地籍測(cè)繪員是指使用測(cè)量?jī)x器,、工具,，進(jìn)行土地及其附屬物的現(xiàn)狀等基本狀況測(cè)定和調(diào)查的人員。他們的工作主要是進(jìn)行地籍測(cè)量控制點(diǎn),、界址點(diǎn)的實(shí)地選點(diǎn),、埋石以及運(yùn)用操作經(jīng)緯儀等儀器對(duì)土地及其附屬物的量距、水平角,、垂直角,、水準(zhǔn)測(cè)量進(jìn)行觀測(cè)和記錄等,。進(jìn)行地籍測(cè)量控制點(diǎn)、界址點(diǎn)的實(shí)地選點(diǎn),、埋石,；操作經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀,、平板儀,、測(cè)距儀等測(cè)量?jī)x器和測(cè)量工具,對(duì)土地及其附屬物的量距、水平角,、垂直角,、水準(zhǔn)測(cè)量進(jìn)行觀測(cè)和記錄；整理,、概算野外觀測(cè)成果資料,；不動(dòng)產(chǎn)（俗稱房地產(chǎn)）是指具有權(quán)屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱。常州常規(guī)地籍測(cè)繪哪家好

地籍測(cè)繪是指對(duì)土地使用權(quán)的界定和登記,，以及土地界址的測(cè)量和標(biāo)定,。以下是地籍測(cè)繪的技術(shù)要點(diǎn)：測(cè)量?jī)x器：地籍測(cè)繪常用的測(cè)量?jī)x器包括全站儀、GPS定位儀,、電子經(jīng)緯儀等,。這些儀器能夠精確測(cè)量地面的坐標(biāo)、高程等數(shù)據(jù),。測(cè)量方法：地籍測(cè)繪常用的測(cè)量方法包括三角測(cè)量法,、交會(huì)測(cè)量法、邊際測(cè)量法等,。根據(jù)具體情況選擇合適的測(cè)量方法,，以確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。數(shù)據(jù)處理：地籍測(cè)繪的數(shù)據(jù)處理包括數(shù)據(jù)的錄入,、計(jì)算,、分析和整理等。通過(guò)專業(yè)的地理信息系統(tǒng)（GIS）軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理,，可以生成地籍測(cè)繪的成果圖件和報(bào)告,。崇川區(qū)綜合地籍測(cè)繪聯(lián)系方式房屋預(yù)售調(diào)查和房改的房屋調(diào)查；工程驗(yàn)線;竣工驗(yàn)收測(cè)量,；征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查,。

測(cè)定界址點(diǎn)時(shí)，首先在野外利用測(cè)量?jī)x器來(lái)采集界址點(diǎn)的觀測(cè)數(shù)據(jù),，然后用對(duì)應(yīng)的數(shù)學(xué)公式計(jì)算出界址點(diǎn)的坐標(biāo),。常用的方法有極坐標(biāo)法、交會(huì)法,、內(nèi)外分點(diǎn)法,、直角坐標(biāo)法等,。在野外作業(yè)過(guò)程中,要根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒āO坐標(biāo)法圖1如圖1所示,，將儀器安置在已知點(diǎn)A上,，用經(jīng)緯儀測(cè)量出已知方向AB和未知方向AP之間的水平角β，用測(cè)距儀或鋼尺測(cè)量點(diǎn)A到點(diǎn)P的距離,，從而確定出點(diǎn)P的坐標(biāo),，或者利用全站儀測(cè)量點(diǎn)P的位置。角度交會(huì)法圖2角度交會(huì)法是分別在兩個(gè)測(cè)站上對(duì)同一界址點(diǎn)測(cè)量?jī)蓚€(gè)水平角進(jìn)行交會(huì),，以確定界址點(diǎn)的坐標(biāo)的方法,。如圖2所示，點(diǎn)A,，B為已知點(diǎn),，分別在點(diǎn)A，B上安置經(jīng)緯儀,，瞄準(zhǔn)界址點(diǎn)P,，觀測(cè)水平角α，β,，從而確定點(diǎn)P的位置,。

