同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán),、使用單位的，應明確建筑消防設(shè)施的維護管理責任,，對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理,，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的,，物業(yè)等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護管理職責.建立建筑消防設(shè)施值班,、巡查、檢測,、維修,、保養(yǎng)、建擋等制度,，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運行,。建筑消防設(shè)施維護管理單位應與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修,、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修,、保養(yǎng)能力的,，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員,。永健消防工程可供應專業(yè)消防設(shè)施維護 ,，歡迎咨詢。黃浦區(qū)**消防設(shè)施維護咨詢

建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應長期保存,。

《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時間不應少于一年,。《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》,、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表》、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不應少于五年。

建筑消防設(shè)施檔案應包含建筑消防設(shè)施基本情況和動態(tài)管理情況,?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書,、系統(tǒng)調(diào)試記錄,、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料,。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄,、巡查記錄、檢測記錄,、故障維修記錄以及維護保養(yǎng)計劃表,、維護保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄,。

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滅火器日常管理,，重點單位巡查周期每天至少巡查1次,，其他單位每周至少巡查1次。檢查周期對滅火器的配置,、外觀等檢查每月進行1次,，候車（機、船）室,、歌舞娛樂放映游藝等人員密集的公共場所以及堆場,、罐區(qū)、石油化工裝置區(qū),、加油站,、鍋爐房、地下室等場所配置的滅火器每半月檢查1次,。使用達到下列規(guī)定年限的滅火器,，建筑使用管理單位需要分批次向滅火器維修企業(yè)送修。手提式推車式水基型滅火器出廠期滿3年,，維修以后每滿1年；手提式,、推車式干粉滅火器,、潔凈氣體滅火器、二氧化碳滅火器出廠期滿5年,；維修以后每滿2年,。送修滅火器時，一次送修數(shù)量不得超過計算單元配置滅火器總數(shù)量的四分之一,。超出時,，需要選擇相同類型,、相同操作方法的滅火器替代且其滅火級別不得小于原配置滅火器的滅火級別。滅火器報廢滅火器報廢年限：水基型滅火器出廠期滿6年,；干粉滅火器,、潔凈氣體滅火器出廠期滿 10年；二氧化碳滅火器出廠期滿12年,。

從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員,，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書,。

建筑消防設(shè)施檢測應按GA503的要求進行,，并如實填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。

建筑消防設(shè)施的維護管理包括值班,、巡査,、檢測、維修,、保養(yǎng),、建檔等工作。

建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位,，應明確建筑消防設(shè)施的維護管理歸口部門,、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設(shè)施值班,、巡查,、檢測、維修,、保養(yǎng),、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運行,。

上海消防設(shè)施維護流程是什么,？

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的技術(shù)要求：雙電源切換箱安裝牢固，主電源,、備用電源工作狀態(tài)指示正常,，標志明顯，標識清晰,。雙電源切換箱主電源和備用電源應能正常自動切換,。發(fā)電機應能自動啟動，在30s內(nèi)達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電,，運行狀態(tài)及顯示應正常,。柴油發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應正常,，燃油標號正確,。機房通風設(shè)施運行應正常。檢查方法：每月查驗雙電源切換箱安裝固定是否牢固,，檢查標志,、標識狀態(tài)和主、備電源工作狀態(tài),。每半年試驗確認雙電源切換箱在手動,、自動狀態(tài)下，主電源和備用電源能否正常切換,。每半年檢查自動控制方式,，啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數(shù)據(jù),、并觀察機組的運行狀況,。每月檢查發(fā)電機和儲油箱外觀，儲油箱油位及燃油標號,。每月檢查并測試機房通風設(shè)施,。 上海永建給您提供專業(yè)的消防設(shè)施維護服務！青浦區(qū)消防設(shè)施維護多少錢

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根據(jù)《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》，消防技術(shù)服務機構(gòu)及其從業(yè)人員應當依照法律法規(guī),、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則,，開展社會消防技術(shù)服務活動，并對服務質(zhì)量負責,。消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)應當按照國家標準,、行業(yè)標準規(guī)定的工藝、流程開展檢測,、維修,、保養(yǎng)，保證經(jīng)維修,、保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施,、滅火器的質(zhì)量符合國家標準、行業(yè)標準,。消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)及其工作人員有違反上述規(guī)定,，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任,；經(jīng)維修、保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施不能正常運行，發(fā)生火災時未發(fā)揮應有作用,，導致傷亡,、損失擴大的，從重處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任。 黃浦區(qū)**消防設(shè)施維護咨詢

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