BIM是在建筑工程中運(yùn)用數(shù)字技術(shù),，工程技術(shù)人員得以準(zhǔn)確地獲取多種建筑信息并做出相應(yīng)對(duì)策,，完成建筑工程在軟件中的描述,。BIM還是一種在設(shè)計(jì)、建造,、管理中起支持作用的數(shù)字化手段,。集成管理環(huán)境下的建筑工程中引入BIM，可以使效率明顯提高并降低風(fēng)險(xiǎn)幾率,。BIM發(fā)展史上三個(gè)重要人物是「BIM之父」「BIM術(shù)語(yǔ)推手」,，以及BIM一詞的提出者,。BIM概念過(guò)度的被販賣(mài)，BIM的價(jià)值被無(wú)限的夸大,，年輕的BIMer們被忽悠,，甚至毀掉了自己的職業(yè)生涯。不去追究是誰(shuí)的錯(cuò),，為了避免讓更多的年輕設(shè)計(jì)師,，**因?yàn)橐粫r(shí)的狂熱或者被利誘加入這個(gè)行列，在此想和大家分享一些心得或者忠告,，以此可以作為個(gè)人在思考自己工作發(fā)展方向時(shí)的良性借鑒,。BIM的概念和理念是美好的，是可以貫穿建筑全生命周期,，但是目前中國(guó)沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，在美國(guó)也不敢說(shuō),。因?yàn)槟壳癇IM軟件的成熟度,，本土化，以及模型在建筑不同階段的傳遞過(guò)程中無(wú)法實(shí)現(xiàn)完美交接,，重復(fù)利用等功能,。因此“BIM不是***的”，BIM還需要時(shí)間去完善,，10年,，20年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間都有可能,。這個(gè)時(shí)候你要記住,，耐著性子很重要。站在設(shè)計(jì)單位的角度出發(fā),，BIM技術(shù)只是設(shè)計(jì)師的輔助手段或者工具,。該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程信息共享和協(xié)同工作。南通綜合能源BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)

BIM理念：既指通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息,，也指管理和使用信息的過(guò)程,，獲取分析處理決策。BIM價(jià)值：１．可視化：“所見(jiàn)即所得”,。模型三維的立體實(shí)物圖形可視,，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造,、運(yùn)營(yíng)等整個(gè)建設(shè)過(guò)程可視,。方便進(jìn)行更好的溝通、討論與決策,。２．協(xié)調(diào)性：各行業(yè)項(xiàng)目信息出現(xiàn)“不兼容”現(xiàn)象,。如管道與結(jié)構(gòu)***，各個(gè)房間出現(xiàn)冷熱不均，預(yù)留的洞口沒(méi)留或尺寸不對(duì)等情況,。使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進(jìn)行協(xié)調(diào)綜合,，減少不合理變更方案或問(wèn)題變更方案。3.模擬性：3D畫(huà)面的模擬,，能效,、緊急疏散、日照,、熱能傳導(dǎo)等的模擬,。4D（發(fā)展時(shí)間上）的模擬，5D（造價(jià)控制上）的模擬,，對(duì)災(zāi)害人員逃生及疏散等緊急情況的處理方式的模擬,。4.優(yōu)化性：BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可能的優(yōu)化處理，利用模型提供的各種信息來(lái)優(yōu)化,，如幾何,、物理、規(guī)則,、建筑物變化以后的各種情況信息,，給復(fù)雜程度高的建筑優(yōu)化。５．可出圖性：建筑設(shè)計(jì)圖+經(jīng)過(guò)碰撞檢查和設(shè)計(jì)修改=綜合設(shè)計(jì)施工圖如綜合管線(xiàn)圖,、綜合結(jié)構(gòu)留洞圖,、碰撞檢查偵錯(cuò)報(bào)告和建議改進(jìn)方案等實(shí)用的施工圖紙。連云港綜合能源BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)服務(wù)公司通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái),，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程故障診斷和預(yù)測(cè),。

BIM在國(guó)內(nèi)的興起是從設(shè)計(jì)行業(yè)開(kāi)始的，后來(lái)開(kāi)始逐漸擴(kuò)展到施工階段,。究其原因,，無(wú)非是設(shè)計(jì)領(lǐng)域離BIM的源頭——BIM模型**近，BIM建模軟件比較容易上手,，建模（**開(kāi)始只是翻模）也相對(duì)簡(jiǎn)單,，到了后面施工階段發(fā)現(xiàn)應(yīng)用起來(lái)說(shuō)概念容易實(shí)際落地難，涉及的領(lǐng)域也更廣,，協(xié)同配合難度也更大,，正所謂“建模型容易用模型難”。進(jìn)一步延伸到運(yùn)維階段的BIM應(yīng)用體現(xiàn)得就更明顯,，實(shí)施困難就更大,，因?yàn)檫\(yùn)維階段往往周期更長(zhǎng)，涉及參與方更多更雜,，現(xiàn)存可借鑒經(jīng)驗(yàn)更少（包括國(guó)外）,。造成這種局面的原因很多,，但是整體的BIM應(yīng)用市場(chǎng)不成熟可謂重要原因之一。整體市場(chǎng)不成熟——沒(méi)有相應(yīng)的指導(dǎo)性規(guī)范,，沒(méi)有成體系的匹配型實(shí)施人才,，沒(méi)有明確的責(zé)權(quán)利細(xì)分規(guī)則，沒(méi)有市場(chǎng)角色定位,，更沒(méi)有相關(guān)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制,，這就在所難免的導(dǎo)致了該市場(chǎng)的混亂，主要表現(xiàn)在價(jià)格的混亂,、角色的混亂,、責(zé)權(quán)利的混亂等等，整個(gè)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜,，故意擾亂市場(chǎng)者比比皆是,。短期來(lái)看這讓不少真正有心從事BIM領(lǐng)域的企業(yè)遭受重創(chuàng)，長(zhǎng)期來(lái)看這又是整個(gè)BIM的發(fā)展不得不經(jīng)歷的階段,。我們只能說(shuō)BIM還有很長(zhǎng)的路要走,。

