別墅民宿在長時間的沉淀中,，深知“優(yōu)勢互補(bǔ)，合作共贏”的道理,，只有以開放的姿態(tài)面對未來,，腳下的路才會越走越寬。2020年,，一場病情打亂了整個旅引導(dǎo)業(yè)的節(jié)奏,，無數(shù)旅游項目在數(shù)個月顆粒無收的窘境中黯然離場,，至暗時刻悄然來臨。然而機(jī)會往往隱藏在危機(jī)之中,，隨著病情的緩解,，相關(guān)部門及各地方有關(guān)部門紛紛向旅游市場釋放利好政策，以往繁雜的行政流程,、可望不可求的土地資源等都在變得更簡單,，就像股市一樣有“抄底”一說，機(jī)會只給有準(zhǔn)備的人,，乘上這一波時代洪流,，前方必然一片美好。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì),。深圳小院民宿代運(yùn)營加盟

有的民宿提供私人向?qū)Х?wù),，帶民宿客人領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景和文化;有的民宿與當(dāng)?shù)胤沁z傳承人合作，帶客人參與非遺項目的手工體驗;有的民宿利用社群優(yōu)勢,，打造民宿同品牌的茶葉,、咖啡、特色農(nóng)副產(chǎn)品和文創(chuàng)產(chǎn)品等,，向民宿衍生品方向發(fā)展,。民宿服務(wù)鏈條延長,，既豐富了民宿產(chǎn)品,，增強(qiáng)了民宿吸引力，又能夠解開民宿住宿產(chǎn)品天花板的難題,，分散了民宿經(jīng)營風(fēng)險,。民宿集聚發(fā)展趨勢更加明顯。未來民宿的發(fā)展不單單依靠個別網(wǎng)紅民宿的引導(dǎo),，將更依靠民宿集群的整體發(fā)展,。上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營價位在民宿這里享受的不只是一晚好眠，更是來自靈魂深處的放松和舒適,。

房源的真實性,，直接關(guān)乎民宿的安全及事故責(zé)任的認(rèn)定?！皩嶋H位置與平臺顯示位置相差8公里”之類虛假信息,，就是對消費者的。消費者依法有權(quán)獲得三倍懲罰性賠償,。民宿平臺不能只以格式條款單方免責(zé),，而將核實房源真實性的責(zé)任，一股腦兒推給消費者,。胡亂填寫的信息都能輕松通過平臺審核,，如此審核機(jī)制實質(zhì)上毫無意義,。其次，預(yù)訂,、退訂沒有明確規(guī)則,，預(yù)訂房間與實際描述不符，因故退訂只退房不退錢……凡此種種,，民宿平臺負(fù)責(zé)的似乎只有收費,，卻任由一個又一個的“坑”，現(xiàn)實擺在消費者面前,。消費者甚至連差評權(quán)都沒有,，房東只需將差評房源下線，然后重新上線,，就能消除差評,。民宿平臺以格式條款規(guī)避自身義務(wù)，加重消費者責(zé)任,，明顯有違誠實信用原則和公平原則,。

我們選擇了一定范圍內(nèi)的價格定位相似，提供產(chǎn)品相似的民宿作為競爭對象,。依據(jù)此方法,，結(jié)合調(diào)查訪問結(jié)果，我們將競爭對象分為兩類：農(nóng)莊改變而來的民宿,、純民宿,，發(fā)展初期（1～4年），立足臨安,，收回初期投資,，可根據(jù)盈利情況適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模，樹立起品牌在驢友圈的有名度,，積累無形資產(chǎn),；發(fā)展中期（5～8年），在省旅游資源較集的地區(qū)開設(shè)分店,，力圖改善創(chuàng)新,，成熟經(jīng)營模式，打響品牌有名度,；發(fā)展后期（9～10年）,，在全國旅游資源城市招引加盟，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu),，傳播品牌形象,，向中國主題式酒店的有名品牌進(jìn)軍。好的民宿預(yù)訂平臺,，專注好的民宿的住宿體驗感,，讓人們在度假中享受生活,。

目標(biāo)市場我們相信民宿的主要發(fā)展趨勢將向著高質(zhì)量、有自己的特色以及特點發(fā)展,。我們將目標(biāo)市場細(xì)分為以背包客驢友以及自駕親子游群體為主,，同時接納好的會議人群（如公司團(tuán)隊新品發(fā)布會）、國家法定節(jié)假或假期來往自駕游啊以及寒暑假旅游旺季,，初期市場定位于周圍自駕游市場,，發(fā)展戰(zhàn)略我們選擇走穩(wěn)中求勝的發(fā)展路線，定位明確,，整個發(fā)展過程都把背包客以及自駕游群體作為主要市場,，做到穩(wěn)中求勝。注重短期目標(biāo)和中長期戰(zhàn)略相結(jié)合,，穩(wěn)步進(jìn)軍,，終實現(xiàn)成為一支中國民宿業(yè)領(lǐng)域的引導(dǎo)者的共同愿景。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高,。杭州酒店民宿代運(yùn)營模式

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