民宿到底應(yīng)按個人出租房屋管理,，還是應(yīng)按酒店管理,，雖然還存在較大爭議，但“假,、坑,、險”等亂象不能任其繼續(xù),。對于互聯(lián)網(wǎng)民宿平臺這一新興行業(yè)，我們應(yīng)該多些包容和審慎,，但在監(jiān)管規(guī)則沒有及時跟上,、行業(yè)內(nèi)部尚未形成有效規(guī)制的情況下，也不能坐視不管,。一方面,，民宿平臺不能繼續(xù)當(dāng)“專職收費員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責(zé)聲明”對亂象“高高掛起”,，要在明確責(zé)任基礎(chǔ)上,，以法治之力，強化自身責(zé)任和擔(dān)當(dāng),。另一方面,，監(jiān)管部門要依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，加強事中事后監(jiān)管,，強化平臺責(zé)任,，打造一個管理規(guī)范、競爭有序,、規(guī)則公平的民宿市場,。民宿為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施,。江蘇小院民宿代運營介紹

市場描述經(jīng)過走訪調(diào)查多余家民宿（包括農(nóng)家樂,、農(nóng)莊式民宿）發(fā)現(xiàn)，農(nóng)家樂住宿市場處在較低端狀態(tài)，農(nóng)家樂多由單元房簡易改造而成的或傳統(tǒng)裝修略具規(guī)模的小型酒店,，設(shè)施簡陋,、服務(wù)單一，已無法滿足背包客以及好的人群不斷發(fā)展的住宿文化需求,。且該住宿市場長期處于惡性競爭之中,，造成低檔服務(wù)的惡性循環(huán)。但調(diào)查顯示,，這些住宿場所的日常入住率卻可以達(dá)到50%,，若黃金假期、寒暑假等特殊時段,，入住率可高達(dá)90%以上,，可見住宿市場的龐大，也顯示出不少人以安于現(xiàn)狀降低了對住宿文化的要求,。而民宿的出現(xiàn)恰好可以改變這一現(xiàn)狀,，不只可以優(yōu)化資源配置，填補市場空白,，將市場導(dǎo)向服務(wù)競爭的新生市場，還可以讓背包客享受富有特色的住宿體驗,。北京小型民宿代運營招商別墅也是可以開來做民宿的,。

如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式？凡事預(yù)則立不預(yù)則廢,，這是策劃的主要目的,，就是“預(yù)”。現(xiàn)在也就是談“預(yù)”,。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式,、風(fēng)格、結(jié)構(gòu),、價格,、預(yù)算、廣告,、營銷等,。老屋覺得首先要策劃的就是商業(yè)模式，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新,，后期是要很難讓項目成功的,。希望朋友們一定得重視。對于民宿行業(yè)來講,，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢,、什么時間收回成本、風(fēng)險有哪些能否控制,、銷售板塊分為哪些,、產(chǎn)品定價是多少,、銷售目標(biāo)設(shè)置、成本控制怎么設(shè)置,、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量,、利潤率怎么控制、附加值如何體現(xiàn)和目標(biāo)是什么等,。每個板塊我希望都能以書面描述,，學(xué)會計算，產(chǎn)生一個好的想法不難,，難的是要計算好是不是一個好的想法,。所以我常說:策劃不單單是天馬行空，更是數(shù)學(xué),、財務(wù)學(xué)科,。

太空艙民宿采用270度全景三面落地玻璃頂上還有個方形天窗真正實現(xiàn)住在風(fēng)景里的夢想體驗，近距離接觸大自然視野所及之處,，是山峰和湖泊有種睡在山水之間的感覺,。太空艙民宿追求外觀造型科技感，同時更追求房間入住的舒適體驗感,，全屋全電動智能家具無不體驗名宿的精致和用心,，民宿自帶觀景露臺和私人泳池，這里提倡將純粹的自然樂趣和美好現(xiàn)代的生活相結(jié)合,。麻雀雖小,，五臟俱全，太空艙民宿內(nèi)部客廳沙發(fā)區(qū),、淋浴間,、洗手臺、臥室,、陽臺俱全,，設(shè)施新且智能，非常舒適,。投影儀,、空調(diào)、地暖,、新風(fēng)系統(tǒng),、吹風(fēng)機、音響等等,，體驗感極好,。出門旅游住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。

星空房民宿，顧名思義,，當(dāng)你想換位置,，或擴大規(guī)模，可隨時移動,，省時省心省成本,，而且可移動星空房民宿，可自由搭配,，變換不同的主題風(fēng)格,，實用性非常之高，一般平地,、草地,、水泥地、沙地均可搭建,。星空房民宿,，360°全景視野，躺在床上看云卷云舒,，看花紅柳綠,，傾聽鳥語纏綿，夜晚還能看浩瀚星河,，看星星閃爍,，讓你既身處于大自然的美景下，又能享受到星級住宿般的奢華,，舒適體驗。星空房民宿,，易安裝易拆卸,，可隨時移動,，不占用建設(shè)用地指標(biāo),，還不破壞自然環(huán)境，而且,，可移動星空房與大自然的融合,，還能成為一道亮麗的風(fēng)景，網(wǎng)紅星空房民宿這樣做,，成本低,，效果好，還自帶流量,。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高,。江蘇小院民宿代運營廠商

民宿在星級評定方面，新版標(biāo)準(zhǔn)指出：經(jīng)評定合格可使用星級標(biāo)志，有效期為三年,。江蘇小院民宿代運營介紹

民宿的特色：技術(shù)拼裝技術(shù)：裝配式工藝,，模塊化安裝，4小時落地,。建筑技術(shù)的突飛猛進(jìn),，讓木屋可以像積木一樣搭建和拆卸，這種可移動野奢木屋會在工廠完成建造,，然后以模塊化部件的形式運送到施工現(xiàn)場,，然后按照一定的順序拼裝起來就可以入住使用，拼裝的速度也是非?？斓?，只需要4小時左右便可以完成主體框架的安裝。因為采用的都是環(huán)保材料,，而且硬裝也是一體的,，所以安裝好后便可以直接入住，無需二次裝修,，也不用擔(dān)心甲醛污染,。江蘇小院民宿代運營介紹