  協(xié)同設(shè)計(jì)階段數(shù)據(jù)中心建設(shè)過(guò)程中普遍存在參與方專(zhuān)業(yè)不同、辦公地點(diǎn)分散,、溝通效率低以及圖紙更新不及時(shí)等現(xiàn)象,。采用BIM技術(shù),，設(shè)計(jì)師可將模型上傳至協(xié)同管理平臺(tái),，各方基于同一模型進(jìn)行交流，提交表更模型,，從而保證模型統(tǒng)一性,；業(yè)主方可通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)控、瀏覽,、批注,、變更或發(fā)布任務(wù)等；各參與方可隨時(shí)隨地通過(guò)PC或移動(dòng)端查看圖紙和模型,，減少了數(shù)據(jù)損失和溝通成本,，**提高了非專(zhuān)業(yè)人士的參與度。2)設(shè)計(jì)優(yōu)化階段為充分滿(mǎn)足機(jī)房環(huán)境條件的要求,，初設(shè)階段采用精密空調(diào)機(jī),，其獨(dú)具送風(fēng)量大、換氣次數(shù)高（30～60次/t）,、可以使機(jī)房?jī)?nèi)形成整體氣流循環(huán),、所有的設(shè)備冷卻均衡等優(yōu)點(diǎn)，這些是普通空調(diào)所不具備的,。但精密系統(tǒng)管徑較大（主管道DN150~DN250）,，會(huì)使走廊空間緊張,，此時(shí)則可采用地板下走管方案（見(jiàn)圖1），設(shè)計(jì)過(guò)程中與土建裝修進(jìn)行積極的溝通協(xié)同,，預(yù)留足夠的地板空間,。各專(zhuān)業(yè)在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)三維模型進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)、驗(yàn)證,，實(shí)現(xiàn)了信息無(wú)損交流,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以得到比較好設(shè)計(jì)方案,。圖1地下走管方案示例3)出圖通過(guò)前期準(zhǔn)備以及二維模型統(tǒng)一表達(dá),，實(shí)現(xiàn)了三維立體模型與二維平面圖紙的相互轉(zhuǎn)化。該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的能耗監(jiān)測(cè)和優(yōu)化,，提高能源利用效率,。

隨著近年來(lái)BIM的發(fā)展普及，一大批項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中應(yīng)用了BIM技術(shù),。BIM在設(shè)計(jì),、施工階段的技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)逐漸成熟，但在運(yùn)維方面,，應(yīng)用BIM技術(shù)還是風(fēng)毛麟角,。從整個(gè)建筑全生命周期來(lái)看，相對(duì)于設(shè)計(jì),、施工階段的周期,，項(xiàng)目運(yùn)維階段往往需要幾十年甚至上百年，且運(yùn)維階段需要處理的數(shù)據(jù)量巨大且凌亂,，從規(guī)劃勘察階段的地質(zhì)勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)的CAD出圖、施工各工種的組織計(jì)劃,、運(yùn)維各部門(mén)的保修單等,，如果沒(méi)有一個(gè)好的運(yùn)維管理平臺(tái)協(xié)調(diào)處理這些數(shù)據(jù)，可能會(huì)導(dǎo)致某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的長(zhǎng)久丟失,，不能及時(shí),、方便、有效檢索到需要的信息,，更不用提基于這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘,、分析決策了。因此,，作為建筑全生命周期中**長(zhǎng)的過(guò)程,，BIM在運(yùn)維階段的應(yīng)用是重中之重。通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái),，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程巡檢和維護(hù),。麗水酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)多少錢(qián)

BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以與其他系統(tǒng)集成,，實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同工作。南通綜合能源BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)

設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控——設(shè)備信息,。該管理系統(tǒng)集成了對(duì)設(shè)備的搜索,、查閱、定位功能,。通過(guò)點(diǎn)擊BIM模型中的設(shè)備,，可以查閱所有設(shè)備信息，如供應(yīng)商,、使用期限、聯(lián)系電話(huà),、維護(hù)情況,、所在位置等；該管理系統(tǒng)可以對(duì)設(shè)備生命周期進(jìn)行管理,，比如對(duì)壽命即將到期的設(shè)備及時(shí)預(yù)警和更換配件,，防止發(fā)生；通過(guò)在管理界面中搜索設(shè)備名稱(chēng),，或者描述字段,，可以查詢(xún)所有相應(yīng)設(shè)備在虛擬建筑中的準(zhǔn)確定位；管理人員或者領(lǐng)導(dǎo)可以隨時(shí)利用四維BIM模型,，進(jìn)行建筑設(shè)備實(shí)時(shí)瀏覽,。——設(shè)備運(yùn)行和控制,。所有設(shè)備是否正常運(yùn)行在BIM模型上直觀顯示,，例如綠色表示正常運(yùn)行,，紅色表示出現(xiàn)故障;對(duì)于每個(gè)設(shè)備,，可以查詢(xún)其歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)；另外可以對(duì)設(shè)備進(jìn)行控制,，例如某一區(qū)域照明系統(tǒng)的打開(kāi),、關(guān)閉等。南通綜合能源BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)