2,、自動報警系統(tǒng)年檢失當,。有的單位不能堅持年檢,，有的測試方法不規(guī)范,，測試結果缺乏可靠性,。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事,。3,、有的單位對建筑消防設施管理松懈,，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護,，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運行,；4,、有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設施系統(tǒng)功能存在缺陷,，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍,。5、有的單位消防控制室平時值班人員不足,，往往一人一天,，超過12小時的值班；不足兩人在崗,。不認真填寫值班記錄,。對探頭仍不更換、不維修,、不清洗,，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復

報警閥組沒有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌,，水流指示器無標志,，4、噴灑系統(tǒng)管道銹蝕,、滲水,；未涂紅白相間標示；管線,、閥門未有檢修標示銘牌,。5、未能堅持定期進行末端放水試驗,，或無測試數(shù)據(jù),。有的樓層系統(tǒng)無末端放水管，有的無排水設施,。6,、噴頭被遮擋,、閥門銹蝕，管道滲漏現(xiàn)象不能及時維修?，F(xiàn)場檢查1,、現(xiàn)場檢查報警閥組功能，看閥前,、閥后的壓力表壓力是否一致,，試水閥處有無排水設施；試水后延時器,、水力警鈴,、壓力開關是否動作，噴淋泵是否及時啟動,。2,、消防水泵房現(xiàn)場啟動消防泵、噴淋泵,，分別測試手動和自動兩種方式,。長寧區(qū)銷售樓宇消防系統(tǒng)收費5、有的單位消防控制室平時值班人員不足,，往往一人一天,。

建筑消防設施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng),，另一類為安全疏散系統(tǒng),。由建筑內(nèi)的消防控制室來操作控制、維修保養(yǎng),，使建筑消防設施始終處于完好有效的狀態(tài),，保證建筑物的消防安全。我國建筑消防設施立法起步較晚,，但發(fā)展很快,，在1987年后頒布的《建筑設計防火規(guī)范》等一系列消防技術法規(guī)中，規(guī)定了在一些高層建筑,、地下建筑和大體量的建筑中,，強制設置自動消防設施和消防控制室。二十年來,，在撲救建筑火災中發(fā)揮了巨大的作用,，有效的保護了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。

系統(tǒng)簡介防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的作用是,，建筑物一旦發(fā)生火災后,，能及時將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內(nèi)并迅速排出室外。限制火災蔓延,，并為火場逃生通道提供新鮮空氣，防止高溫,、有毒煙氣入侵,。保證火場逃生人員的安全，作用十分重要,。對公眾集聚場所建筑來說,，尤其重要，所以要經(jīng)常保養(yǎng),，定期檢查,，才能保證防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)功能的完好有效。常見問題1,、應設置隔煙設施的位置,，未設置擋煙垂壁等設施。不能形成防煙分區(qū),?；驌鯚煷贡谑А?,、正壓送風機和排煙風機不能定期檢查,、運轉，完好率很低,。3,、防煙樓梯間內(nèi)的送風口破壞現(xiàn)象在各建筑中十分普遍。3,、末端試水檢測系統(tǒng)的聯(lián)動功能,； 4、檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài),。

檢查各種滅火器,，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內(nèi)容。我們應當熟練的掌握檢查的內(nèi)容和重點,，并熟練的掌握不同場所滅火器的配置計算,。常見問題1、數(shù)量不足,、滅火器選型與場所環(huán)境火災類型不符,；2、滅火器超期,；無壓力表,，或壓力不足；3、夏季酷熱時節(jié)滅火器在陽光下直接曝曬,，（可能引起）冬天嚴寒時期滅火器在室外存放（導致失效）,；4、滅火器放置在滅火器箱內(nèi)上鎖,，不方便取用,。5、配置的滅火器是非正規(guī)廠家的假冒偽劣產(chǎn)品,，或非法維修的滅火器?，F(xiàn)場檢查1、檢查放置滅火器的環(huán)境是否合適,，有無同設置點同時配置不相容滅火器,；（例如干粉與泡沫、ABC干粉與BC干粉）2,、根據(jù)危險等級檢查滅火器數(shù)量是否充足,，場所滅火器選型是否合適；1,、自動噴灑系統(tǒng)消防水壓力低,，不能滿足噴灑系統(tǒng)的壓力要求。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復

8,、自動報警系統(tǒng)放棄使用,，不申請不報告，自消自滅,。這種情況比例不小,，屬于重大火災隱患。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復

一,、在消防控制室查閱《值班記錄》,，檢查自動報警系統(tǒng)維護、火災探測器的清洗,、更換情況,。二、檢查當年和前一年的建筑消防設施年檢合格證,；三,、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設備功能和操作程序,。四,、檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術資料是否齊全（包括施工、竣工驗收,、設備維修改造的各種資料）,。五,、檢查自動報警系統(tǒng)的應急處置操作，(例如在突然停電情況下,、無水情況下),。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設施控制裝置，能否面對各種設定情況,，熟練掌握火警處置程序,，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡通訊工具。松江區(qū)生態(tài)樓宇消防系統(tǒng)修復

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