同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán),、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,，對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理,，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的,，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班,、巡查、檢測(cè),、維修,、保養(yǎng)、建擋等制度,，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行,。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修,、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修,、保養(yǎng)能力的,，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員,。永健消防工程的消防設(shè)施維護(hù) 物美價(jià)優(yōu),，如您需要，不要猶豫,！浦東認(rèn)證消防設(shè)施維護(hù)

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：

對(duì)講電話系統(tǒng)：檢查各電器觸點(diǎn)和接線端子,，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨,，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子,，無(wú)松動(dòng)；檢查固定電話、插孔與主機(jī)的通話質(zhì)量,，要求音質(zhì)清楚,，無(wú)雜音；檢查主機(jī)按鍵是否阻滯,，通斷是否良好，要求按鍵無(wú)阻滯,，通斷良好,。

聯(lián)動(dòng)控制柜：控制柜上電源指示燈及各類開(kāi)關(guān)檢查，要求電源指示正常,，開(kāi)關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài),；控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)檢查，如有燒損,，拆下后用砂紙打磨,，要求觸點(diǎn)完好、無(wú)松動(dòng),；檢查各電器元件接線端子及端子排端子,，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固,、無(wú)燒損,；檢查電源線、信號(hào)線,，如有破損,，用絕緣膠布包扎，如有老化更換,；用毛刷,、皮老虎對(duì)控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。

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建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求：雙電源切換箱安裝牢固,，主電源、備用電源工作狀態(tài)指示正常,，標(biāo)志明顯,，標(biāo)識(shí)清晰。雙電源切換箱主電源和備用電源應(yīng)能正常自動(dòng)切換,。發(fā)電機(jī)應(yīng)能自動(dòng)啟動(dòng),，在30s內(nèi)達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電，運(yùn)行狀態(tài)及顯示應(yīng)正常,。柴油發(fā)電機(jī)和儲(chǔ)油箱無(wú)損壞,、滲漏現(xiàn)象，儲(chǔ)油箱內(nèi)的油位應(yīng)正常，燃油標(biāo)號(hào)正確,。機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行應(yīng)正常,。檢查方法：每月查驗(yàn)雙電源切換箱安裝固定是否牢固，檢查標(biāo)志,、標(biāo)識(shí)狀態(tài)和主,、備電源工作狀態(tài)。每半年試驗(yàn)確認(rèn)雙電源切換箱在手動(dòng),、自動(dòng)狀態(tài)下,，主電源和備用電源能否正常切換。每半年檢查自動(dòng)控制方式,，啟動(dòng)發(fā)電機(jī)并用秒表計(jì)時(shí),，30s后核對(duì)儀表的顯示及數(shù)據(jù)、并觀察機(jī)組的運(yùn)行狀況,。每月檢查發(fā)電機(jī)和儲(chǔ)油箱外觀,，儲(chǔ)油箱油位及燃油標(biāo)號(hào)。每月檢查并測(cè)試機(jī)房通風(fēng)設(shè)施,。

消防設(shè)施維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

消防設(shè)施操作管理以及值班,、巡查、檢測(cè),、維修,、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1.消防設(shè)施檢測(cè),、保養(yǎng)人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書,。2.消防設(shè)施維修人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書,。消防設(shè)施維護(hù)管理裝備要求：用于消防設(shè)施的巡查,、檢測(cè)、維修,、保養(yǎng)的測(cè)量用儀器,、儀表、量具以及泄壓閥,、安全閥等,，依法需要計(jì)量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn),，并具有有效證明文件

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維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

消防設(shè)施操作管理以及值班,、巡查、檢測(cè),、維修,、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1.消防設(shè)施檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理,、技術(shù)人員，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格,，具有規(guī)定數(shù)量的,、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。2.消防設(shè)施操作,、值班、巡查的人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,，持有初級(jí)技能（含，下同）以上等級(jí)的職業(yè)資格證書,，能夠熟練操作消防設(shè)施,。

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對(duì)于消防箱泵一體化泵站的維護(hù)工作，因?yàn)橄老浔靡惑w化泵站平時(shí)的狀況下是比較少使用的,，所以說(shuō)我們對(duì)消防箱泵一體化泵站的維護(hù)工作就比較特別,。每天的維護(hù)：首先，是每天的工作,。每天對(duì)穩(wěn)壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數(shù)等進(jìn)行檢查和記錄運(yùn)行情況,，以及對(duì)柴油機(jī)消防水泵的啟動(dòng)電池的電量進(jìn)行檢測(cè)。每周的維護(hù)：每一周要檢查一次儲(chǔ)油箱的儲(chǔ)油量,，模擬消防水泵自動(dòng)控制的條件自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)一次,，且應(yīng)自動(dòng)記錄自動(dòng)巡檢情況。每月的維護(hù)：每月應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)一次,，并應(yīng)檢查供電電源的情況,，做好檢查記錄，然后每月應(yīng)記錄一次自動(dòng)控制的檢測(cè)報(bào)告,，另外,，要對(duì)氣壓水罐的壓力和有效容積等進(jìn)行一次檢測(cè)。每季的維護(hù)：每季度應(yīng)對(duì)消防水泵的出流量和壓力進(jìn)行一次試驗(yàn),。 浦東認(rèn)證消防設(shè)施維護(hù)

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