代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，開(kāi)發(fā)完成后向客戶(hù)收取代建收入的行為,。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入,，但沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍,。根據(jù)稅法規(guī)定,，如不采用代建房方式開(kāi)發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，銷(xiāo)售時(shí)既要繳納土地增值稅又要繳納營(yíng)業(yè)稅,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù)，但前提是在開(kāi)發(fā)之初就能確定較終用戶(hù),，實(shí)行定向開(kāi)發(fā),，從而避免開(kāi)發(fā)后銷(xiāo)售繳納土地增值稅。稅務(wù)籌劃利用收入確認(rèn)時(shí)間的選擇開(kāi)展稅務(wù)籌劃,。寧波企業(yè)稅務(wù)策劃哪家專(zhuān)業(yè)

稅務(wù)籌劃：優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家的優(yōu)惠政策,，慎重的選擇投資的行業(yè)，然后利用當(dāng)?shù)氐亩愂諆?yōu)惠政策開(kāi)展企業(yè)稅務(wù)籌劃,。我國(guó)稅收優(yōu)惠政策較多,，主要包括區(qū)域性政策，行業(yè)性政策、企業(yè)規(guī)模性政策,、所有制性政策四大類(lèi),，如新疆霍爾果斯企業(yè)所得稅五年免征優(yōu)惠，吸引廣告影視傳媒,、股權(quán)投資,、電子科技等經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)不受地域限制的輕資產(chǎn)類(lèi)企業(yè)爆發(fā)式增長(zhǎng)，低稅率政策,、減計(jì)收入加計(jì)扣除優(yōu)惠政策,、產(chǎn)業(yè)投資的稅收優(yōu)惠政策等，這些優(yōu)惠政策在國(guó)家或地區(qū)享有很大的優(yōu)惠力度,，優(yōu)惠政策是開(kāi)展企業(yè)稅務(wù)籌劃的重要方面,。湖州公司稅務(wù)籌劃公司推薦稅務(wù)籌劃只屬于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，以稅務(wù)洼地申請(qǐng)個(gè)獨(dú)來(lái)實(shí)現(xiàn),。

稅務(wù)籌劃的收費(fèi)方式：按效果達(dá)成付費(fèi)：該收費(fèi)方式一般適用于大型企業(yè)的綜合稅務(wù)籌劃服務(wù),，由企業(yè)先行計(jì)算應(yīng)交稅額，或者根據(jù)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算出綜合稅負(fù)率,。然后由稅籌團(tuán)隊(duì)介入服務(wù),，根據(jù)較終的納稅金額與原納稅額的差額，進(jìn)行一定比例的分成,，根據(jù)總金額的大小,，項(xiàng)目的難度，一般為節(jié)稅額的10~30%,。按照方案付費(fèi),；該收費(fèi)方式一般適用于中小企業(yè)的常規(guī)稅務(wù)籌劃或者某個(gè)單一場(chǎng)景的稅務(wù)籌劃,。當(dāng)客戶(hù)需求相對(duì)簡(jiǎn)單或者需求明確的情況下,，稅籌顧問(wèn)根據(jù)客戶(hù)情況，出局稅務(wù)籌劃計(jì)劃書(shū),，得到客戶(hù)認(rèn)可后,，根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容的工作量及工作難度進(jìn)行報(bào)價(jià)。按照時(shí)間付費(fèi)：該收費(fèi)方式類(lèi)似于律師的收費(fèi)方式,，在了解客戶(hù)基本情況后,，作為常年稅務(wù)顧問(wèn)或者定點(diǎn)按時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行收費(fèi)，如按小時(shí)收費(fèi),，則時(shí)間不包括前期的準(zhǔn)備時(shí)間,。

稅務(wù)籌劃發(fā)票：集中在總機(jī)構(gòu)申報(bào)納稅的連鎖商業(yè)企業(yè)所需發(fā)票（含分支機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供或?qū)徟≈疲欢惪睿ê鞣种C(jī)構(gòu)）由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)提,，并按各分支機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售比例分別到分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,；申報(bào)時(shí)，首先向總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供完備的申報(bào)資料及附表，再向分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供申報(bào)表,，并按銷(xiāo)售比例繳納稅款,。集中申報(bào)繳納的連鎖商業(yè)企業(yè)的發(fā)票稽核、進(jìn)項(xiàng)稅額的審核,、銷(xiāo)售比例的審定等方面的工作由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),，分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)單對(duì)分支機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售額有核實(shí)權(quán)，稅務(wù)檢查由總機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),。合理利用企業(yè)的組織形式開(kāi)展稅務(wù)籌劃,。

企業(yè)股東股權(quán)劃轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)遞延納稅：關(guān)于股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn),。對(duì)100%直接控制的居民企業(yè)之間,，以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)，凡具有合理商業(yè)目的,、不以減少,、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù)12個(gè)月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來(lái)實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會(huì)計(jì)上確認(rèn)損益的,，可以選擇按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理：劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認(rèn)所得。劃入方企業(yè)取得被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ),，以被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的原賬面凈值確定,。劃入方企業(yè)取得的被劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，應(yīng)按其原賬面凈值計(jì)算折舊扣除”,。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方滿足文件中規(guī)定的前提條件,，劃轉(zhuǎn)股權(quán)可以適用特殊性稅務(wù)處理，暫不繳納企業(yè)所得稅,。利用稅收優(yōu)惠政策開(kāi)展稅務(wù)籌劃合理利用企業(yè)的組織形式開(kāi)展稅務(wù)籌劃,。浙江金融業(yè)稅務(wù)籌劃報(bào)價(jià)

稅務(wù)籌劃連鎖經(jīng)營(yíng)盈利模式考察。寧波企業(yè)稅務(wù)策劃哪家專(zhuān)業(yè)

稅務(wù)籌劃要點(diǎn)：相關(guān)稅收法律法規(guī)政策理解不到位企業(yè)稅負(fù)高的部分原因,，就是對(duì)相關(guān)政策的不理解,，導(dǎo)致企業(yè)繳納了很多不該繳納的稅費(fèi)。某一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否納稅,，納稅多少是通過(guò)稅收相關(guān)法律法規(guī)及一系列規(guī)范文件決定的,，并不是“想當(dāng)然”。稅籌是基于符合相關(guān)法律和規(guī)定前提出發(fā),，這個(gè)千萬(wàn)不要背離,。事前不慌，事后稅愁亡羊補(bǔ)牢這個(gè)詞從不適用于稅籌當(dāng)中,。一切稅籌計(jì)劃都需要在業(yè)務(wù)既定事實(shí)發(fā)生之前來(lái)做好,。應(yīng)盡的納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生,，再去改變就屬于是偷漏稅了。非稅成本非稅成本,，例如企業(yè)在促成某筆業(yè)務(wù)或者完成一件事情當(dāng)中產(chǎn)生的人力物力時(shí)間等成本,，這些是和稅籌計(jì)劃完整實(shí)施掛鉤的。商業(yè)目的：稅籌不是為了節(jié)稅而節(jié)稅的,，是在真實(shí)業(yè)務(wù)發(fā)生情況下去合理納稅,。不符合實(shí)際市場(chǎng)情況、不符合合理商業(yè)目的的業(yè)務(wù),，怎么能夠讓稅籌變成合理呢,。寧波企業(yè)稅務(wù)策劃哪家專(zhuān)業(yè)

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