扣除項目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出,，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,，利息允許據(jù)實扣除，但較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期利率計算的金額,，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi),。納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的,，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計算扣除，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi),。企業(yè)的稅務籌劃方式非常具備專業(yè)要求的,，都需要專業(yè)的財稅平臺代理機構(gòu)來為客戶服務。臺州建筑行業(yè)稅務策劃費用

    稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地,，可將樓房和空地租賃價格分開約定,，因為空地不用繳納房產(chǎn)稅，只涉及土地使用稅,。將租金和物業(yè)費,、水電費分拆，物業(yè)費由物業(yè)公司開票,，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方,。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發(fā)票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證,。出租房將廠房按低價租賃給個人,，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產(chǎn)稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收）,，還可以申請開具增值稅自已發(fā)票,。改變業(yè)務性質(zhì)，如果租賃場地是用來存儲貨物,，可給場地配備倉儲管理員,，把提供租賃業(yè)務改變?yōu)樘峁﹤}儲服務。麗水房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃公司電話稅務籌劃要盡量避開關聯(lián)交易,。

    企業(yè)稅務籌劃需要注意事項有哪些：合法性,。企業(yè)稅務籌劃的首要條件就是需要具備合法性，若違背相關稅法規(guī)定不單會導致稅籌失敗,，還會引起稅務風險,，可謂得不償失。因此在稅務籌劃之前,，要充分掌握和了解相關稅收制度以及當期的稅收優(yōu)惠政策,，從財務、稅務,、法務多方面去制度合適的稅籌方案,！條件性。稅務籌劃并不是方案一成不變的執(zhí)行,，而是要具有條件性,，實時的依據(jù)稅收政策的變動而進行合理調(diào)整。否則一是可能觸犯法律紅線,，二是導致稅籌失敗無法實現(xiàn)企業(yè)利益較大化,。所以稅籌過程中要時刻把握政策動態(tài)進行調(diào)整。風險性,。稅務籌劃并不是方案合法合理實施就可以萬事大吉的,，其過程中還可能會出現(xiàn)各種各樣的風險。比如稅法的調(diào)整或者是稅收優(yōu)惠政策的改變都會導致原有的方案實施產(chǎn)生稅務風險,，所以企業(yè)在稅務籌劃過程中,，一是跟緊國家步伐進行調(diào)整,，二是準備好分散風險的措施，以此來為企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟效益,。

     利用代收費用并入房價減少稅基稅法規(guī)定:對于縣級及縣級以上人民要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用,，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,，在計算扣除項目金額時,，可予以扣除，但不允許作為加計20%扣除的基數(shù);如果代收費用未計入房價中,，而是在房價之外單獨收取的,，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。相應的,，在計算扣除項目金額時,，代收費用就不得在收入中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售不動產(chǎn)時,，經(jīng)常要代其他部門收取一些諸如城建配套費,、維修基金等費用。目前,，納稅人有兩種收取方式:一是將代收費用視為房產(chǎn)銷售收入,，并入房價向購買方一并收取;二是在房價之外向購買方單獨收取。合理的通過對企業(yè)的經(jīng)營,、投資,、籌資、股利分配等業(yè)務發(fā)生之前的一系列的籌劃和安排設計,。

    個人稅務籌劃：個人獨資企業(yè)其實是指由一個自然人投資,，全部企業(yè)財產(chǎn)歸投資人個人所得，且是一個經(jīng)營實體,，不具備法人資格,。個人獨資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個稅,，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策,。就目前我國有很多地區(qū)有出臺相關的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊到有稅籌政策的地區(qū),，是目前通用的操作方式,，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅,，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問題,。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業(yè)不單在對個人的納稅節(jié)稅的同時,，也適用于的企業(yè),，相比較收入和利潤越高，節(jié)稅金額就會越大,。稅務籌劃是一種事先的安排,，而不是事后“諸葛亮”。衢州稅務策劃收費

同的企業(yè)的稅務籌劃方法是不同的,。臺州建筑行業(yè)稅務策劃費用

      稅務籌劃是什么：是指在納稅行為發(fā)生之前，在不違反法律,、法規(guī)（稅法及其他相關法律,、法規(guī)）的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營活動或投資行為等涉稅事項做出事先安排,，以達到少繳稅或遞延納稅目標的一系列謀劃活動,。稅務籌劃，是指在稅法規(guī)定的范圍內(nèi),，通過對經(jīng)營,、投資、理財?shù)然顒拥氖孪然I劃和安排,。盡可能的獲得“節(jié)稅”的稅收利益,。它是稅務代理機構(gòu)可從事的不具有鑒證性能的業(yè)務內(nèi)容之一。稅務籌劃是由應為TaxPlanning意譯而來的,。從字面理解也可以稱之為“稅收籌劃”,、“稅收計劃”，但是由于我國將稅務部門對于稅收征收任務的安排叫做“稅收計劃”,，為之避免與之混淆,，在從國外文獻中引進這一術語之初，將其譯為“稅收籌劃”,、“納稅籌劃”,、“稅務籌劃”，以體現(xiàn)稅收籌劃所具有的實現(xiàn)策劃安排的特點,。臺州建筑行業(yè)稅務策劃費用

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