宗地圖是以宗地為單位繪制的，是處理土地權(quán)屬的原始資料,，是土地證書(shū)附圖的基本圖件,。宗地圖的比例尺有關(guān)規(guī)程或規(guī)范不作統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)宗地大小及其繁簡(jiǎn)程度一般選用32開(kāi),、16開(kāi)或8開(kāi)的圖紙,。基本地籍圖和宗地圖采用單色成圖,。地籍圖的基本內(nèi)容地籍圖表示的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素,，以地籍要素為主,輔之以與地籍要素有關(guān)的地形要素，這樣圖面負(fù)載適量,，主次分明，清晰易讀,。地籍圖應(yīng)表示的內(nèi)容包括界址點(diǎn),、界址線、宗地及其編號(hào),、街道及其編號(hào),、街坊及其編號(hào)、土地利用類別長(zhǎng)久性的建筑物和構(gòu)筑物,、街道和街坊的界線行政區(qū)劃界,、平面控制點(diǎn),、地類界保護(hù)區(qū)界,道路和水域有關(guān)地理名稱及單位名稱和門(mén)牌號(hào)等。地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更,，又包括更改和不更改宗邊界地信息的變更兩種情況,。

變更測(cè)量后，應(yīng)遵循用高精度資料取代低精度資料,，用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊資料的原則,，對(duì)有關(guān)地籍資料包括宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào),、宗地草圖,、地籍調(diào)查表、地籍圖,、宗地圖及其面積以及房屋的結(jié)構(gòu),、層數(shù)、建筑面積等作相應(yīng)的變更,，做到各地籍資料之間的一致性,、規(guī)范性和有序性。上述地籍變更完成后,，才可履行房地產(chǎn)變更手續(xù),，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫(xiě)變更記事，然后換發(fā)土地證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū),。日常地籍測(cè)量日常地籍測(cè)量主要針對(duì)的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測(cè)量,。內(nèi)容包括：土地出讓中的界址點(diǎn)放樁和制作宗地圖；房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量,；房屋預(yù)售調(diào)查和房改的房屋調(diào)查,；工程驗(yàn)線;竣工驗(yàn)收測(cè)量；征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查,。地籍變更測(cè)量包括地籍變更申請(qǐng),、地籍變更測(cè)量準(zhǔn)備、變更地籍要素的調(diào)查和變更登記等流程,。江蘇品牌地籍測(cè)繪哪家好

分宗圖的測(cè)繪精度一般要求是分宗圖地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差不超過(guò)0.5mm。常州常規(guī)地籍測(cè)繪哪家好

4,、繪制地籍圖,。依法的原則。地籍調(diào)查必須依據(jù)土地,、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行,。2.實(shí)事求是的原則,。調(diào)查時(shí)必須做到依法與現(xiàn)狀相結(jié)合,，同時(shí)充分考慮土地使用的歷史背景。3.符合地籍管理的原則,。調(diào)查必須按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的制度進(jìn)行,，在調(diào)查的內(nèi)容、方法,、地籍冊(cè)薄,、圖件的格式、項(xiàng)目填寫(xiě)內(nèi)容及詳細(xì)程度等方面,，均應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定操作,，這樣才能保證所調(diào)查的地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性、一致性,、精確性和完整性,。符合多用途的原則。為此,，***,，調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)測(cè)繪、地政,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍,、規(guī)劃、建筑物報(bào)價(jià)等資料,，并應(yīng)用于調(diào)查之中,；第二，應(yīng)采用空間上全覆蓋的調(diào)查方法,，***覆蓋調(diào)查區(qū)域的每一塊土地,，每一個(gè)宗地的情況都要***調(diào)查清楚，包括道路,、橋梁,、河流、水面,、山地,、農(nóng)田等；第三,，地籍調(diào)查的結(jié)果要做到圖形,、數(shù)據(jù)、簿冊(cè)之間具有清晰的對(duì)應(yīng)關(guān)系,。 [1]常州常規(guī)地籍測(cè)繪哪家好

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