維保方案 根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設施正常運行,，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺,，擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下： 一,、 消防設施維護,、維修范圍 火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括： 1,、火災自動報警系統(tǒng) 2、自動噴水滅火系統(tǒng),； 3,、氣體滅火系統(tǒng)； 4,、消火栓系統(tǒng),； 5、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口,； 6,、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路,、斷路,。 我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障**人工進行修復(如人為的短路,、斷路,、設備損壞等故障則不屬維修范圍),；如設備老化損壞，無法修復的,，由貴單位負責購買新的設備,，我公司負責安裝。 系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合,，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務,。上海消防設施維護選哪家？嘉定認證消防設施維護哪家好
消防設備維護管理各環(huán)節(jié)工作要求
消防設施維護管理各個環(huán)節(jié)的工作均關系到消防設施完好有效,、正常發(fā)揮作用,，建筑使用管理單位要根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點，組織實施維護管理,。
巡查：巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設施直觀屬性的檢查,。根據(jù)國家標準《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規(guī)定，消防設施巡查內(nèi)容主要包括消防設施設置場所（防護區(qū)域）的環(huán)境狀況,、消防設施及其組件,、材料等外觀以及消防設施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量等,。
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從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書,。
建筑消防設施檢測應按GA503的要求進行，并如實填寫《建筑消防設施檢測記錄表》的相關內(nèi)容,。
建筑消防設施的維護管理包括值班,、巡査、檢測,、維修,、保養(yǎng)、建檔等工作,。
建筑物的產(chǎn)權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位,，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責,，建立建筑消防設施值班,、巡查、檢測,、維修,、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行,。
消防設備維護保養(yǎng)規(guī)程：室內(nèi)消防栓消火栓外檢查：檢查消火栓門關閉是否良好,，鎖、玻璃有無損壞,，消火栓門封條是否完好,；隨機抽取消火消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕,，消防中心應有正確的報警顯示,，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落,，消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏,；開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損,，如有應即修補或替換,；檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有,，應取出刷凈,、晾干；將水帶交換摺邊或翻動一次,；檢查水泵,、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損,，如有,，立即修復，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好,；查接口墊圈是否完好無缺,，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油,；檢查修整全部支架,，掉漆部位應重新補刷，同時油漆,；將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后,，鎖上消火栓門,，更換檢查標簽卡。檢查后在消防箱檢查卡上簽名,，放置在消防箱內(nèi),，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 上海永建給您提供專業(yè)的消防設施維護服務，歡迎來電,！
消防設備維護保養(yǎng)規(guī)程：
對講電話系統(tǒng)：檢查各電器觸點和接線端子,，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨,，用螺絲刀逐個緊固各接線端子,，無松動；檢查固定電話,、插孔與主機的通話質量,，要求音質清楚，無雜音,；檢查主機按鍵是否阻滯,，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯,，通斷良好,。
聯(lián)動控制柜：控制柜上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常,，開關處于開啟或自動狀態(tài),；控制柜內(nèi)部各電器觸點檢查，如有燒損,，拆下后用砂紙打磨,，要求觸點完好、無松動,；檢查各電器元件接線端子及端子排端子,，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固,、無燒損,；檢查電源線、信號線,，如有破損,，用絕緣膠布包扎，如有老化更換,；用毛刷,、皮老虎對控制柜內(nèi)部進行除塵。
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消防設備維護管理各環(huán)節(jié)工作要求
消防設施維護管理各個環(huán)節(jié)的工作均關系到消防設施完好有效,、正常發(fā)揮作用,，建筑使用管理單位要根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點，組織實施維護管理,。
巡查要求
建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：
（1）明確各類消防設施的巡查頻次,、內(nèi)容和部位。
（2）巡查時,，準確填寫《建筑消防設施巡查記錄表》,。
（3）巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問題的，按照規(guī)定程序進行故障處置,，消除存在問題,。
檢測：根據(jù)《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規(guī)定，消防設施檢測主要是對國家標準規(guī)定的各類消防設施的功能性要求進行的檢查,、測試,。
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