稅務(wù)籌劃個人所得稅：原則上采用超額累進稅率,，共七檔,，較高稅率45%。如果一個人全年應(yīng)納稅所得額超過96萬,，即采用45%的較高稅率,。但如果這個人在稅收優(yōu)惠地，比如說上海,、江西等園區(qū),，成立一家個人獨資企業(yè)，改變與原工作單位的合作關(guān)系,，將部分收入以服務(wù)費,、咨詢費名義打入個人獨資企業(yè)，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率,，兩者的納稅差額之大,，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業(yè)會計賬簿不健全,，但也要納稅的現(xiàn)實,，因而出臺的一種“懲罰性舉措”，但現(xiàn)在被玩壞了,，成了故意為之的避稅措施,。這顯然不符合制度設(shè)計的初衷。房地產(chǎn)企業(yè)對于稅務(wù)籌劃缺少足夠的重視,。專業(yè)稅務(wù)籌劃報價

    扣除項目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出,，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，利息允許據(jù)實扣除,，但較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期利率計算的金額,，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的,，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計算扣除,，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)。房地產(chǎn)稅務(wù)策劃一年多少錢稅務(wù)籌劃的任務(wù)就是要根據(jù)預見到稅收的變化，來合理安排交易行為的時間,。

      稅務(wù)籌劃房地企業(yè)需要注意：由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動較大,，因此，做好風險預警工作就顯得尤為重要,。企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員在實際工作中,，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務(wù)制度,。并根據(jù)企業(yè)內(nèi)部資金的流動情況,，定期向上級有關(guān)部門匯報企業(yè)財務(wù)情況，盡量避免企業(yè)財務(wù)風險,，減少企業(yè)流動資金的浪費,，促進我國房地產(chǎn)企業(yè)能夠更好的發(fā)展?；趪艺叩牟粩喔淖?，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的風險預測本身就具有一定的風險性，企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員需要不斷提高自身的風險意識,，將企業(yè)置身在市場經(jīng)濟的大環(huán)境當中,，保證房地產(chǎn)企業(yè)在日益激烈的市場經(jīng)濟當中占有一席之地。

    代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā),，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為,。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入,，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),，故不屬于土地增值稅的征稅范圍,。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā),，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負,，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶,，實行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅,。稅務(wù)籌劃提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務(wù)籌劃的方法,。

    利用稅收優(yōu)惠政策開展稅務(wù)籌劃：選擇投資地區(qū)與行業(yè)開展稅務(wù)籌劃的一個重要條件就是投資于不同的地區(qū)和不同的行業(yè)以享受不同的稅收優(yōu)惠政策。目前,，企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策形成了以產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠為主,、區(qū)域優(yōu)惠為輔、兼顧社會進步的新的稅收優(yōu)惠格局。區(qū)域稅收優(yōu)惠只保留了西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策,，其它區(qū)域優(yōu)惠政策已取消,。產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在：促進技術(shù)創(chuàng)新和科技進步，鼓勵基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，鼓勵農(nóng)業(yè)發(fā)展及環(huán)境保護與節(jié)能等方面,。稅務(wù)籌劃利用折舊方法開展稅務(wù)籌劃。專業(yè)稅務(wù)籌劃報價

稅務(wù)籌劃利用收入確認時間的選擇開展稅務(wù)籌劃,。專業(yè)稅務(wù)籌劃報價

    上午籌劃一般納稅人定價轉(zhuǎn)移模式：一般納稅人:應(yīng)繳增值稅額=當月銷項稅額-(當月進項稅+上期留抵進項稅)一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡稱年應(yīng)稅銷售額,，是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應(yīng)征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額,、稽查查補銷售額,、納稅評估調(diào)整銷售額）超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的企業(yè)和企業(yè)性單位,。（根據(jù)公司行業(yè)不同稅率不一樣,，主要的稅率有:6%、9%,、13%）舉例：小規(guī)模一般連續(xù)12個月銷售額超過500萬就會被強制升為一般納稅人,，那么針對這種情況，我們可以用對應(yīng)的方法去稅收籌劃,。服務(wù)行業(yè)通?？梢栽僮砸患倚∫?guī)模公司來分攤主體公司利潤，使主體公司繼續(xù)保持3%的增值稅稅率,。相對于貿(mào)易公司來說,，可以在稅收洼地成立一家個獨企業(yè)，通過定價轉(zhuǎn)移的模式和稅收扶持政策,，來為主體一般納稅人公司節(jié)稅,。 專業(yè)稅務(wù)籌劃報價

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實現(xiàn)高質(zhì)量管理的追求,。維博創(chuàng)業(yè)擁有一支經(jīng)驗豐富,、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供代理記賬,，公司注冊,，稅務(wù)籌劃，商標代理,。維博創(chuàng)業(yè)繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路,，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域,，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破,。維博創(chuàng)業(yè)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè),。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值,，是我們前行的力量,。