié)同工作。

內(nèi)部空間設(shè)施的可視化,。近現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展以來,，所有的建筑物信息都存在于許多份二維圖紙和各種機電設(shè)備廠商提供的操作手冊上,，只有在需要的時候才由專業(yè)人員自己去整個建筑物材料中查找單個細部信息、理解信息,、做出決策,，然后到現(xiàn)場對建筑物執(zhí)行相關(guān)決策。現(xiàn)可利用BIM建立一個可視直觀的三維模型,，所有數(shù)據(jù)和信息均可精確的從模型里面快速直接調(diào)用,。例如：二次裝修的時候，哪里有管線,，哪里是承重墻不能拆除,，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區(qū)域?qū)儆谀男┳鈶?，以及這些租戶的詳細信息,。（4）運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。建筑物運營維護數(shù)據(jù)的積累,，對于管理者來說具有很大的價值,。不僅可通過對積累的數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理并給予用戶合理建議,。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài),，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況,，進行車庫管理,。

近年來，隨著BIM技術(shù)在我國快速發(fā)展,，建設(shè)單位,、設(shè)計單位、施工單位,、項管單位,、造價咨詢單位等各業(yè)內(nèi)人員逐漸開始應用和推廣BIM技術(shù)?；贐IM**的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應用,，不但能為建筑物實現(xiàn)三維可視化的信息模型管理，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力,，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度,。。BIM運維平臺的定位——不僅*是集成了傳統(tǒng)的智能化系統(tǒng),、物業(yè)管理系統(tǒng),，也包含了三維可視化監(jiān)控平臺和FM管理系統(tǒng)，上到**頂層的終端客戶應用，下到比較低層硬件數(shù)據(jù)傳輸,，我們構(gòu)建的是一套完整的智慧建筑運維管理體系,。該平臺可以實現(xiàn)對建筑設(shè)備的遠程信息共享和協(xié)同工作。

設(shè)備遠程監(jiān)測和控制,。把原來地產(chǎn)中運行并現(xiàn)場操作的各設(shè)備，結(jié)合RFID等技術(shù)匯總到統(tǒng)一的管理平臺上進行設(shè)備管控,。在了解設(shè)備的實時運行狀態(tài)的同時,，并進行遠程管控。例如：通過RFID獲取電梯運行狀態(tài),，是否正常運行,，通過控制遠程打開或關(guān)閉照明系統(tǒng)。（2）照明,、消防等各系統(tǒng)的設(shè)備空間定位,。在BIM中給予各設(shè)備具體的空間位置信息，把傳統(tǒng)的編號或者文字表示形式變成可視的三維圖形位置,，這樣不僅便于查找定位,，并且參看也更形象直觀。例如：通過RFID獲取大樓的安保人員位置,；消防報警時,，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊的疏散通道和重要設(shè)備,。該平臺可以實現(xiàn)對建筑設(shè)備的遠程故障診斷和預測,。淮安科技館BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺軟件開發(fā)

BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以實現(xiàn)對建筑設(shè)備的遠程管理和控制,。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工

突發(fā)事件的快速應變與處理,。遇到重要來賓、慶典活動和表演,，以及人員***甚至火災等突發(fā)狀況,，傳統(tǒng)的運維管理都是現(xiàn)場進行人員疏導、服務人員的調(diào)配,、車輛進出的引導與管理,、臨時關(guān)閉部分設(shè)備、啟動相關(guān)區(qū)域的應急和消防系統(tǒng)等,。因此可能錯過對突發(fā)事件處置的比較好時間,，不僅造成經(jīng)濟損失，還會影響品牌信譽,，甚至導致安全事故的發(fā)生,。（4）總部管控壓力。隨著地產(chǎn)項目在全國各地迅速擴張,，總部對各地分公司項目的管理難度日益增加,。傳統(tǒng)的運維管理總部無法快速準確掌握各地地產(chǎn)項目的運營情況,，無法及時了解各地的情況，快速發(fā)現(xiàn)問題并且給予指示,。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工