不動產(chǎn)測繪是測繪學科的重要部分,，其測繪成果具有法律效力，按行業(yè)來看,，從事不動產(chǎn)測繪與管理的部門和人員**多,。不動產(chǎn)測繪所采用的理論,、技術(shù)與方法和工程測量學的基本相同。不動產(chǎn)（俗稱房地產(chǎn)）是指具有權(quán)屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱,。不動產(chǎn)與地籍有非常密切的關(guān)系,。不動產(chǎn)測繪一般稱地籍測繪。地籍有地理性功能經(jīng)濟功能,、產(chǎn)權(quán)保護功能,、土地利用規(guī)劃和管理功能、決策與管理功能,。按發(fā)展階段可劃分為稅收地籍,、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。按特點和任務可劃分為初始地籍和日常地籍,。房屋預售調(diào)查和房改的房屋調(diào)查,；工程驗線;竣工驗收測量；征地拆遷中的界址測量和房屋調(diào)查,。無錫本地地籍測繪優(yōu)勢

三,、地籍測繪的意義地籍測繪對于土地管理和土地交易具有重要意義。首先,，地籍測繪可以確保土地的界限和面積準確無誤,，避免土地糾紛的發(fā)生。其次,，地籍測繪可以明確土地的權(quán)屬關(guān)系,，保護土地所有權(quán)人的合法權(quán)益。此外,，地籍測繪還可以為土地規(guī)劃,、土地利用和土地資源管理提供基礎數(shù)據(jù)，促進土地資源的合理利用,。四,、地籍測繪的流程地籍測繪的流程包括準備工作、測量工作,、數(shù)據(jù)處理和圖件繪制等環(huán)節(jié),。首先，需要進行準備工作,，包括確定測量范圍,、收集相關(guān)資料和準備測量儀器等。通州區(qū)方便地籍測繪好處按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍,。

地籍調(diào)查的單元是宗地,。它是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。核實宗地的權(quán)屬,、確認宗地界線,、查明宗地面積、用途,、等級等,為土地登記,、核發(fā)土地權(quán)屬證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查是土地管理的基礎工作,分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查,。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進行,變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進行,。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按照調(diào)查的先后工作重點分為：權(quán)屬調(diào)查和地籍測量,。

地籍控制測量分為基本控制測量和地籍控制測量兩種?；究刂茰y量分一等,、二等、三等,、四等,，它可以布設成相應等級的三角網(wǎng)、測邊網(wǎng),、邊角網(wǎng),、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)。在基本控制測量的基礎上進行地籍控制點測量,。國家控制測量,、工程控制測量及地籍控制測量都應遵循從整體到局部，由高級到低級分級控制（也可越級布網(wǎng)）的原則,。地籍控制測量的精度是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的,。根據(jù)不同的施測方法，各等級地籍基本控制網(wǎng)點的主要技術(shù)指標也不盡相同,。地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更,，又包括更改和不更改宗邊界地信息的變更兩種情況。

部分解析祛采用解析法實測街坊**界址點和街坊內(nèi)部比較明顯界址點的坐標,再用圖解法確定街坊內(nèi)部宗地的界址點及其它地籍要素的平面位置,。圖解法有些界址點和特征點處于隱蔽的地方,，用現(xiàn)有的各種解析法或部分解析法測量這些點位比較困難，可以利用圖解法直接確定界址點和其它地籍要素的平面位置,，也可利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖,，經(jīng)過糾正圖紙變形誤差之后，實地補充測量界址點和其它地籍要素,。圖解法常用的工具有高精度的格網(wǎng)尺,、三角板、分規(guī)和復式比例尺等。城鎮(zhèn)地籍的對象是城鎮(zhèn),，農(nóng)村地籍的對象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村,。如皋智能化地籍測繪供應

地籍調(diào)查是對土地及其附著物的位置、權(quán)屬,、數(shù)量,、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術(shù)性工作。無錫本地地籍測繪優(yōu)勢

地籍測繪是指對土地進行測量,、劃分,、登記和管理的工作。它的應用領域包括：土地管理：地籍測繪是土地管理的基礎工作,，通過測繪土地邊界,、面積和地形等信息，為土地的合理利用,、規(guī)劃和管理提供基礎數(shù)據(jù),。土地征收和補償：地籍測繪可以確定土地的所有權(quán)和使用權(quán)，為土地征收和補償提供依據(jù),，確保土地征收和補償?shù)墓胶侠?。土地交易和轉(zhuǎn)讓：地籍測繪可以確定土地的權(quán)屬和界線，為土地交易和轉(zhuǎn)讓提供準確的土地信息,，保障土地交易的合法性和安全性,。無錫本地地籍測繪優(yōu)勢

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