建筑設(shè)施進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)的重要性,。1,、《中華人民共和國消防法》第五條：1.《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗收后,，建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同,，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行,。2.任何單位,、個人都有維護(hù)消防安全,、保護(hù)消防設(shè)施,，預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù),。3,、單位建筑消防設(shè)施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實施,。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容,。 消防維保過程中需注意消防設(shè)備是否符合規(guī)范要求；湖北醫(yī)院消防維保公司推薦

每月例行的消防維保檢查中,，包含水噴霧滅火系統(tǒng),。檢查需注意在電磁閥進(jìn)行啟動試驗時，發(fā)現(xiàn)動作失常應(yīng)及時更換,；手動控制閥門的鉛封,、鎖鏈,，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換,，系統(tǒng)上所有手動控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)；檢查消防水池（罐）,、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備,，應(yīng)確保消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力符合設(shè)計求；消防水泵接合器的接口及附件,，應(yīng)保證接口完好,、無滲漏、悶蓋齊全,；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時滴除,。建筑消防維保施工在進(jìn)行消防維保時，需要按照相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行,，確保維保過程的安全性和有效性,。

消防維保人員會使用到的工具有以下幾種：1、發(fā)煙器(我們?nèi)粘＝袩焣iang會多一點(diǎn))：來測試光電感煙探測器的報警功能,，(以前是那種用香的,，現(xiàn)在是用藥水那種,，比較好用。同時可以測試感溫探測器),。2,、帶壓力表的消火栓qiang頭(可以測量消火栓系統(tǒng)的靜壓或者動壓)。3,、萬用表,。4、帶壓力表的末端試水裝置(可以測量自動噴水滅火系統(tǒng)的流量和壓力),。5,、再就是各報警廠家的電子編碼器，以上為常用,。還有：拉力計,、風(fēng)速儀、分貝儀,、秒表,。其他簡單的水電工具工人應(yīng)該每人配備。

消防維保工作內(nèi)容：一,、防火卷簾門的消防維保工作內(nèi)容：1,、試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常,；2,、試驗感溫探測器、感煙聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常,；3,、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；4,、檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,，檢查卷簾葉片有無變形；5,、試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,，降落時消防中心有無顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1,、檢查消防電話或插孔是否完好,；2.定期試驗每個消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清楚,，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確,。1、試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常,；2,、試驗感溫探測器、感煙聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常,；3,、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；4,、檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,，檢查卷簾葉片有無變形；5,、試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,，降落時消防中心有無顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1,、檢查消防電話或插孔是否完好,；2.定期試驗每個消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清楚,，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確,。消防維保是為了防止出現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象,；

消防維保需要具備什么資質(zhì)：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為一級,、二級和三級，消防安全評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為一級和二級,。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:1.企業(yè)法人資格,，注冊資本三十萬元以上；2.維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求,，且建筑面積一百平方米以上,；3.與滅火器維修業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的儀器、設(shè)備,、設(shè)施,；4.注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上,；5.健全的質(zhì)量管理制度。消防維保會按消防系統(tǒng)收費(fèi),；寫字樓消防維保方案

消防維保檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,；湖北醫(yī)院消防維保公司推薦

消防維保的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1.保證系統(tǒng)正常工作；2.維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求,；3.設(shè)備發(fā)生故障時，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障,。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報,，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故,。提供詳細(xì)的月檢,、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案,。 建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi),，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修,、保養(yǎng),。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件,、配件由貴單位承擔(dān),。 湖北醫(yī)院消防維保公司推薦